Решение по делу № 33-11912/2024 от 14.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                           28 сентября 2022 года

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2023 (УИН 77 RS 0014-02-2022-014061-12) по иску Новичкова Алишера Шухратовича к Рахмоновой Елене Иосифовне о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новичков А.Ш. обратился в суд с иском к Рахмоновой Е.И., в котором просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от 13.09.2017 в размере сумма, проценты за пользование займом по договору в размере сумма, обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности фио квартиру, расположенную по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53 путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере сумма, обосновывая свои требования тем, что 13.09.2017 между Новичковым А.Ш. и фио, Рахмоновой Е.И. был заключен договор займа. Согласно договору займа Новичков А.Ш. передал фио, Рахмоновой Е.И. в долг денежную сумму в размере сумма Согласно п.2.1 созаемщики обязались возвратить займ в течение 60 месяцев частями в следующем порядке. Первый платеж должен быть совершен не позднее 13.10.2017, последний платеж должен быть совершен не позднее 13.09.2022. В соответствии с договором займа за пользование суммой займа взимаются проценты в размере 27 % в месяц. На основании договора ипотеки от 13.09.2017 произошла передача в залог созаемщиками в пользу фио квартиры, расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53. В соответствии с п.2.1. договора ипотеки (залог недвижимого имущества) от 13.09.2017 предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков, возникших на основании Договора займа. До настоящего времени денежные средства ответчиком не возращены, обязательства по договору займа не исполнены.

Истец Новичков А.Ш. в судебное заседание не явился, явились его представители по доверенностям фио, фио, исковые требования поддержали.

Ответчик Рахмонова Е.И. в судебное заседания не явилась, явились ее представители по доверенности фио, фио, иск не признали по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица - Управление Росреестра по Москве, ОСП по адрес ГУФССП России по Москве, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Статьями 309-310 ГК РФ предписано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, 13.09.2017 между фио (заемщик 1), Рахмоновой Еленой Иосифовной (заемщик 2) и Новичковым А.Ш. (займодавец) заключен Договор займа, из которой следует, что сумма займа в размере сумма передается фио (л.д.8-12).

Согласно п.2.1 вышеуказанного Договора, созаемщики обязуются возвратить полученную сумму займа в течение 60 месяцев частями в следующем порядке: в течение последующих 59 месяцев, ежемесячно, не позднее 13 числа каждого месяца, созаемщики обязуются перечислять денежную сумму в размере сумма на расчетный счет займодавца, последний платеж в сумме сумма созаемщики обязуются перечислить на счет займодавца не позднее 13.09.2022. Первый платеж должен быть совершен 13.10.2017.

Согласно п.2.3 Договора, по согласованию сторон за пользование созаемщиками суммой займа взимаются проценты в размере 3 % в месяц, проценты начисляются со следующего дня после подписания договора. В случае просрочки очередного платежа на 30 дней и более, ежемесячная ставка за пользование денежными средствами будет составлять 9 % в месяц со следующего дня после тридцатого дня просрочки. В случае если созаемщики допускают новую просрочку очередного платежа на 30 дней и более, процентная ставка за пользование денежными средствами будет составлять 27 % в месяц, со дня, следующего за 30-м днем просрочки и остается неизменной до конца срока действия договора.

Согласно п.2.5 Договора, проценты за пользование суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа и включаются в ежемесячный платеж по Договору согласно с п.2.1 Договора.

Согласно п.3.1 Договора, в обеспечении исполнения созаемщиков своих обязательств по Договору, созаемщики обязуются в течение 1 недели с момента получения суммы займа передать в залог займодавцу в обеспечения исполнения всех своих обязательств по Договору, принадлежащее на праве собственности имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53.

Получение денежных средств по Договору займа подтверждается копией расписки фио, Рахмоновой Е.И. (л.д.13-14), а также не оспаривается ответчиком.

В возражениях на исковое заявлении представители ответчика указали, что денежные средства заемщикам фактически не передавались.

