Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2018 ~ М-740/2018 от 26.09.2018

№ 2-782/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2018 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова С.В. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к администрации Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о прекращении права собственности и о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кравцов С.В. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. обратился в суд с иском к администрации Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец является собственником жилого дома площадью 54,56 кв.м. и земельного участка расположенных по адресу <адрес> с 1987 года. Право собственности зарегистрировано ЕГРН в 2005 году. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция дома, осуществлена пристройка к дому без надлежащего разрешения. Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома увеличилась и составляет 87,7 кв.м. Установить право собственности на реконструированный жилой дом не представилось возможным, в виду отсутствия разрешения на реконструкцию указанного дома, получить указанное разрешение было возможно только до начала строительства, а в настоящее время дом реконструирован. Согласно заключению специалиста при строительстве пристройки к жилому дому по <адрес> соблюдены требования строительных норм и правил, а также стандартов в строительстве, которые обеспечивают безопасную эксплуатацию капитального строения. Размещение индивидуального жилого дома и вспомогательных построек не нарушают сложившейся градостроительной ситуации, не затрагивает права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства, не нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и пожарную безопасность, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время необходимо оформить право собственности, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, и просит прекратить право собственности на жилой дом площадью 54,56 кв.м., в том числе жилой 54,56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ за Кравцовым С.В. и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 87,7 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик- представитель Тубянского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в письменном отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. После 2005 года осуществлена реконструкция жилого дома без разрешительной документации. Однако согласно заключению специалиста при самовольном строительстве индивидуального жилого дома по <адрес> соблюдены требования строительных норм и правил, а также стандартов в строительстве, которые обеспечивают безопасную эксплуатацию капитального строения. Размещение индивидуального жилого дома и вспомогательных построек не нарушают сложившейся градостроительной ситуации, не затрагивает права и законные интересы собственников смежных земельных участков и объектов капитального строительства, не нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и пожарную безопасность, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом возведен на земельном участке с соблюдением разрешенного использования.

В настоящее время исковые требования Кравцова С.В. обусловлены необходимостью оформить право собственности на реконструированный дом.

Исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кравцова С.В. в лице представителя по доверенности Борщевой Л.Н. к администрации Тубянского сельского поселения <адрес> о прекращении права собственности и о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом площадью 54,56 кв.м., в том числе жилой 54,56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировав регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ за Кравцовым С.В..

Признать за Кравцовым С.В., право собственности на жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись