Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1806/2020 (33-45855/2019;) от 18.11.2019

Судья Жане Х.А. Дело № 33-1806/20

№ 2-1504/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«30» января 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Гончаровой С.Ю., Палянчук Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Зибиревой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дручилина Андрея Владимировича, Кравец Владислава Яковлевича, Татаренко Людмилы Ивановны и др. (всего 38 человек) к ООО «Агрофирма «Нива», Устименко Александру Григорьевичу, Мацак Николаю Андреевичу, Черновой Светлане Гавриловне, Агошкову Владимиру Алексеевичу, Дормидонтову Александру Георгиевичу, Копылову Александру Александровичу, Полевщикову Владимиру Алексеевичу, Серой Татьяне Геннадьевне, Солохиной Елене Владимировне, Алексеенко Петру Вильямовичу, Полихронову Ираклию Георгиевичу, Худякову Ивану Владимировичу, Диденко Надежде Николаевне, Черенкову Виталию Ивановичу о признании необоснованным возражений, направленных на проект межевания земельных участков, и признания проектов межевания земельных участков, согласованными;

    по апелляционной жалобе представителя ООО «Агрофирма «Нива» по доверенности Карака Ю.С. на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 28 августа 2019 года.

    Заслушав доклад судьи Комбаровой И.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Дручилина А.В, Кравец В.Я., Татаренко Л.И. и др. (всего 38 человек) обратились в суд с иском к ООО «Агрофирма «Нива», Устименко А.Г., Мацак Н.А., Черновой С.Г., Агошкову В.А., Дормидонтову А.Г., Копылову А.А., Полевщикову В.А., Серой Т.Г., Солохиной Е.В., Алексеенко П.В., Полихронову И.Г., Худякову И.В., Диденко Н.Н., Черенкову В.И. о признании необоснованным возражений, направленных на проект межевания земельных участков, и признания проектов межевания земельных участков, согласованными.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами <№...> расположенными по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в границах ОАО АФ «Нива».

Участниками долевой собственности земельные участки были переданы в аренду ООО «Агрофирма «Нива» сроком на 10 лет.

<Дата ...>, 18.091.2019 г., <Дата ...>, <Дата ...> были проведены общие собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами: <№...> <№...>, оформленные протоколами согласно п. 11 ст. 14 <№...>ФЗ.

Поскольку истцы не желают заключать договор аренды с ООО Агрофирма «Хуторок» и продолжать арендные отношения с ООО Агрофирма «Нива», о чем свидетельствуют поданные уведомления о расторжении соответствующих договоров аренды и решения принятые на общем собрании участников долевой собственности, они были вынуждены начать выдел своих земельных долей в натуре.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от <Дата ...> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы с целью выдела своих земельных долей в натуре обратились к кадастровому инженеру, подготовили проекты межевания земельных участков, опубликовали в средствах массовой информации - газете «Знамя Труда» от <Дата ...> <№...> (13108) извещения о согласовании проектов межевания.

Не согласившись с проектами Устименко А.Г, Мацак Н.А, Черновая С.Г, Агошков В.А, Дормидонтов А.Г, Копылович А.А, Полевщиков В.А, Серая Т.Г, Солохина Е.В, Алексеенко П.В, Полихронов И.Г, Худяков И.В, Диденко Н.Н., Черенков В.И. и ООО Агрофирма «Нива» как участники долевой собственности, подали возражения кадастровым инженерам Ежиковой А.И. относительно выдела в счет земельных долей земельного участка, его размера и местоположения границ.

Истцы считают, что возражения ответчиков являются необоснованными и поданными исключительно с целью воспрепятствовать истцам в выделе земельных участков.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования истцов удовлетворены.

Указанное решение обжаловано представителем ООО «Агрофирма «Нива» - Карака Ю.С. по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решение суда. В качестве оснований для отмены указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на неправильное применение норм материального права, нарушение норм процессуального права.

