Решение по делу № 2-445/2016 ~ М-445/2016 от 22.06.2016

Дело № 2-445/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой Н.А., Бубновой Е.М., Жневской Н.М. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в «Шипуновском элеваторе». На момент приобретения квартиры в ней проживали Александров М.И., Александрова Н.А., Александрова Е.М., Александрова Н.М. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица, проживающие на момент приобретения квартиры.

В настоящее время Александровой Н.А., Бубновой Е.М., Жневской Н.М. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Александров М.И. умер, после его смерти наследство в виде доли в квартире приняла его жена – Александрова Н.А.

В судебном заседании истцы Александрова Н.А., Бубнова Е.М., Жневская Н.М исковые требования поддержали в полном объеме. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., за Александровой Н.А. в размере 1/2 доли, за Бубновой Е.М. в размере 1/4 доли, за Жневской Н.М. в размере 1/4 доли.

Представитель ответчика – ОАО «Шипуновский элеватор» в суд не явился, извещен надлежащим образом, по телефону просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия об удовлетворении требований истцов не возражает.

    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № Александров М.И., Александрова Н.А., Бубнова (Александрова) Е.М., Жневская (Александрова) Н.М. безвозмездно приобрели квартиру в «Шипуновском Элеваторе» (л.д.18-19). На момент приобретения квартиры в ней проживали Александров М.И., Александрова Н.А., Александрова Е.М., Александрова Н.М. (л.д.8). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, площадь квартиры, в качестве покупателя указан только Александров М.И. ДД.ММ.ГГГГ Александров М.И. умер (л.д.14), после его смерти наследство приняла его жена – Александрова Н.А., которая, после его смерти фактически вступила в его наследство, то есть приняли меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

В настоящее время Александровой Н.А., Бубновой Е.М., Жневской Н.М., необходимо оформить наследство после смерти Александрова М.И. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенной ошибки в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлись Александров М.И., Александрова Н.А., Александрова Е.М., Александрова Н.М., после смерти Александрова М.И., его наследство приняла жена Александрова Н.А.

Не указание полного адреса, площади, всех лиц зарегистрированных на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), общая площадь спорной квартиры составляет 61,9 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Александровой Н.А. в размере 1/2 доли, за Бубновой Е.М. в размере 1/4 доли, за Жневской Н.М. в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░ № 2-445/2016

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

10 ░░░░░░░ 2015 ░░░░                            ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░