Решение от 18.06.2018 по делу № 02-2539/2018 от 09.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июня 2018 года                                                             город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И. при секретаре Пачулия Г.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2539/2018 по иску Колесник А.Ю. и Колесника Г.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «МарьиноСтрой» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

Колесник А.Ю., Колесник Г. Ю. (далее Истцы) обратились с иском в суд к ООО «МарьиноСтрой» (далее Ответчик), и просят суд о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства за период с ****. по ****, Колесник А.Ю. в размере ****., и Колесник Г.Ю. в размере ****. В обосновании своих требований Истцы указывают что **** между Истцами и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно данного договора Объект долевого строительства передается участникам долевого строительства в долях а именно Колесник А.Ю. -3/8 доли, Колесник Г.Ю. -3/8 доли, Мурадовой С.Ю. -2/8 доли, в соответствии свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества Мурадовой С.Ю. умершей **** права и обязанности объекта долевого строительства 2/8 доли квартиры передаются сестре Колесник Г.Ю. Ответчик обязался передать объект долевого строительства – жилое помещение, трехкомнатную квартиру № 15, с общей проектной площадью 67,1 кв. м., находящемуся на втором этаже, 1 секции расположенном по адресу: ****. Однако Ответчик нарушил свои обязательства не передав истцам в срок 2 квартал 2015 г. объект долевого строительства. Истцы свои обязательства выполнили в полном объеме передав денежную сумму  в размере ****, что и послужило основанием для подачи заявления в суд.

Истцы Колесник А.Ю. и Колесник Г.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МарьиноСтрой» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

**** между Истцами и Ответчиком был заключен Договор №**** участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее-Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома).  

Исходя из Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома стоимость вышеуказанной квартиры ****. Участники долевого строительства в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатили сумму договора в размере ****, о чем свидетельствует платежные поручения № ****. сумма **** плательщик Колесник А.Ю., № **** сумма **** плательщик Колесник Г.Ю., и №**** от **** сумма **** плательщик Мурадова С.Ю.

Объектом долевого строительства является квартира общей проектной площадью 67,1 м2, находящейся на 2 этаже, 1 секции жилого дома (корпуса), со строительным номером 15, строящегося на земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу ****.

В силу п. 3.1 данного Договора объект долевого строительства передается Участникам долевого строительства в следующих долях гр. Колесник А.Ю. -3/8 доли, гр. Колесник Г.Ю. -3/8 доли, Мурадовой С.Ю. – 2/8 доли, согласно свидетельству о праве на наследства по закону № ****  наследницей имущества Мурадовой С.Ю., умершей ****, свидетельство о смерти № ****, права и обязанности на объект долевого строительства – 2/8 доли квартиры является сестра Колесник Г.Ю.

В соответствии с п. 1.1 и 3.1. Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ООО «МарьиноСтрой» (далее Застройщик)  обязано осуществить строительство и ввод в эксплуатацию Дома и передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - квартиру общей проектной площадью 67,1 м2 с строительным номером 15, находящейся на 2 этаже 1 секции, строящегося на земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу ****.

В соответствии с п. 2.4. Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома срок сдачи Дома в эксплуатацию – II квартал 2015 года.

В соответствии с п 2.5. срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее ****.

На текущий момент Объект долевого строительства не передан Участнику, Дом не сдан в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче жилого помещения – квартиры истцам в срок предусмотренный договором, ответчиком не выполнена, и по делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок.

Неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ за период **** по ****, составляет Истцу Колесник А.Ю. в размере ****, и Истице Колесник Г.Ю. в размере **** исходя из стоимости объекта ****. 

Расчет представленный Истцами проверен проверен, считает его математический составленным верным, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Ответчиком данный расчет не оспорен, и на основании изложенного суд считает необходимым определить размер неустойки Колеснику А.Ю. в сумме ****, Колесник Г.Ю. в размере ****, полагая, что указанный размер неустойки будет соответствовать последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика неустойки Истцам Колеснику А.Ю. в сумме ****. и Колесник Г.Ю. в размере **** то с ответчика в пользу Истцов надлежит взыскать штраф в пользу Колесника А.Ю. размере **** и в пользу Колесника А.Ю. в сумме ****.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ **** ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ****.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                               ░.░.░░░░░░░