Решение от 10.12.2019 по делу № 33-38743/2020 от 05.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес        дата

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2716/19 по иску фио, фио, фио, фио к фио, наименование организации о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к фио, наименование организации о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором просят суд:

- Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в период с дата по дата в форме очно-заочного голосования, оформленные Протоколом №1/2019 от дата

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу; адрес, 132, 133,156 соответственно.

Данное собрание проведено с грубыми нарушениями норм действующего жилищного законодательства, поскольку инициаторами при проведении общего собрания по выбору управляющей организации могут быть только собственники помещении числом не менее двух, но не управляющая организация, о чем они обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней-до даты его проведения.

В протоколе общего собрания  № 1/2019 от дата отсутствуют подписи фио, собственника кв.9 и фио, собственника кв. 133, что делает указанный протокол не соответствующим требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата № 937/пр.

Кворум на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, внесённый в Протоколе №1/2019 от дата не совпадает с рассчитанным дата. время время, когда проводился окончательный подсчет голосов членами счетной комиссии фио (собственником кв.9) и фио (собственником кв. 33). Кроме того, дата происходил только подсчет голосов, ни протокола, ни его проекта членам комиссии предъявлено не было. В течение дня дата один из инициаторов - фио, собственник кв.42 и один из членов счетной комиссии - фио, собственник кв.88, несколько раз звонили и всячески убеждали их подписать Протокол №1/2019 от дата, причем категорически запретили вносить в протокол замечания. После чего передали в Государственную жилищную инспекцию адрес Протокол №1/2019 от дата без подписей вышеуказанных членов счетной комиссии.

Истцы полагают, что решениями указанного собрания им причинен убыток, поскольку им установлены размеры оплаты.

Решения общего собрания проведенного в форме очно-заочного голосования (опросным путем) с дата по дата в суде не оспаривались. Незаконными не признаны. Решения о признании ненадлежащего исполнения своих обязанностей Советом дома отсутствуют. Избрание нового Совета дома противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Истцы фио, фио, и представитель истцов фио, фио, он же представитель третьего лица наименование организации, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы фио и фио в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом.

Представитель ответчиков – фио и наименование организации, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом.

Третье лицо – Мосжилинспекия, явку в суд своего представителя не обеспечило, извещалось о явке в суд надлежащим образом.

 Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу; адрес, 132, 133,156 соответственно.

В соответствие с ч.1, п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: … выбор способа управления многоквартирным домом

Согласно чч.2-5 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Ст.47 ЖК РФ ч.1 предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с п.1.1 ст.165 ЖК РФ Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В судебном заседании установлено, что в период с дата по дата было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, о чем был составлен Протокол №1/2019 от дата

Согласно п.7 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7 введена Федеральным законом от дата N 176-ФЗ).

Таким образом, согласно нормам действующего законодательства, ответчик наименование организации может являться инициатором общего собрания, так как по настоящее время осуществляет управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Истцы в исковом заявлении указывают на отсутствие даты в Уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений, что по их мнению делает невозможным установить срок уведомления собственников о предстоящем собрании.

Как установлено судом, в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, оформленными Протоколом № 1 от дата собственники приняли решение утвердить порядок извещения о проведении общего собрания собственников и доведения итогов голосования на общем собрании собственников: размещение уведомления на досках объявлений.

Приказом Минстроя России от дата N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» утверждена примерная форма Сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 1 к методическим рекомендациям), данная форма не содержит даты формирования Сообщения.

Судом установлено, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проводимого в очно-заочной форме было размещено на информационных досках в подъездах многоквартирного дома дата Факт размещения Уведомления подтверждается Актом, подписанным собственниками помещения.

При этом истцами не оспаривается факт размещения Уведомления о проведении общего собрания, следовательно, они были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведении общего собрания, повестке дня общего собрания, форме проведения голосования, и имели реальную возможность принять участие в его проведении, или высказать свои возражения.

Истцы в обоснование исковых требований указывают на несоответствие Протокола  № 1/2019 от дата установленным требованиям, ввиду отсутствия подписей членов счетной комиссии фио, фио

Судом установлено, что члены счетной комиссии общего собрания фио и фио дата 2019-г. приняли участие в работе счетной комиссии с время до время

В время результаты работы счетной комиссии в составе: фио (собственник кв. 42), фио (собственник кв. 88), фио (собственник кв. 126), фио (собственник кв. 9), фио (собственник кв. 133) были внесены в Протокол общего собрания.

Протокол № 1/2019 от дата был подписан:

- Председателем общего собрания фио (собственник кв. 42),

- Секретарем собрания - фио (собственник кв. 148),

- Членами счетной комиссии - фио (собственник кв. 42), фио (собственник кв. 88), фио (собственник кв. 126).

- Два члена счетной комиссии от подписи протокола отказались, о чем был составлен Акт от дата 

Представитель ответчика обратила внимание суда на то, что фио и фио были надлежащем образом извещены о дате и времени произведения подсчета голосов, приняли участие в работе счетной комиссии, изучили все бланки письменных решений, установили наличие необходимого кворума, тем самым подтвердив правомочность общего собрания. Отказ членов счетной комиссии от подписания Протокола общего собрания, не является основанием для признания недействительными решений общего собрания.

Истцы считаю общее собрание незаконным, поскольку имеются признаки фальсификации протокола общего собрания и решений собственников.

Однако суд соглашается с мнением представителя ответчика о том, что доводы истцов о том, что письменные решения собственников квартир № 4, 54, 22, 70, 85, 208, 209, 160, 164, 220, 232, 235, 248, 41, м/м 90, м/м 188 фальсифицированы, выполнены неустановленными лицами, не состоятельны, так как собственники указанных квартир истцами не являются, к данному иску не присоединились, свои подписи в бланках решений не оспаривали.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности доля в общем праве на общее имущество многоквартирного дома в размере 1,39 % - 301,2 кв.м.

Приняли участие в общем собрании собственников в заочной форме собственники жилых и нежилых помещений, которые имеют в собственности - 11 553,20 кв. м, что составляет 53,16 % от общего числа голосов собственников жилых и нежилых помещений.

Таким образом, в нарушении ст.56 ГПЕ РФ, а также указанных выше норм права, истцам не предоставлено доказательств влияние их голосов (1,39 %) на результаты голосования на общем собрании собственников помещений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку каких-либо нарушений при проведении в период с дата по дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования (Протокол №1/2019 от дата) судом установлено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                        ░░░

1