Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11507/2013 ~ М-10257/2013 от 25.09.2013

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеев М.А. к Копылова В.И. о реальном разделе жилого дома, и по встречному иску Копылова В.И. к Макеев М.А. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

         Макеев М.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил произвести реальный раздел жилого дома, площадью 201,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему пропорционально его доле 45/100, согласно сложившемуся порядку пользования № этаж, <данные изъяты>

         Копылова В.И. предъявила встречный иск к Макееву М.А., в котором просила произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей часть жилого дома.

         Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником 8/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании К., М., Н. исключены из числа соответчиков и привлечены в качестве третьих лиц.

         Истец - Макеев М.А. в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить, встречный иск признал.

         Представитель истца по доверенности Макеева В.Н. в судебное заседание явилась исковые требования и встречные исковые требования поддержала.

         Ответчик - Копылова В.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№

         Третье лицо - К. в судебное заседание явилась исковые требования и встречные исковые требования поддержала.

         Третье лицо - М. в судебное заседание явилась, исковые требования и встречные исковые требования не поддержала.

         Третье лицо - Н. в судебное заседание не явился, заявлением не возражал в удовлетворении иска Макеев М.А. и иска Копылова В.И. (л.д.№).

         Третье лицо - представитель Администрации г.Подольска по доверенности в судебное заседание явилась, заявлением просили дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д.№

         Эксперт - С.. в судебное заседание не явился, извещен.

         Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.252 РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

         Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

         При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

         В судебном заседании установлено, что Макеев М.А. является собственником 45/100 доли жилого дома, № - этажный, общей площадью 201,6 кв.м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

         Макеев М.А. является собственником жилого помещения, 1, мансардный - этажный, общей площадью 102,5 кв.м., <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

         Копылова В.И. является собственником жилого помещения, 1 - этажный, общей площадью 123,50 кв.м., жилая 84 кв.м., <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

К. является собственником пристройки к жилому дому, общей площадью 27,50 кв.м., жилой 14,40 кв.м., этаж № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

К. является собственником части жилого дома, общей площадью 58,8 кв.м., этаж № мансардный, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

         Земельный участок, площадью 1 003 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

         Как следует из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь 290,7 кв.м., жилая 202,2 кв.м. Не зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> (л.д.№).

        Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза, и согласно представленному экспертному заключению:

        в результате натурного обследования домовладения, анализа Технического паспорта жилого дома и кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, экспертом установлено, что:

<данные изъяты> расположены, в границах земельного участка при домовладении с кадастровым номером №

<данные изъяты> расположено в границах земельного участка при домовладении с кадастровым номером №

         Архитектурно-планировочное решение жилого дома и его площадь позволяют произвести раздел жилого дома.

         Экспертом был разработан следующий вариант раздела жилого дома: вариант №:

         В собственность Макеева М.А. выделяется: <данные изъяты>

         В собственность Копыловой В.И. выделяется: <данные изъяты>

         По варианту № в собственность сторон выделяются помещения жилого дома с отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на жилой дом и составляющие следующее долевое соотношение по общей площади жилых помещений: Макеев М.А. - 41/53 доля; Копылова В.И. - 12/53 долей;

         По варианту № в собственность сторон выделяются помещения жилого дома с отступлением от долей в праве собственности на жилой дом и составляющие следующее долевое соотношение по общей стоимости жилого дома: Макеев М.А. - 41/53 доля; Копылова В.И. -12/53 долей;

         По варианту № размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых помещений жилого дома их долям в праве собственности на жилой дом составляет: от Копылова В.И. к Макееву М.А. - 65 599,5 руб. (л.д.№).

         Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

         В судебном заседании стороны согласились с предложенным вариантом № реального раздела жилого дома и с суммой предложенной компенсации.

         При данных обстоятельствах, учитывая, что раздел дома возможен по сложившемуся порядку пользования в соответствии с вариантом представленного экспертного заключения, суд считает возможным произвести реальный раздел дома, с компенсацией стоимости долей в соответствии с вариантом №, предложенным экспертом.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

             Иск Макеев М.А. к Копылова В.И. о реальном разделе жилого дома, и по встречному иску Копыловой В.И. к Макеев М.А. о реальном разделе жилого дома, удовлетворить.

         Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

         Выделить в собственность Макеев М.А. помещения части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 41,7 кв.м. (жилой площадью 35,3 кв.м., площадью всех частей здания 41,7 кв.м.), в составе: <данные изъяты>

         Выделить в собственность Копылова В.И. помещения части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 11,9 кв.м. (жилой площадью 11,9 кв.м., площадью всех частей здания 11,9 кв.м.), в составе: <данные изъяты>

        Взыскать с Копылова В.И. в пользу Макеев М.А. компенсацию стоимости домовладения в размере 65 599,5 руб.

         Прекратить право общей долевой собственности Макеев М.А. и Копылова В.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                            В.Г.Сидоренко