Мотивированное решение по делу № 02-1942/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-1942/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о защите прав потребителя, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является участником долевого строительства на основании договоров от дата Договорами участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее дата Обязательства ответчиком не исполнены, объекты истцу не переданы. Претензии об уплате неустойки оставлены ответчиком без удовлетворения.

В этой связи фио с учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с наименование организации” неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 22/3гар/634-2 в размере сумма, по договору № 22/3гар/635-2 в размере сумма, неустойку по день фактического исполнения обязательств по передаче машиномест, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между участником долевого строительства фио и застройщиком наименование организации” дата был заключен договор № 22/3гар/634-2 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить многофункциональный жилой комплекс в городском квартале адрес Хамовники адрес, квартал 3, и часть подземной парковки центральной зоны по строительному адресу: адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – машиноместо № 634, этаж -3, проектной площадью 18,82 кв. м.

Кроме того, между участником долевого строительства фио и застройщиком наименование организации” дата был заключен договор № 22/3гар/635-2 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить многофункциональный жилой комплекс в городском квартале адрес Хамовники адрес, квартал 3, и часть подземной парковки центральной зоны по строительному адресу: адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – машиноместо № 635, этаж -3, проектной площадью 16,16 кв. м.

Цена договоров установлена в размере сумма

Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику был определен п. 2.1, 6.1 договоров не позднее дата

Оплата по договорам долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договоров в полном объеме.

Объекты долевого строительства истцу не переданы.

наименование организации” реорганизовано в форме присоединения к наименование организации.

Доводы ответчика о том, что в адрес истца было направлено предложение об изменении договоров в части срока передачи объектов, о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано дата, о причинах задержки завершения строительства не могут послужить основанием для освобождения наименование организации от необходимости исполнения договорных обязательств и гражданско-правовой ответственности за их нарушение.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место просрочка передачи объектов долевого строительства истцу, составляющая за период с дата по дата 322 дня.

Размер неустойки за указанный период по каждому из объектов составляет сумма (сумма/100 х 7,25/300х322х2).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащие уплате неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что дает основания для их уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до общей суммы сумма

При таких обстоятельствах исковые требования фио к наименование организации” о взыскании неустоек подлежат удовлетворению в части.

При этом суд не усматривает оснований для взыскания неустоек на будущее время по день фактического исполнения обязательства по передаче машиноместа, поскольку взыскание неустойки на будущее время лишает ответчика права ходатайствовать о ее снижении и представлять доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию в пользу потребителя, составляет сумма

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, удовлетворить в части.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма; штраф в размере сумма, всего в сумме сумма.

В удовлетворении оставшейся части требований фио - отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья