Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2010 ~ М-1483/2010 от 23.07.2010

Дело №2-1597/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2010 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.,

с участием помощника прокурора Смоленского района Григорян А.С,

при секретаре Лавеенковой Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по иску Полканова Геннадия Николаевича к Алиеву Мелику Донат оглы, Глушаковой Наталье Меликовне, Глушакову Павлу Евгеньевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полканов Г.Н. обратился в суд с иском к Алиеву Мелику Донат оглы, Глушаковой Наталье Меликовне, Глушакову Павлу Евгеньевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что ... г. он заключил с Алиевым М.Д. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и полностью оплатил квартиру. Однако Алиев М.Д. уклонялся от государственной регистрации этого договора и перехода права собственности на нее, и вместе с остальными ответчиками отказался выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета. ... суда ... от ... г. по делу ... был удовлетворен первоначальный иск Полканова Г.Н. о признании его права собственности на квартиру. Этим же решением отказано в удовлетворении встречного иска Алиева М.Д. к истцу о признании договора купли-продажи вышеуказанной квартиры незаключенным и недействительным. В установленном порядке истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру. После регистрации своего права собственности истец направил ответчикам требования от ...г. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета в течение 30 дней с момента их получения. Указанные требования ответчики получили ... г., что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции. Ответчики оставили требования истца без ответа. Считает отказ ответчиков выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета незаконным.

Просит суд выселить Алиева Мелика Донал оглы, Глушакову Наталью Меликовну и Глушакова Павла Евгеньевича из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель третьего лица - администрации Хохловского сельского поселения ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Полканов Г.Н. и его представитель Недачин Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики требования не признали.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как усматривается из материалов дела, решением ... суда ... от ... года за Полкановым Г.Н. признано право собственности на спорное жилое помещение, в иске Алиева М.Д-о к Полканову Г.Н. о признании договора купли-продажи указанной квартиры незаключенным и недействительным было отказано (л.д. 5-9 ).

Факт регистрации и проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... подтверждается материалами дела ... и справками ... от ... г. и ... от ... г., выданной Администрацией Хохловского сельского поселения ... ... (л.д. 11-12 ).

В установленном порядке истец зарегистрировал свое право собственности на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 67-АБ ..., выданным ... ... регистрационной службы по ... (л.д. 10 ).

Вследствие этого у Алиева М.Д. прекращено право собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец отказался предоставить ответчикам во владение и (или) пользование квартиру и потребовал ее освободить в тридцатидневный срок, что подтверждается требованиями от ... года (л.д. 13, 15 ).

Указанные требования ответчики получили ... г., что подтверждается уведомлениями о вручении почтовой корреспонденции (л.д. 14, 16 ).

Указанное требование ответчиками не выполнено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в соответствии с названными выше правовыми нормами и обстоятельствами дела суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полканова Геннадия Николаевича к Алиеву Мелику Донат оглы, Глушаковой Наталье Меликовне, Глушакову Павлу Евгеньевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Алиева Мелика Донал оглы, Глушакову Наталью Меликовну и Глушакова Павла Евгеньевича из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А.Петроченко