Мотивированное решение по делу № 02-5926/2019 от 07.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

в открытом судебном заседании, в помещении суда рассмотрев гражданское дело № 2-5926/19 по иску фио, фио к фио действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками спорной квартиры по ½ доли на каждого, в которой совместно с ними зарегистрированы ответчики- дочь фио и внучка фио Однако ответчики не является членами семьи истцов, поскольку совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. При этом ответчики в спорной квартире не проживают и их регистрация в ней носит формальный характер. Поскольку ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, истцы обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явилась, обеспечили явку своего представителя по доверенности и ордеру фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явилась, представила письменное возражение, в котором исковые требования не признала, указав, что в спорной квартире истцы не проживают, поскольку между сторонами существуют родственные отношения, то ответчики не могут считаться бывшими членами семьи, ответчик оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру и наличие у нее другого жилья не может служить основанием для удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что дата истцом фио по договору мены серии 99-НП № 0371623 от адрес в лице департамента жилищной политики и жилищного фонда была получена в собственность квартира, расположенная по адресу: адрес общей площадью 68,4 кв. м. состоящая из трех жилых комнат.

Право собственности фио зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата о чем совершена запись, о регистрации права № 77-77-20/055/2005-537 от дата и выдано свидетельство о праве собственности серии 77 АГ № 0222718.

дата между фио и его супругой фио был заключен брачный договор, согласно п. 2.1 которого на квартиру расположенную по адресу: адрес был установлен режим общедолевой собственности в период брака и после его расторжения по ½ доли каждому из супругов.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от дата собственниками по ½ доли квартиры расположенной по адресу: адрес являются фио и фио

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истцы фио, фио, их дети фио, фио, фио, фио, фио и внучка фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 2872193 от дата

Как следует из искового заявления, ответчики были формально зарегистрированы истцами в спорной квартире, где фактически не проживают, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истцов не являются, поскольку при раздельном проживании не ведут с ними общего хозяйства и не имеет общего бюджета.

Факт проживания ответчиков по иному адресу самими ответчиками не оспаривался и нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

В обоснование исковых требований истцы ссылается на то обстоятельство, что поскольку ответчики перестали быть членами их семьи, они утратили право пользования спорной квартирой.

Довод ответчика фио о том, что поскольку между сторонами существуют родственные отношения, то ответчики не могут считаться бывшими членами семьи, суд находит несостоятельным, в силу обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания, а именно, что истцы и ответчики совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, что не оспаривалось ответчиком фио.

Кроме того, ответчик фио является собственником ½ доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается материалами дела.

Суд не может согласиться с доводами ответчика фио о том, что при получении спорной квартиры были нарушены ее права в части признания за ней права собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес, поскольку договор мены от дата ответчиком фио, которая на момент совершения сделки по обмену была совершеннолетней, не оспорен. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика фио о том, что между ней и истцами сложились конфликтные отношения, вследствие чего она не могла проживать в спорной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик фио вместе со своей дочерью добровольно выехала из спорного жилого помещения, а не была выселена принудительно.

В обоснование своих возражений ответчик фио утверждает, что оплачивала коммунальные платежи, в доказательство чего прикладывает копию чека на сумму сумма Однако суд учитывает, что ответчик фио зарегистрирована в спорной квартире с дата и лишь единожды оплатила коммунальные платежи за длительный период регистрации в данном жилом помещении, что суд не может признать систематическим исполнением обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку для целей реализации жилищных прав он является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. При этом, ответчики вселялась по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи – дочери и внучки собственников жилого помещения.

Учитывая, что соглашение между собственником квартиры и бывшим членом его семьи, позволяющее фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, пользоваться собственностью истца, не достигнуто, а также принимая во внимание, что ответчики, фактически в спорной квартире не проживают, о предоставлении им срока для сохранения временного права пользования жилым помещением не заявляли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии фио и несовершеннолетней фио с регистрационного учета, поскольку суд признал прекращенным для них право пользования спорным жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета, в соответствии с положениями п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать фио и несовершеннолетнюю фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья фио

1