Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2015 ~ М-201/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-353/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 28 мая 2015 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева <данные изъяты>, Грачева <данные изъяты>, Грачева <данные изъяты> к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Грачев Д.В., Грачев В.Д., Грачев М.Д. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что 23.05.2007 г. Грачеву Д.В. было предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> В указанной квартире он проживает и состоит на регистрационном учете с 07.09.2007 года. Совместно с ним в качестве членов семьи проживают сыновья Грачев В.Д. <данные изъяты> Грачев М.Д. <данные изъяты>

28.08.2007 года, с целью приведения отношений в соответствие с законодательством РФ, между Грачевым Д.В. и РТРС был подписан договор социального найма жилого помещения № а зимой 2014 года подано заявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

30 марта 2015 года между Грачевым Д.В., Грачевым В.Ю., Грачевым М.Д. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № и подписан акт приема-передачи от 30 марта 2015 г., в соответствии с которым Грачев Д.В., Грачев В.Д., Грачев М.Д. приняли в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждый) занимаемое ими жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Исходя из смысла абз. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» данный договор подлежит государственной регистрации, однако до настоящего времени право долевой собственности Грачевым Д.В., Грачевым В.Д., Грачевым М.Д. не зарегистрировано, поскольку РТРС уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, переданного по договору, указывая, что на праве хозяйственного ведения им принадлежит весь дом в целом, в том числе и данная квартира, но ссылается на отсутствие государственной регистрации права на указанную квартиру, как объект.

В результате, Грачевы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Тем не менее, в соответствии с законодательством о государственной регистрации права хозяйственного ведения сер. № от 26.10.2009г. в государственном реестре прав зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий 3 этажа, общей площадью 1202,5 кв.м. инв № Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по <адрес>, расположенной на 3 этаже указанного жилого дома, которая имеет площадь 42,7 кв.м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома.

Просят признать право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым из них.

Истцы Грачев Д.В., Грачев В.Д., законный представитель Грачева М.Д.- Грачев Д.В. просят рассмотреть дело в их отсутствии, иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «РТРС» Рыбакина А.А. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также отзыв, в котором указала, что иск признают, ст.173 ГПК РФ им известна и понятна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд считает, то иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2009г. (л.д. 44).

Согласно выписке из реестра федерального имущества от 05.06.2009 г. № основанием возникновения права собственности Российской Федерации является Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № (л.д.47).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права сер. № от 26.10.2009 г. ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» на праве хозяйственного ведения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий 3 (три) этажа, общей площадью 1202,5 кв.м., инв. № (л.д. 50).

Идентичные сведения указаны и в техническом паспорте на данный жилой дом. Кроме того, технический паспорт содержит информацию и по всем помещениям данного жилого дома, в том числе и по <адрес>.

В соответствии с экспликацией, <адрес> расположена на 3 этаже указанного жилого дома и имеет площадь 42,7 кв.м., что позволяет ее идентифицировать и выделить из остальной площади жилого дома (л.д. 24 оборотная сторона).

Согласно справке ГПНО «Нижтехинвентаризация» № от 08.09.2009г. площадь жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес> составляет 42,7 кв.м. (л.д. 16).

В соответствии со ст. 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, путем оформления с гражданином, получающим жилое помещение, договора передачи. При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 30.03.2015 г. ФГУП «РТРС» передал в долевую собственность Грачеву Д.В., Грачеву В.Д., Грачеву М.Д. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым ( л.д. 13-14).

Факт передачи квартиры в долевую собственность подтверждается актом приема – передачи от 30.03.2015 г., согласно которому Грачев Д.В., Грачев В.Д. и Грачев М.Д. приняли от РТРС в долевую собственность вышеназванную квартиру (л.д. 15).

Квартира расположена в доме, по адресу: <адрес> право собственности на который принадлежит РФ и закрепленном на праве хозяйственного ведения за ФГУП «РТРС». Передача жилого помещения в собственность Грачеву Д.В., Грачеву В.Д., Грачеву М.Д. не нарушает чьих либо прав, произведена в соответствии с требованиями ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачева <данные изъяты>, Грачева <данные изъяты>, Грачева <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Грачевым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Грачевым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Грачевым <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Черновская Л.Н.