Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2020 ~ М-2051/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-2264/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                             13 июля 2020 года                                 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                      Жбановой О.В.,

при секретаре                               Федорчук Ю.М.,

с участием

истца Чернявской Н.В.,

ответчиков Иванова С.В., Голубевой К.В., Ивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской Н.В. к Иванову С.В., Голубевой К.В., Ивановой Л.В., ООО «Микрорайон № 17» и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                УСТАНОВИЛ:

Чернявская Н.В. обратилась в суд с иском к Иванову С.В., Голубевой К.В., Ивановой Л.В., ООО «Микрорайон № 17» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, в размере по ? доле за каждым.

В обоснование иска указано, что Чернявская Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, на основании договора социального найма жилого помещения № 3798 от 27.02.2015. Совместно с истцом в жилое помещение по данному адресу вселены её дети Иванов С.В., Голубева К.В., Иванова Л.В. В настоящее время стороны проживают раздельными семьями, ведут самостоятельное хозяйство и имеют отдельный источник дохода. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

К участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.

В судебном заседании истец Чернявская Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Иванов С.В., Голубева К.В. и Иванова Л.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «Микрорайон № 17» и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 3 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 названной нормы закона, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, является муниципальной собственностью.

Чернявская Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№**, на основании договора социального найма жилого помещения №** от **,** (л.д. 8-9).

Из выписки из лицевого счета № 00350 следует, что по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, кв.№** с **,** зарегистрированы наниматель Чернявская Н.В, ее сын Иванов С.В., дочь Голубева К.В. и дочь Иванова Л.В. (л.д. 10).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Псков, ул.Н., д.№** осуществляет ООО «Микрорайон № 17».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая вопрос о порядке внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем определяет размер оплаты за перечисленные коммунальные услуги Чернявской Н.В., Иванову С.В., Голубевой К.В. и Ивановой Л.В. в размере по 1/4 доле каждому. То обстоятельство, что Иванов С.В. и Голубева К.В. в квартире не проживают не освобождает их от несения указанной обязанности в силу положений ст. ст. 69, 71 ЖК РФ.

Исходя из приходящихся на Чернявскую Н.В., Иванова С.В., Голубеву К.В. и Иванову Л.В. долей в жилом помещении - по ? доле, суд полагает возможным возложить на ООО «Микрорайон № 17» и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обязанность выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования Чернявской Н.В. удовлетворить.

Определить порядок участия Чернявской Н.В., Иванова С.В., Голубевой К.В., Ивановой Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по ул. Н. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Чернявской Н.В., Ивановым С.В., Голубевой К.В., Ивановой Л.В. в размере 1/4 доли за каждым.

Возложить на ООО «Микрорайон № 17» и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обязанность заключить с Чернявской Н.В., Ивановым С.В., Голубевой К.В., Ивановой Л.В. соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по ул. Н. в г. Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2020 года.