Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5055/2013 ~ М-4696/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-5055/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2013 года                      город Новосибирск

    Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.,

при секретаре Дороховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.В. к юл1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Попов А.В. обратился в суд с иском к юл1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

При этом истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В процессе проживания была произведена перепланировка, а именно: расширение жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) за счет площади коридора (<данные изъяты> кв.м.) с разборкой ненесущих перегородок; произведено объединение жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) и кухни (<данные изъяты> кв.м) с разборкой ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной; в помещении санузла (<данные изъяты> кв.м.) произведено изменение марки сан.-тех. приборов: произведено расширение жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) за счет разборки шкафа (<данные изъяты> кв.м.). В результате проведения перепланировки общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м., жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., площадь и местоположение санузла не изменилось. Ссылаясь на то, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Попов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика юл1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.

Третье лицо Попова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Попову А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/., <адрес> /л.д.18/.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> зарегистрированы Попов А.В. (<данные изъяты>), Попова С.Г. (<данные изъяты>), <данные изъяты>) /л.д.17/.

Установлено, что в <адрес> произведена перепланировка и переустройство.

Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из материалов дела видно, что /дата/ <адрес> было отказано в согласовании произведенной перепл?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на 25.04.2003г., общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м., состоит из: 1. коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 2. сан. узел площадью <данные изъяты> кв.м., 3. кухня площадью <данные изъяты> кв.м., 4. жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 5. жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., 6. шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом /л.д.5/.

Как усматривается из технического паспорта, выданного на помещение – <адрес> от /дата/ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по состоянию на /дата/., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., состоит из: 1. коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 2. сан. узел площадью <данные изъяты> кв.м., 4. помещение площадью <данные изъяты> кв.м., 5. жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д. 6-7/.

Судом установлено, что в квартире произведена перепланировка, а именно: расширение жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) за счет площади коридора (<данные изъяты> кв.м.) с разборкой ненесущих перегородок; произведено объединение жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) и кухни (<данные изъяты> кв.м) с разборкой ненесущих перегородок между кухней и жилой комнатой и переоборудование полученного помещения в гостиную с кухонной зоной; в помещении санузла (<данные изъяты> кв.м.) произведено изменение марки сан.-тех. приборов: произведено расширение жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.) за счет разборки шкафа (<данные изъяты> кв.м.).

Таким образом, в настоящее время общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв.м.; при этом в данной квартире в настоящее время имеются: 1. коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 2. сан.узел площадью <данные изъяты> кв.м., 4. помещение площадью <данные изъяты> кв.м., 5. жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выводами, представленного суду заключения юл2»: принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011, не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; нагрузка на перекрытие не увеличилась, перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; строительные работы производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», выполненная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности; не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не созданы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Попова А.В. о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова А.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на /дата/ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ»: 1. коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., 2. сан.узел, площадью <данные изъяты> кв.м., 4. помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., 5. жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

    Судья