Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-4597/2021 ~ М-7661/2021 от 28.09.2021

Производство № М-7661/2021

УИД 28RS0004-01-2021-011297-05

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 октября 2021 года город Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Майданкина Т.Н., рассмотрев исковое заявление и.о. прокурора Благовещенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации Благовещенского района Амурской области, Успешному Кириллу Юрьевичу, Аникину Константину Валерьевичу, Попову Дмитрию Николаевичу о признании недействительными (ничтожными) договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

установил:

И.о. прокурора Благовещенского района, действуя в интересах неопределенного круга лиц обратился в Благовещенский городской суд с данным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о правах владения и пользования им.

Анализ содержания искового заявления и.о. прокурора Благовещенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц и приложенных к нему документов, позволяет прийти к выводу о том, что предметом исковых требований и.о. прокурора Благовещенского района к администрации Благовещенского района Амурской области, Успешному К.Ю., Аникину К.В., Попову Д.Н. является право пользования земельным участком (на основании условий договора купли-продажи).

Место нахождения земельного участка с КН *** (***) относится к юрисдикции Благовещенского районного суда Амурской области.

Поскольку данный спор связан с прекращением права пользования земельным участком у ответчиков Успешного К.Ю., Аникина К.В., Попова Д.Н. и возникновением права пользования и распоряжения администрацией Благовещенского района. При этом место нахождение земельного участка, права на который являются предметом исковых требований, не относится к подсудности данного суда, в связи с чем, исковое заявление должно быть предъявлено по месту нахождения земельного участка - в Благовещенский районный суд Амурской области.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, поскольку требования подсудны суду общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта недвижимости, истцу одновременно разъясняется право обращения в Благовещенский районный суд Амурской области (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 35,) по месту нахождения объекта недвижимости – земельного участка с КН ***.

В силу ч. 2 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Руководствуясь п.5 ч.1 ст.23, ст.28, ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление и.о. прокурора Благовещенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации Благовещенского района Амурской области, Успешному Кириллу Юрьевичу, Аникину Константину Валерьевичу, Попову Дмитрию Николаевичу о признании недействительными (ничтожными) договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки – возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением она вправе обратиться в Благовещенский районный суд Амурской области (675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 35) по месту нахождения объекта недвижимости – земельного участка с КН ***.

На определение может быть подана частная апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней.

Судья Майданкина Т.Н.