Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3615/2010 ~ М-2971/2010 от 29.07.2010

Дело <*> г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата> г. <Адрес>

<Адрес> суд <Адрес>

в составе судьи <<ФИО>0>,

при секретаре <<ФИО>1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <<ФИО>4> к Администрации <Адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

<<ФИО>4> обратился в суд с иском к Администрации <Адрес> о признании права собственности на жилое помещение <*>, расположенное в доме <*> по <Адрес> <Адрес>, занимаемое им по договору социального найма. Жилой дом, в котором расположена комната, построен и введен в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передан в муниципальную собственность. Поскольку ранее правом на приватизацию он не пользовался, просит признать за ним право собственности на занимаемую комнату.

В судебном заседании представитель истца <<ФИО>2> иск поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что на жилой дом, в котором расположена комната истца, распространяются требования закона о приватизации, так как он передан в муниципальную собственность.

Ответчик - Администрация <Адрес> - явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в письменных возражениях указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от <Дата> г. <*>ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает в комнате <*> дома <*> по <Адрес> в <Адрес> с <Дата> г., куда вселился на правах члена семьи <<ФИО>3> В настоящее время в данном жилом помещении истец проживает один, поскольку <<ФИО>3> добровольно выселилась из комнаты в августе 2005 г., что подтверждается лицевым счетом <*> л.д. 4), справкой ООО «ЖЭУ <*>» л.д. 5).

Из представленной ответчиком выписки из Реестра муниципального имущества от <Дата> года за <*> жилой дом <*> по <Адрес> <Адрес> на основании постановления Главы администрации <Адрес> от <Дата> года <*> передан в муниципальную собственность и ему присвоен номер 1318 по Реестру л.д. 13).

По данным инвентаризации по состоянию на <Дата> г. занимаемое истцом жилое помещение имеет общую площадь 12,4 кв.м, в т.ч. жилую - 12,4 кв.м является изолированным, до настоящего времени не приватизировано л.д. 6, 7).

Согласно справке администрации Кротовского сельского поселения <Адрес> <Адрес> <*> от <Дата> г. <<ФИО>4> в период времени с <Дата> г. по <Дата> г. был зарегистрирован в д. <Адрес> <Адрес>, в приватизации жилых помещений на территории сельского поселения не участвовал л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <Дата> года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от <Дата>г. <*>ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной нормы лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию.

При таких обстоятельствах исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование <<ФИО>4> удовлетворить.

Признать за <<ФИО>4> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <*> общей площадью 12,4 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м, расположенное в доме <*> по <Адрес> <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в <Адрес> суд через <Адрес> суд <Адрес> в течение 10 дней.

<<ФИО>5> <<ФИО>0>