Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2019 ~ М-457/2019 от 05.02.2019

дело №2-1364/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пушкино                              02 апреля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронюк С. В., Снегирева В. В. к ОАО «Орловское», Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны РФ о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании за Воронюк С.В. права собственности на сарай №23, признании за Снегиревым В.В. права собственности на сарай №28, входящие в блок постройки из 32-х сараев, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требованиях указано, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от 15.11.1983г. № 936 колхозу «Путь к коммунизму» было разрешено снести ветхие сараи и взамен них построить кирпичные сараи для колхозников, проживающих в секционных домах. Протоколом собрания №9 заседания правления колхоза от 16 сентября 1985 года было постановлено выделить и передать построенные сараи жителям колхоза «Путь к коммунизму». Согласно прилагаемого списка к указанному протоколу Воронюк С.В. передан сарай №23, Снегиреву В.В. – сарай №28. С 1985 года истцы пользуются сараями, осуществляют ремонт и несут бремя по их содержанию. В досудебном порядке оформить право собственности на указанные объекты недвижимости не представилось возможным, поскольку в перечень имущества, переданного Министерством обороны РФ ОАО «Орловское», указанные сараи не вошли и на сегодняшний день право на них не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела судом извещались, возражений не представили.

Представитель ответчика ОАО «Орловское» в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела следует, что решением исполкома Пушкинского горсовета №936/25 от 15.11.1983г. «О сносе ветхих деревянных хозсараев и жилого дома в колхозе «Путь к коммунизму» д.Барково Пушкинского района» колхозу «Путь к коммунизму» согласно генплану застройки центральной усадьбы д.Барково отведен земельный участок под строительство домов усадебного типа, разрешено снести ветхие деревянные хозсараи и жилой дом, стоящие на балансе колхоза, и построить кирпичные сараи взамен снесенных для колхозников, проживающих в секционных домах (л.д.7).

По итогам заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от 16 сентября 1985 года (протокол №9) постановлено выделить и передать жителям колхоза «Путь к коммунизму» на условиях ежемесячной оплаты в сумме 6 руб. колхозные сараи, так же отражен порядок использования – текущий ремонт жители проводят сами, капитальный ремонт – колхоз 1 раз в 20 лет (л.д.8).

Согласно списку к указанному протоколу №9 истцу Воронюк С.В. передан в пользование сарай № 23, истцу Снегиреву В.В. – сарай № 28 (л.д.9).Истцы являются жителями д.Барково, предоставленные им колхозом «Путь к коммунизму» жилые помещения (квартиры) переданы в собственность, права зарегистрированы, что подтверждено документально.

Колхоз «Путь к коммунизму» в 1992 году был переименован на Колхоз «Барково», Колхоз «Барково» переименован на ГУСХП ВКС МО РФ «Барково», позже – на ГУСХП РВСН МО РФ «Барково», затем - на ФГУСП «Барково» Министерства обороны РФ. ФГУСП «Барково» Министерства обороны РФ присоединено к ФГУСП «Орловское».

Приказом Министра обороны РФ №833 от 07.08.2009г. ФГУСП «Орловское» Минобороны РФ преобразовано в ОАО «Орловское», пунктом 2 приказа утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, утвержден перечень объектов, в том числе исключительного права, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУ СП «Орловское» СП Минобороны РФ (дело № 2-5755/2016);

Как следует из передаточного акта от 09.08.2009г. Минобороны РФ сдало, а ОАО «Орловское» приняло объекты по перечню.

Блокированные сараи по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Барково в указанный перечень не вошли.

Как следует из справки ГУ СХП «Барково» №78 от 16.05.2000г. за подписью директора В.Н. Ананина, блок из 32 сараев стоит на балансе ГУ СПХ «Барково», в муниципальную собственность так же не передавался.

Решением арбитражного суда города Москвы от 26.01.2015г. иск ОАО «Орловское» к Минобороне РФ об обязании принять решение о безвозмездной передаче имущества отклонен как поданный ненадлежащим лицом. В числе заявленных к передаче объектов были указаны хозяйственные сараи. При этом арбитражным судом установлено, что на обращение ОАО «Орловское» к Минобороне РФ принять решение о передаче в муниципальную собственность иных объектов военного недвижимого имущества, действий не последовало.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на блокированные сараи до настоящего времени не зарегистрировано.

Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцами на протяжении более 20 лет указанными объектами недвижимости (сараями №23, №28 соответственно), которые фактически были предоставлены им как подсобные (вспомогательные) помещения при жилых домах, квартиры в которых истцы занимали по договору социального найма.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31 июля 1981 года (в ред. 30 ноября 1990 года) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

В установленной правовой ситуации суд полагает требования иска законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воронюк С. В., Снегирева В. В. к ОАО «Орловское», Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны РФ, Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Воронюк С. В. право собственности на сарай № площадью 32.1 кв.м., входящий в блок постройки из 32 сараев, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Снегиревым В. В. право собственности на сарай № площадью 32.1 кв.м., входящий в блок постройки из 32 сараев, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – <дата>.

Судья: