Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2012 (2-3497/2011;) ~ М-3178/2011 от 12.12.2011

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Дело № 2 -187/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи     Матюхиной О.В.,

при секретаре       Чередниченко Е.Г.

«11» января 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шкарупелова Владимира Юрьевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

        Шкарупелов В.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении <адрес>, расположенной по проспекту <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Перепланировка <адрес> по проспекту <адрес> заключается в следующем: в демонтаже дверного блока и заделке дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми поз.3 и 4; демонтаже и монтаже ненесущих гипсолитовых перегородок, дверных блоков и проемов между подсобной поз.2, жилой поз.3,4, коридором поз.1, кухней поз.5, санузлом поз.6 с увеличением площадей жилой поз.2, коридора поз.1, санузла поз.4 и образованием кухни- столовой поз.3, применение улучшенной отделки и переустановке в санузле пом. 4 ванной, раковины.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

       В связи с чем, просят суд, сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

      Истец Шкарупелов В.Ю. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.     

В судебном заседании ответчик администрация Советского района г. Волгограда не явилась. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Представители 3-их лиц МУП ВМБТИ г. Волгограда, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с законом, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обращаются в орган, осуществляющий согласование, представляя определенные документы, перечень которых предусмотрен законом как исчерпывающий (части 2 и 3 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Так, для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявители должны представить: соответствующее заявление; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки; технический паспорт жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Принятое по результатам рассмотрения указанных документов решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (части 4-6 ст.26 Жилищного кодекса РФ).

Временным порядком согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда (утв. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) предусмотрено, что производство переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства РФ на основании решения, принятого <адрес> Волгограда, на территории которого осуществляются переустройство и (или) перепланировка, реконструкция жилых помещений (п.2.1).

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Шкарупелов Владимир Юрьевич является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в МУП ВМБТИ г. Волгограда в реестре за № (л.д. 5).

В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в демонтаже дверного блока и заделке дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми поз.3 и 4; демонтаже и монтаже ненесущих гипсолитовых перегородок, дверных блоков и проемов между подсобной поз.2, жилой поз.3,4, коридором поз.1, кухней поз.5, санузлом поз.6 с увеличением площадей жилой поз.2, коридора поз.1, санузла поз.4 и образованием кухни- столовой поз.3, применение улучшенной отделки и переустановке в санузле пом. 4 ванной, раковины.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта составленного МУП ВМБТИ и справкой выданной МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).            

В результате перепланировки, согласно технического заключения ООО «Центркран» <адрес> по проспекту <адрес> классифицируется как работоспособное.

Технические решения, принятые при перепланировке квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 14- 26).      

Поскольку произведенные в квартире работы не изменяют работу несущих конструкций не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии и может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкарупелова Владимира Юрьевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

       Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа дверного блока и заделке дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми поз.3 и 4; демонтажа и монтажа ненесущих гипсолитовых перегородок, дверных блоков и проемов между подсобной поз.2, жилой поз.3,4, коридором поз.1, кухней поз.5, санузлом поз.6 с увеличением площадей жилой поз.2, коридора поз.1, санузла поз.4 и образованием кухни- столовой поз.3, применение улучшенной отделки и переустановка в санузле пом. 4 ванной, раковины.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись                        О.В. Матюхина