    В отзыве на апелляционную жалобу представитель истцов просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы и другие ответчики не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дручинин А.В. является собственником земельной доли площадью 79200/1171300 (79200 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1171300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, в границах ОАО АФ «Нива», секция 4, контур 1.

Кравец В.Я. является собственником земельной доли площадью <№...> кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1171300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский <Адрес...>

Татаренко Л.И. является собственницей земельной доли площадью <№...> кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1171300 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Горбач В.С. является собственницей земельных долей площадью <№...> кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1141700 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...> 9400/1141700 (9400 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1141700 кв.м., расположенного по адрес; <Адрес...>; 9400/1141700 (9400 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1141700 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Сергиенко А.Ф. является собственником земельной доли площадью <№...> (79200 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Луценко С.Ф. является собственником земельной доли площадью <№...> (9400 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Крышкин С.М. является собственником земельной доли площадью <№...> (9400 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Мисенко И.И. является собственником земельной доли площадью <№...> (9400 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Баранникова Г.Ю. является собственником земельной доли площадью <№...> (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Внукова В.В. является собственником земельной доли площадью <№...> (9900 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Внукова О.В. является собственником земельной доли площадью <№...> (9900 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1188100 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Повзикова Н.Б. является собственником земельной доли площадью <№...> (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1130000 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Плешканева Т.Н. является собственником земельной доли площадью 39600/1130000 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, обшей площадью 1130000 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Каталицкая Н.А. является собственником земельной доли площадью 39600/1540200 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, обшей площадью 1540200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Артамкина З.А. является собственником земельной доли площадью 9400/1540200 (9400 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1540200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Редкобородый Д.А. является собственником земельной доли площадью 39600/542183 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 542183 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Хлыстова С.Н. является собственником земельной доли площадью 39600/542183 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 542183 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Сидоренко А.В. является собственником земельной доли площадью 19800/247834 (19800 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 247834 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Петрик Н.С. является собственником земельной доли площадью 39600/273052 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 273052 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Сидорова Н.И. является собственником земельной доли площадью 9200/273052 (79200 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 273052 кв.м., неположенного по адресу: <Адрес...>

Нестерова Л.Н. является собственником земельной доли площадью 39600/1435913 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1435913 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Савельев А.А. является собственником земельной доли площадью 39600/1435913 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1435913 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>.Панков А.И., является собственником земельной доли площадью 39600/1463531 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1463531 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Нашивайло В.В., является собственником земельной доли площадью 39600/1463531 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1463531 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Власенко С.В. является собственником земельной доли площадью 79200/1463531 (79200 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1463531 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Власенко В.В. является собственником земельной доли площадью 39600/1463531 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного -значения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1463531 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Буряк Н.С. является собственником земельной доли площадью 39600/1463531 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1463531 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Загайнов C.Л. является собственником земельной доли площадью 39600/1344841 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...> общей площадью 1344841 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Козленков А.И. является собственником земельной доли площадью 39600/1344841 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1344841 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

    Дядюрин А.В., является собственником земельной доли площадью 39600/1359582 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1359582 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Винниченко В.В., является собственником земельной доли площадью 39600/1359582 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1359582 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Крамаренко Е.М. является собственником земельной доли площадью 79200/1285339 (79200 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1285339 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Сохань Е.В. является собственником земельной доли площадью 39600/1285339 (39600 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1285339 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Луценко А.Ф. является собственником земельной доли площадью 49000/1303775 (49000 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1303775 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Нашивайло P.M. является собственником земельной доли площадью 19800/1303775 (19800 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1303775 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Мкртичян А.М. является собственником земельной доли площадью 19800/1303775 (19800 кв.м) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1303775 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

    Логвиненко В.Н. является собственником земельной доли площадью 9400/1303775 (19400 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1303775 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Грицук Н.Е. является собственником земельной доли площадью 1303775 (49000 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№...>, общей площадью 1303775 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>

Порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от <Дата ...> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от <Дата ...> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4, 6 указанной статьи.

В силу п. п. 4, 6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ если решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя самостоятельными способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, либо посредством утверждения проекта межевания земельных участков решением собственника земельной доли. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Судом установлено, что <Дата ...>, 18.091.2019 г., <Дата ...>, <Дата ...> были проведены общие собрания участников долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами: <№...> <№...>, оформленные протоколами согласно п. 11 ст. 14 <№...>ФЗ.

Согласно ч. 5. ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что истцы с целью выдела земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей обратились к кадастровым инженерам для подготовки проекта межевания выделяемых земельных участков.

Кадастровыми инженерами были подготовлены проекты межевания земельных участков и направлены извещения о необходимости их согласования путем опубликования в газете «Знамя труда» <№...> (13108) от <Дата ...>.

Также судом установлено, что истцы заблаговременно направили уведомления о расторжении договоров аренды по истечении срока их аренды, что не оспаривалось ответчиком – ООО Агрофирма «Нива».

При этом от ответчиков в установленный законом срок, поступили возражения относительно выдела в счет земельных долей земельных участков, их размера и местоположения границ.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявленных ответчиками возражений, указывая на то, что земельные участки, предлагаемые к выделению в счет земельных долей истцов, сформированы вдоль края исходного земельного участка, параллельно друг другу без разрывов, чересполосицы, вклиниваний. В совокупности земельные участки, выделяемые истцами, образуют собой единую прямоугольную геометрическую фигуру с прямыми сторонами. Каждый кадастровый номер имеет четкие границы соответствующего поля и расположен рядом с другими выделяемыми земельными участками. Земельные участки из которых происходит выдел, имеют границы конкретных полей, между собой разделенные дорогами и лесополосами, поля полностью используются как пашня, земельные участки имеют категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для сельскохозяйственного производства.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, на установленных судом обстоятельствах и доказательствах, получивших оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что земельные участки, из который производился выдел земельных долей, продолжали оставаться в пользовании ООО Агрофирма «Нива» в соответствии с заключенными в 2008 году договорами аренды, а поэтому необходимо было получить согласие арендатора на выдел земельных долей, являются несостоятельными, поскольку опровергаются установленными по делу обстоятельствами.

Как следует из дела, в связи с приближающимися сроками окончания действия договоров аренды, были проведены общие собрания участников долевой собственности, на которых приняты решения не заключать с ООО «Агрофирма «Нива» договоры аренды. Следовательно, ранее заключенные договоры прекратили свое действие, в связи с истечением установленного срока, несмотря на то, что до настоящего времени не осуществлена государственная регистрация прекращения данных договоров.

Не могут быть приняты во внимание и доводы апелляционной жалобы о том, что истцами избран неправильный способ выдела их земельных долей- посредством утверждения проекта межевания земельных участков решением собственника земельной доли, через публикацию в средствах массовой информации.

Выбор одного из двух самостоятельных способов принадлежит собственнику земельной доли.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании подлежащих применению норм материального права, выводы суда не опровергают, на правильность постановленного решения не влияют.

Таким образом, оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда по доводам, указанным в жалобе, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 28 августа 2019 года по делу по иску Дручилина Андрея Владимировича, Кравец Владислава Яковлевича, Татаренко Людмилы Ивановны и др. (всего 38 человек) к ООО «Агрофирма «Нива», Устименко Александру Григорьевичу, Мацак Николаю Андреевичу, Черновой Светлане Гавриловне, Агошкову Владимиру Алексеевичу, Дормидонтову Александру Георгиевичу, Копылову Александру Александровичу, Полевщикову Владимиру Алексеевичу, Серой Татьяне Геннадьевне, Солохиной Елене Владимировне, Алексеенко Петру Вильямовичу, Полихронову Ираклию Георгиевичу, Худякову Ивану Владимировичу, Диденко Надежде Николаевне, Черенкову Виталию Ивановичу о признании необоснованным возражений, направленных на проект межевания земельных участков, и признания проектов межевания земельных участков, согласованными оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Агрофирма «Нива» по доверенности Карака Ю.С. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

    Председательствующий

Судьи