Решение по делу № 02-0757/2019 от 07.03.2019

№ 2-757/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио к фио, фио о выселении из жилого помещения,

установил:

истцы (мать и дочь) обратились в суд к ответчикам (бывшему супругу, сыну/ отцу, брату) о выселении из принадлежащего истцам жилого помещения по адресу: адрес., кв. 49, поскольку ответчики без наличия каких-либо законных оснований находятся в квартире по указанному адресу, расходов по содержанию жилища не несут, наоборот, злоупотребляют алкогольными напитками, нарушают права и законные интересы собственников жилого помещения, препятствуют в пользовании истцам квартирой. При этом ответчики в равных долях имеет в собственности жилое помещение – отдельную квартиру на адрес, однако добровольно выезжать из жилого помещения не намерены.

Истцы в судебном заседании требования поддержали по доводам искового заявления, просили иск удовлетворить, поскольку совместное проживание с ответчиками, общее хозяйство с которыми прекращено, невозможно по многим причинам.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о судебном заседании телефонограммой от дата

Принимая решение о надлежащем уведомлении ответчиков, отсутствии ходатайства об отложении судебного заседания, возражений и иных ходатайств со стороны ответчиков, суд находит возможным дело рассмотреть в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, заслушав заключение прокурора фио, полагавшей необходимым требования истца удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд находит требования фио, О.Е. подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и подтверждается предоставленными истцами правоустанавливающими документами, на праве собственности (по доли у каждой) фио и фио принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги № 6002221 дома № 61 к. 1 по адресу: адрес района в вышеуказанной квартире № 49 зарегистрированы фио, фио и фио (мать и бабушка Истцов).

Кроме зарегистрированных граждан в указанном жилом помещении фактически проживают ответчики фио и фио .

На требования истцов покинуть жилое помещение, последние требования игнорируют, добровольно покидать жилое помещение отказываются. Соглашение между Истцами и Ответчиками о пользовании вышеуказанным жилым помещением отсутствует.

Также суд принимает во внимание, что у Ответчиков в собственности находится иное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества .

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования й распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Совместное проживание на спорной жилой площади у Истцов с Ответчиками невозможно по причине личной неприязни, отсутствия семейных отношений, разных взглядов на порядок общего проживания и пользования вещей истцов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживая против воли истцов фио и М.Е. нарушают права Истцов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со адресст. 30 адреса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 адресст. 31 адреса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В настоящее время брак между фио и фио расторгнут в судебном порядке. Общего хозяйства стороны не ведут.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

дата Ответчикам направлено претензионное письмо с просьбой добровольно выселиться из жилого помещения в течении 10 дней. Однако ответ до настоящего времени не получен.

В соответствии с п.3 ст.45 ГПК, прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Поскольку ответчики добровольно освободить жилое помещение не желает, без отсутствия на то законных оснований продолжают пользоваться им вопреки воле собственников квартиры, нарушая тем самым их жилищные и имущественные права, фио , М.Е. подлежат принудительному выселению из жилого помещения.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В связи с грубым нарушением прав и законных интересов Истца фио, уклонении от исполнения ее законных досудебных требований покинуть жилое помещение, истцу пришлось обратиться за юридической помощью, стоимость которой составила сумма.

Услуги по данному договору были оказаны качественно и в полном объеме, расходы на их оплату понесены фактически и подтверждаются документально, в связи с чем, на основании положений ст. 100 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу фио подлежат взысканию расходы в сумме сумма

Также с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина сумма, уплаченная стороной истца при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио, фио к фио, фио о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу фио сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Коптевский районный суд адрес

Судья фио