Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1537/2011 ~ М-427/2011 от 04.02.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Ермаковой П.Р.

при секретаре Лапченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1537/11 по иску ОАО «<...>» – Раменское отделение <номер> к о понуждении к исполнению обязательств по кредитному договору, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ОАО «<...>» обратился в суд с иском, которым просит обязать исполнить условия п. 2.2 кредитного договора <номер> от <дата>, п. 4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и осуществить страхование жилого помещения (дом), общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права серия <номер> от <дата>; земельного участка, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права серия <номер> от <дата> от рисков утраты, гибели недостачи и повреждения на сумму <...>; обязать ответчика исполнить условия п. 5.3.1, 5.3.4 кредитного договора <номер> от <дата>, п. 1.1 Дополнительного соглашения <номер> от <дата> к кредитному договору, п. 1.2 Дополнительного соглашения <номер> от <дата> к кредитному договору, п. 4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и предоставить страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п. 2.2 кредитного договора и п. 4.1.1 договора ипотеки, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования, а также взыскать с нее в свою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> между <...> ОАО и в качестве обеспечения обязательств по договору кредитования, был заключен договор ипотеки. В соответствии с условиями договора залога заемщик обязан застраховать в пользу кредитора передаваемое в залог жилое помещение и земельный участок от рисков утраты, гибели и недостачи на сумму не ниже остаточной стоимости предмета залога либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия страхового полиса и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору, своевременно заключить /перезаключить/ трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение Банку. Заемщик также обязан предоставить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. Однако до настоящего времени указанные документы банку не представлены.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 6) Солдатова И.А. иск поддержала.

Ответчик – о дате рассмотрения дела извещена по всем известным адресам места нахождения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между <...> (ОАО) /кредитор/ и /заемщик/ заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме <...> для приобретения земельного участка и дома на срок по <дата> (л.д. 7-9).

Указанная сумма была зачислена банком на банковский счет заемщика <номер>, открытый в Раменском отделении <номер> <...>, что подтверждается расходным кассовым ордером от <дата> (л.д. 15).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <дата> между <...> (ОАО) и заключен договор ипотеки <номер>, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю жилое помещение (дом) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2.2 кредитного договора и п. 4.1.1 договора ипотеки заемщик обязался застраховать в страховой компании в пользу Кредитора имущество передаваемое в залог, от риска утраты, гибели или повреждения, своевременно (не позднее даты окончания срока действий предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхования до полного исполнения обязательств по Договору и в те же сроки заключить трехсторонне соглашение между страховой компанией, Кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением; условия договора страхования должны быть согласованы с Кредитором; страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного Кредитором, на участие в страховании залогового имущества.

В соответствии с п. 4.3.1 договора ипотеки залогодатель обязан передать залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией, копию или одну нотариально заверенную копию страхового полиса в течение 5 рабочих дней от даты заключения кредитного договора.

Таким образом, суд находит установленным факт нарушения заемщиком условий кредитного договора, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика предоставить документы в соответствии с условиями кредитного договора, а также договора ипотеки, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им при предъявлении иска в суд расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...>. (л.д. 5).

Руководствуясь ст. 309,310 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «<...>» удовлетворить.

Обязать исполнить условия п. 2.2 кредитного договора <номер> от <дата>, п. 4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и осуществить страхование жилого помещения (дом), общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права серия <номер> от <дата>; земельного участка, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия <номер> от <дата> от рисков утраты, гибели недостачи и повреждения на сумму <...> в пользу ОАО «<...>» в лице Раменского отделения <номер>.

Обязать исполнить условия п. 5.3.1, 5.3.4 кредитного договора <номер> от <дата>, п. 1.1 Дополнительного соглашения <номер> от <дата> к кредитному договору, п. 1.2 Дополнительного соглашения <номер> от <дата> к кредитному договору, п. 4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и предоставить ОАО «<...>» в лице Раменского отделения <номер> страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п. 2.2 кредитного договора и п. 4.1.1 договора ипотеки, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.

Взыскать в пользу <...> ОАО с расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Решение может быть отменено Раменским городским суом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья