Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0046/2019 от 23.01.2019

Мировой судья: Оксман Ю.С.

Гражданское дело № 11-46МС/250-19-8

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2019 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Ахрамеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тихоновой Марии Валерьевны на решение мирового судьи судебного участка № 250 района Текстильщики г. Москвы от 24 сентября 2018 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Тихоновой М. В. к ООО «Комфорт-К» о перерасчёте платы за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Встречные исковые требования ООО «Комфорт-К» к Тихоновой М. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Тихоновой М. В. в пользу ООО «Комфорт-К» задолженность по оплате коммунальных платежей 16 026 руб. 10 коп., пени 5 136 руб. 49 коп., расходы по оплате госпошлины - 834 руб. 88 коп., а всего - 21 997 руб. 47 коп.

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Комфорт-К» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры № ….., расположенной по адресу: Московская область, город …….. ООО «Комфорт-К» ей был выставлен счет на оплату коммунальных услуг за период с 13 марта 2016 года по май 2017 года на общую сумму 36 231 руб.. 70 руб. Однако ключи от жилого помещения находились у ответчика и были получены Тихоновой М.В. в мае 2017 года, в связи с чем, она считает, что коммунальные услуги фактически ей не были оказаны. В судебном заседании 03 августа 2018 года уточнила исковые требования, просила произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение в размере 10 980 руб. 03 коп.

Представитель ответчика по доверенности Петров В.В. иск не признал, обратился с встречным исковым заявлением, в котором просил суд взыскать с Тихоновой М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 34 745 руб. 66 коп., из которых 26 696 руб. 90 коп. сумма основного долга и пени в размере 8 048 руб. 76 коп. В обоснование встречного иска указывает, что Тихонова М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, город ……, однако не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, на период 01 августа 2018 года за ней образовалась задолженность. Поскольку частично задолженность по оплате коммунальных платежей Тихоновой М.В. была оплачена, просил взыскать с Тихоновой М.В. оставшуюся задолженность в размере 16 026 руб. 10 коп., пени 5 136 руб. 49 коп.

В судебное заседание Тихонова М.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартирой в городе …… она не пользуется, поскольку зарегистрирована и проживает в квартире: расположенной по адресу: г. Москва, ………. Кроме того, жилое помещение в городе Королеве не пригодно для проживания. Встречные исковые требования не признала.

Представитель истца (по первоначальному иску) по доверенности Сербиян Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) по доверенности Петров В.В. в судебное заседание явился, первоначальный иск не признал, поддержал уточненный встречный иск, а так же письменный отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Тихонова М.В. по доводам апелляционной жалобы.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, суд с учетом того, что сведения о рассмотрении дел находятся в открытом доступе, посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154ЖКРФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Пунктом 33 к(1) установлено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, с 01 июня 2016 года ООО «Комфорт-К» на основании результатов открытого конкурса, проведенного Администрацией г. ……., управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. …….

Собственником квартиры № ……, расположенной по адресу: Московская область, г. ……., является Тихонова М.В.

На основании Акта приема-передачи квартиры № ….. по договору № ВП-К11-К-75/ИП об участии в долевом строительстве жилого дома от 15.09.2014 года, застройщик ООО «Гранель Девелопмент» передал, а участник долевого строительства Тихонова М.В. 14 марта 2016 года приняла вышеуказанную квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 34,3 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Тихоновой М.В. о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, мировой судья исходил из того, что после подписания акта приема-передачи квартиры у Тихоновой М.В. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг; на заявление Тихоновой М.В. о перерасчете коммунальных платежей Управляющей организацией ООО «Комфорт-К» дан ответ, согласно которому в связи с тем, что индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения в спорном жилом помещении не были введены в эксплуатацию, в перерасчете по статям ГВС и ХВС отказано. До момента ввода в эксплуатацию приборов учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения коммунальные услуги ХВС и ГВС начислялись по нормативу потребления на одного человека. Согласно акту ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков воды в жилом помещении по адресу: Московская область, г. …….., счетчики на горячее и холодное водоснабжение были введены в эксплуатацию 11 мая 2017 года (л.д.12). Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Разрешая встречные требования, мировой судья, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что Тихонова М.В. как собственник жилого помещения обязана своевременно и полностью оплачивать коммунальные услуги, что последней исполнено не было, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16 026 руб. 10 коп.

Поскольку Тихонова М.В. своевременно образовавшуюся задолженность не оплатила, ООО «Комфорт-К» начислены пени в сумме 5 136 руб. 49 за просрочку оплаты, которые также были взысканы мировым судьей с Тихоновой М.В. в пользу ООО «Комфорт-К».

В силу ст. 98 ГПК РФ c Тихоновой М.В. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 руб. 47 коп.

Суд отмечает, что все заявленные Тихоновой М.В. требования, включая последний уточненный вариант, были рассмотрены судом первой инстанции и в их удовлетворении было отказано, при этом встречный иск о взыскании задолженности по состоянию на август 2018, т.е. за период, аналогичный указанному во встречном иске, – был удовлетворен. Также суд отмечает, что ни суду, ни управляющей компании со стороны истца не были предоставлены сведения об объемах потребления коммунальных ресурсах, в отношении которых установлены приборы учета в квартире истца. Отсутствие данных приборов учета лишало ответчика – управляющую компанию, произвести перерасчет в случае излишнего начисления, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о законности произведенных истцу начислений. Материалы дела не содержат ни данных о фактических показаниях приборов учета в квартире истца за приведенный ею период времени, ни актов о проверке данных показаний специалистами управляющей компании, в силу чего мировой судья правомерно не мог прийти к выводу о том, что начисления ответчика были произведены не законно.

Суд апелляционной инстанции в полной мере соглашается с приведенными выводами мирового судьи, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов мирового судьи, выражают фактически несогласие заявителя с выводами мирового судьи, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных мировым судьей доказательств, а потому не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Мотивы, по которым мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Комфорт-К» и отказа в удовлетворении требований Тихоновой М.В., а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 327- 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 250 района Текстильщики г. Москвы от 24 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тихоновой М. В. – без удовлетворения.

Судья: И.А. Пронина