Решение от 15.02.2023 по делу № 33-47281/2023 от 09.10.2023

УИД 77RS0006-02-2022-011911-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                                                        адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/23 по иску Горелова Олега Игоревича к Кулажской Ольге Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 22.11.2021 Арбитражным судом адрес в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Должника №А40-188350/16-174-305 было вынесено Определение о признании недействительной сделкой договора купли-продажи, заключенного между фио и фио в отношении квартиры с кадастровым номером 77:07:0006002:2649, по адресу: адрес, в соответствии с которым в ЕГРН 25.09.2015 была внесена запись №77-77/008-77/008/060/2015-425/1, а также о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу имущества должника, переданного по недействительной сделке - квартиры с кадастровым номером 77:07:0006002:2649, по адресу: адрес, в соответствии с которым в ЕГРН 25.09.2015 была внесена запись №77-77/008-77/008/060/2015-425/1. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2022 вышеуказанное Определение Арбитражного суда адрес оставлено без изменения. 20.05.2022 на сайте https://bankrot.fedresurs.ru было размещено объявление о проведении открытого аукциона с закрытой формой представления предложений о цене по продаже имущества, принадлежащего фио, в составе лота №1 - Квартиры, площадью 105,7 кв.м, с кадастровым №77:07:0006002:2649, расположенной по адресу: адрес, пл-дь Победы, д.1, корп.Е, кв.13. Горелов О.И. посредством подачи его представителем Ананьевым А.В. заявки принял участие в вышеуказанном аукционе. 08.07.2022 между Должником в лице Финансового управляющего и Гореловым О.И. был заключен Договор №Т-08/07/22 купли-продажи вышеуказанной квартиры. Гореловым О.И. оплачена договорная стоимость квартиры в размере сумма. Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 право собственности на квартиру зарегистрировано за Гореловым О.И., о чем в ЕГРН внесена запись 77:07:006002:2649-77/072/2022-4. Согласно выписке из домовой книги от 04.09.2022 в указанной квартире были зарегистрированы: фио, паспортные данные и Кулажская О.В. Вышеуказанные лица не являются членами семьи истца, общего хозяйства, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, приобретение имущества для совместного проживания не ведут, своего согласия на вселение ответчиков в данную квартиру истец не давал, гражданско-правовые договоры на владение и пользование, а также найм квартиры, с ответчиками не заключал. Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о прекращении владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, освобождении квартиры и добровольном снятии Кулажской О.В. и фио с регистрационного учета в срок до 11.09.2022 до 24 час. 00 мин. Однако, требование не было исполнено Ответчиками в добровольном порядке. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который ходатайствовал о представлении отсрочки исполнения решения суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а оснований для представления отсрочки исполнения решения суда не имеется, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 адрес кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 22.11.2021 Арбитражным судом адрес в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Должника №А40-188350/16-174-305 было вынесено Определение о признании недействительной сделкой договора купли-продажи, заключенного между фио и фио в отношении квартиры с кадастровым номером 77:07:0006002:2649, по адресу: адрес, в соответствии с которым в ЕГРН 25.09.2015 была внесена запись №77-77/008-77/008/060/2015-425/1, а также о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу имущества должника, переданного по недействительной сделке - квартиры с кадастровым номером 77:07:0006002:2649, по адресу: адрес, в соответствии с которым в ЕГРН 25.09.2015 была внесена запись №77-77/008-77/008/060/2015-425/1.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2022 вышеуказанное Определение Арбитражного суда адрес оставлено без изменения.

20.05.2022 на сайте https://bankrot.fedresurs.ru было размещено объявление о проведении открытого аукциона с закрытой формой представления предложений о цене по продаже имущества, принадлежащего фио, в составе лота №1 - Квартиры, площадью 105,7 кв.м, с кадастровым №77:07:0006002:2649, расположенной по адресу: адрес, пл-дь Победы, д.1, корп.Е, кв.13.

Горелов О.И. посредством подачи его представителем Ананьевым А.В. заявки принял участие в вышеуказанном аукционе.

08.07.2022 между Должником в лице Финансового управляющего и Гореловым О.И. был заключен Договор №Т-08/07/22 купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Гореловым О.И. оплачена договорная стоимость квартиры в размере сумма.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 право собственности на квартиру зарегистрировано за Гореловым О.И., о чем в ЕГРН внесена запись 77:07:006002:2649-77/072/2022-4.

Согласно выписке из домовой книги от 04.09.2022 в указанной квартире были зарегистрированы: фио, паспортные данные и Кулажская О.В.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что вышеуказанные лица не являются членами семьи истца, общего хозяйства, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, приобретение имущества для совместного проживания не ведут, своего согласия на вселение ответчиков в данную квартиру истец не давал, гражданско-правовые договоры на владение и пользование, а также найм квартиры, с Ответчиками не заключал.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о прекращении владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, освобождении квартиры и добровольном снятии Кулажской О.В. и фио с регистрационного учета в срок до 11.09.2022 до 24 час. 00 мин.

Однако, требование не было исполнено ответчиками в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, соглашение о проживании с собственником жилого помещения не достигнуто, ответчики фактически не являются членом семьи истца, имеются основания для прекращения ответчиками права пользования спорной квартирой.

Поскольку правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из указанной выше квартиры.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Суд не находит оснований для представления ответчикам отсрочки исполнения решения суда в части выселения, в силу следующего.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что определением арбитражного суда адрес от 22.11.2021 сделка по отчуждению спорной квартиры признана недействительной, применены последствия недействительности сделки, право собственности истца в отношении спорной квартиры зарегистрировано 18.08.2022, о регистрации перехода права собственности ответчик Кулажская О.В. знала, однако, по состоянию на дату принятия решения каких-либо действий, направленных на освобождении спорной квартиры не предприняла, а потому суд не усматривает оснований для отсрочки исполнения решения суда.

Изложенные ответчиком доводы о финансовом положении не являются основанием для предоставления отсрочки исполнения решения о выселении и снятии с регистрационного учета. Суд также учитывает, что с момента вступления судебного акта в законную силу прошло более года. Обстоятельств, объективно препятствующих исполнению решения о выселении и снятии с регистрационного учета, заявителем не приведено.

Доводы ответчика Кулажской О.В. направлены на несогласие с решением Арбитражного суда от 22.11.2021, и в данном деле рассматриваться не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ VI- ░░ 508477) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № 13, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░░░░░ ░.░.