Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2016 ~ М-197/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года                      г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:          Богомягковой О.В.,

при секретаре судебного заседания:     Филипповой О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью "Арктическое", Акционерному обществу "Салехардэнерго" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО24., ФИО25., ФИО27., ФИО29., ООО "Арктическое", Акционерному обществу "Салехардэнерго" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что <адрес> предоставлена ей по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СН, состоит из двух комнат (общая площадь -<данные изъяты> квадратных метра, жилая площадь -<данные изъяты> квадратных метра). В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения вместе с ней в данное жилое помещение вселены в качестве семьи нанимателя: ФИО30., ФИО31., ФИО32 ФИО6, ФИО33., ФИО34.. Кроме того с ними еще проживает ФИО35 ФИО36. Между истцом и вышеуказанными ответчиками сложились конфликтные отношения по поводу оплаты коммунальных услуг. Решить вопрос о размере участия и оплате жилищно - коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным. В течение длительного времени у всех совершеннолетних жильцов дома самостоятельные источники доходов и расходы, совместного хозяйства жильцы дома не ведут и как считает истец членами одной семьи не являются. Кроме того, на 01.01.2016 г. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Ответчики не исполняют своих обязанностей по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Просила определить порядок несения обязанности по оплате коммунальных услуг между истцом и членами его семьи с учетом приходящихся на них долей в равных частях от общего размера оплаты, по 1/9 части на каждого проживающего, а именно: ФИО2 - 1/9 доли, ФИО37., ФИО38. и их несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО39. - 4/9 доли, ФИО40., ФИО41 и их несовершеннолетних детей ФИО42. и ФИО43.- 4/9 доли и взыскать с вышеперечисленных ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>; обязать общество с ограниченной ответственностью "Арктическое" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержащего жилого помещения по адресу <адрес>, с ФИО2, ФИО44 ФИО45. и производить начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения; обязать муниципальное унитарное предприятие "Салехардэнерго" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержащего жилого помещения по адресу <адрес>, с ФИО2, ФИО46., ФИО47. и производить начисление оплаты за коммунальные услуги, в том числе задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд определить порядок несения обязанности по оплате коммунальных услуг между истцом и членами его семьи с учетом приходящихся на них долей в равных частях от общего размера оплаты, по 1/9 части на каждого проживающего, а именно: ФИО2 - 1/9 доли, ФИО48., ФИО49. и их несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО50. - 4/9 доли, ФИО51., ФИО52 и их несовершеннолетних детей ФИО53 и ФИО54.- 4/9 доли и взыскать с вышеперечисленных ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>; обязать общество с ограниченной ответственностью "Арктическое" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержащего жилого помещения по адресу <адрес>, с ФИО2, ФИО55 ФИО56. и производить начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения; обязать муниципальное унитарное предприятие "Салехардэнерго" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержащего жилого помещения по адресу <адрес>, с ФИО2, ФИО57., ФИО59. и производить начисление оплаты за коммунальные услуги. Пояснила суду, что <адрес> по адресу <адрес> является двухкомнатной, фактически в данной квартире проживают три семьи, она и две семьи ее дочерей. Семья дочери ФИО60 платить за коммунальные услуги не хотят, поскольку нуждаются в денежных средствах, поэтому в добровольном порядке решить этот вопрос не смогли.

Ответчик ФИО20 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель АО "Салехардэнерго" Е.О.Анфертьева не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО21, ФИО22, ФИО23, и представитель третьего лица ООО "Арктическое", извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пояснений истца следует, что оплата коммунальных услуг, рассчитывается исходя из проживающих (зарегистрированных по месту жительства). При этом коммунальные услуги ответчики не оплачивают, в связи с тяжелым материальным положением, на иждивении имеет несовершеннолетних детей, однако за них услуги также не оплачивают.

Из представленных истцом доказательств следует, что им, произведено погашение ранее образовавшейся по оплате коммунальных услуг задолженности на общую сумму 17 868 руб. 55 коп., ответчики и не участия в её погашении, хотя несёт равные права с остальными лицами, проживающими в жилом помещении.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью "Арктическое", Акционерному обществу "Салехардэнерго" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по <адрес>: по 1/9 части на каждого проживающего, а именно: ФИО10 - 1/9 доли, ФИО3, ФИО5 и их несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 - 4/9 доли, ФИО4, ФИО11 и их несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9 - 4/9 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Арктическое" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержащего жилого помещения по адресу <адрес>, с ФИО10, ФИО3, ФИО4 и производить начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения.

Обязать акционерное общество "Салехардэнерго" заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержащего жилого помещения по адресу <адрес>, с ФИО10, ФИО3, ФИО4 и производить начисление оплаты за коммунальные услуги

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                     О.В. Богомягкова