Указанные доводы представителей ответчиков суд не принимает во внимание, поскольку в судебном заседании 19.06.2023 ответчик Рахмонова Е.И. пояснила, что денежные средства по договору займа они получили наличными.

13.09.2017 фио, Рахмонова Е.И. (залогодатели) и Новичков А.Ш. (залогодержатель) заключили Договор ипотеки (залог недвижимого имущества), зарегистрированный в Управление Росреестра по Москве 28.09.2017.

Согласно п.1.1 вышеуказанного Договора ипотеки, предметом Договора является передача залогодателям в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателям на праве собственности имущества: квартира по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53 с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателями перед залогодержателем по заключенному между ними Договору займа от 13.09.2017.

Согласно п.1.1 вышеуказанного Договора ипотеки, в силу залога залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнениями залогодержателями своих обязательств по Договору займа получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, выплате штрафных санкций, возмещению других расходов по Договору займа) из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п.1.1 Договора.

фио, паспортные данные, умерла 25.08.2022. Наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Из возражений Управления социальной защиты населения адрес на исковое заявление следует, что квартира по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53 принадлежит на праве собственности по ½ доли фио и Рахмоновой Елене Иосифовне. В квартире зарегистрированы несовершеннолетняя ...фио, паспортные данные, и ...фио. Несовершеннолетняя фио является ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетней, ...фио, решением Лефортовского районного суда адрес от 24.09.2021 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней фио Запись об отце в свидетельство о рождении не внесена. Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес от 10.10.2014 № 156/14 «Об установлении опеки над малолетней фио, паспортные данные» над фио была установлена опека, опекуном назначена фио. Согласно п.5 данного распоряжения за малолетней фио было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53. 25.08.2022 попечитель фио умерла. Распоряжением Отдела социальной защиты населения адрес от 01.09.2022 № 280/22 «Об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетней фио, паспортные данные» над несовершеннолетней было установлено попечительство, попечителем назначена Рахмонова Елена Иосифовна.

фио и Рахмонова Елена Иосифовна являются родными сестрами. ...фио – дочь фио

Таким образом, учитывая, что по договору займа фио и Рахмонова Е.И. получили денежные средства в размере сумма, денежные средства займодавцу в указанный в договоре срок не возвращены, фио умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось, договор займа и договор ипотеки не оспаривались, при таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг по договору займа от 13.09.2017 в размере сумма

Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере сумма за период с 13.09.2017 по 17.10.2022.

Представители ответчика просили применить сроки исковой давности в отношении части повременных платежей.

Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд применяет сроки исковой давности, в соответствии со ст.199 ГК РФ, о применении которых заявлено ответчиком, и считает задолженность по процентам за пользование займом за последние три года (36 месяцев), иск подан 28.10.2022, за срок с октября 2019 по октябрь 2022 подлежат взысканию проценты.

Расчет процентов: сумма х 36 месяцев (3 года) х 27 % = сумма

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом (на октябрь 2022) в размере сумма

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Доводы представителя Управления социальной защиты населения адрес о том, что в спорной квартире за несовершеннолетней фио распоряжением сохранено право пользования жилым помещением, что не выдавалось разрешение на передачу квартир в залог в связи с заключением договора займа, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку договора залога, ипотеки не оспаривались, договор ипотеки зарегистрирован в Управление Росреестра по Москве.

Учитывая, что 13.09.2017 фио, Рахмонова Е.И. (залогодатели) и Новичков А.Ш. (залогодержатель) заключили Договор ипотеки (залог недвижимого имущества), предметом Договора является передача залогодателям в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателям на праве собственности имущества: квартира по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53 с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателями перед залогодержателем по заключенному между ними Договору займа от 13.09.2017, суд считает возможным обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск фио удовлетворить частично.

Взыскать с Рахмоновой Елены Иосифовны в пользу Новичкова Алишера Шухратовича сумму долга по договору займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с октября 2019 по октябрь 2022 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес Кожуховская, д.34, корп.1, кв.53, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года

Судья: С.В. Федюнина