Решение от 04.08.2020 по делу № 02-2201/2020 от 28.02.2020

Решение

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года                                                                                        г. Москва 

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2201/2020 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывая, что истец является собственником комнаты № 2 в кв. 51, расположенной по адресу: адрес, также в квартире зарегистрирован фио, который по условиям договора купли-продажи сохранял право пожизненного пользования и безвозмездного проживания, однако с 2017 г. ответчик в комнате не проживает, добровольно съехал из квартиры и переехал в квартиру по адресу: ....

           В судебном заседании представитель истца фио на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

        В суд 3-е лица фио, ГУ МВД России по г. Москве, УФРС г. Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что фио является собственником комнаты № 2 квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 20.12.2002 г. Согласно п. 9 договора купли-продажи по согласованию между сторонами продавец (фио) сохраняет право пожизненного пользования и безвозмездного проживания на указанной жилплощади.

Согласно ЕЖД в указанной квартире зарегистрирован фио по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

 В данном случае, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением, поскольку при продаже жилого помещения, фио указал, о сохранении за ним права пользования спорной комнатой, однако в добровольном порядке отказался от своего права.

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, которые показали, что фио на протяжении нескольких лет не проживает по спорному адресу, поскольку собрал свои вещи и переехал по другому адресу.

У суда нет оснований не доверять  показаниям свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Доказательств того, что в настоящий момент фио фактически проживает по спорному адресу, несет расходы по содержанию жилого помещения не приставлено, более того, в собственности имеет другое жилое помешенные, что учитывается судом при разрешении спора. По мнению суда, фио добровольного отказался от права пользования данным помещением, поскольку при продаже жилого помещения, фио указал, о сохранении за ним права пользования спорной комнатой, однако в добровольном порядке отказался, переехав на новое место жительство, в связи, с чем суд признает фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снимает его с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»  утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: