Решение по делу № 2-1743/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-1743\2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Лучниковой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Кировские коммунальные системы » к Зубаревой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО « Кировские коммунальные системы » обратилось в суд с иском к Зубаревой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Требования обоснованы тем, что Зубарева Е.В. является собственником нежилого помещения, площадью 726 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом № 1 от 25.11.2011г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> был выбран способ управления: управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания « Доверие ». За период с марта 2015г. по сентябрь 2015г. включительно у ответчика образовалась задолженность по обязательным платежам за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 157 262 руб. 36 коп. ( с учетом всех внесенных платежей по состоянию на октябрь 2015г.) Указанная задолженность являлась предметом договора уступки права требования № 314 от 26.11.2015г., заключенного между ООО УК « Доверие » и ОАО « ККС », право требования перешло к истцу. Просят суд взыскать с Зубаревой Е.В. в пользу ОАО « ККС » сумму долга по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 166 273 руб. 63 коп., в том числе пени в сумме 13 945 руб. 75 коп. за период с 11.04.2015г. по23.03.2016г., расходы по госпошлине в сумме 4 525 руб., основной долг 152 327 руб. 88 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО « ККС » по доверенности Гусева Ю.С. иск поддержала в полном объеме, просит суд также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб.

Ответчик Зубарева Е.В., представитель третьего лица ООО « УК Доверие » в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С учетом требований части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Зубарева Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.22)

По результатам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 25.11.2011г. был выбран способ управления- управляющей компанией ООО « Управляющая компания « Доверие ». (л.д.23)

Согласно выписке из лицевого счета за период с марта 2015 г. по сентябрь 2015г. включительно у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за нежилое помещение в размере 157 262 руб. 36 коп., в том числе пени 4 934 руб. 48 коп.

26. 11.2015г. между ООО « УК Доверие » (первоначальный кредитор) и ОАО « ККС » ( новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого первоначальный кредитор передал новому кредитору право требования основного долга за оказанные коммунальные и жилищные услуги за период с мая 2015г. –сентябрь 2015г. с Зубаревой Е.В. в сумме 157 262 руб. руб. 36 коп., а также требования уплаты штрафных санкций за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате, в том числе и за период с момента возникновения обязанности по оплате до момента перехода права требования к новому кредитору.

Согласно расчету, задолженность ответчика составляет 152 327 руб. 88 коп., пени, на основании ст. 155 ч.14 ЖК РФ с 11 апреля 2015г. по 23.марта 2016 г. составляют 13 945 руб. 75 коп.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме и взыскании с Зубаревой Е.В. задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за нежилое помещение в сумме 166 273 руб. 63 коп.

Согласно ч.1 ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в сумме 4 525 руб., расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зубаревой Е.В. в пользу ОАО « Кировские коммунальные системы » сумму основного долга 152 237 руб. 88 коп., пени в сумме 13 945 руб. 75 коп. за период с 11.04.2015г. по 23 марта 2016г., расходы по госпошлине в сумме 4 525 руб., расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение изготовлено 28.04.2016г.

Судья А.В.Минервина