Решение по делу № 2-1792/2017 ~ М-1474/2017 от 17.07.2017

Дело № 2-1792/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года

Ленинский районный суд Республики Крым в составе :

Председательствующего судьи Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Виктора Владимировича к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 1100 кв.м кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 31,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 11 ноября 1988 года истец был принят в члены колхоза «Красная Заря», где ему было выдано Свидетельство о праве на имущественный пай. Решением собрания членов СПК «Красная Заря» №1 от 22.02.2003 года, а также на основании накладной №16 от 07.03.2003 года, выданной СПК «Красная Заря» в счет имущественного пая истцу был выдан жилой дом по адресу: <адрес>. Факт передачи указанного имущества также подтверждается Актом приемки-передачи основных средств, выданным СПК «Красная Заря» 26 марта 2003 года. При передачи Истцу указанного имущества, Свидетельство о праве на имущественный пай было сдано в СПК «Красная Заря». До выделения СПК «Красная Заря» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцу, указанный жилой дом был предоставлен для проживания ФИО1. Однако на протяжении 15 лет ФИО1 в данном доме и в селе Новониколаевка не проживал, местонахождение его неизвестно. Согласно данных, содержащихся в похозяйственной книге Администрации Новониколаевского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес> числится за ФИО1, который, в свою очередь, там не проживает более 15 лет.Решением восьмой сессии двадцать четвертого созыва Новониколаевского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым от 12 марта 2003 года Кравченко Виктору Владимировичу был предоставлен земельный участок в постоянное пользование общей площадью – 0,11 га. Однако в данном решении была допущена ошибка в предоставлении данного земельного участка. В силу ранее действовавшего законодательства, на основании п.34 ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» и ст.40 главы 6 Земельного кодекса Украины (данные ссылки на нормы закона указаны в решении)земельный участок должен был предоставляться в собственность Кравченко Виктору Владимировичу, а не в постоянное пользование. С 2003 года и по настоящее время истец пользуется и владеет указанными объектами недвижимости, как собственник, за свой счет проводит текущий ремонт жилого дома. Оплачивает все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В связи с тем, что истец своевременно не обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности о к Истцу на объект недвижимости, в порядке установленном законом.

В данный момент произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как единственное доказательство существования зарегистрированного права, не представляется возможным в ввиду ликвидации СПК «Красная Заря».За защитой прав истица обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель истица в судебном заседании требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Новониколаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признают.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом истец Кравченко Виктор Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации ( л.д. 5). 11 ноября 1988 года истец был принят в члены колхоза «Красная Заря», где ему было выдано Свидетельство о праве на имущественный пай. Решением собрания членов СПК «Красная Заря» №1 от 22.02.2003 года, а также на основании накладной №16 от 07.03.2003 года, выданной СПК «Красная Заря» в счет имущественного пая истцу был выдан жилой дом по адресу: <адрес>. Факт передачи указанного имущества также подтверждается Актом приемки-передачи основных средств, выданным СПК «Красная Заря» 26 марта 2003 года. При передачи Истцу указанного имущества, Свидетельство о праве на имущественный пай было сдано в СПК «Красная Заря» ( л,д.8,9, 15). Согласно информации Новониколаевского сельского поселения от 22.06.2017 года № 251/01-36 при проведении распаевания СПК «Красная Заря» собственникам имущественных паев выдавалось свидетельство о праве на имущественный пай в суммовом выражении, в том числе и истцу, а также документы СПК «Красная Заря» на хранение в Архивный отдел не поступали ( л.д. 17,18). До выделения СПК «Красная Заря» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцу, указанный жилой дом был предоставлен для проживания ФИО1. Однако на протяжении 15 лет ФИО1 в данном доме и в селе Новониколаевка не проживал, местонахождение его неизвестно ( л.д. 19,20). Согласно данных, содержащихся в похозяйственной книге Администрации Новониколаевского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес> числится за ФИО1, который, в свою очередь, там не проживает более 15 лет.Решением восьмой сессии двадцать четвертого созыва Новониколаевского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко Виктору Владимировичу был предоставлен земельный участок в постоянное пользование общей площадью – 0,11 га.

В силу ранее действовавшего законодательства, на основании п.34 ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» и ст.40 главы 6 Земельного кодекса Украины (данные ссылки на нормы закона указаны в решении)земельный участок должен был предоставляться в собственность Кравченко Виктору Владимировичу, а не в постоянное пользование.

Так, согласно п. 34 ч. 1 ст. 26 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине", вопросы регулирования земельных отношений решаются сельскими, поселковыми и городскими советами исключительно на их пленарных заседаниях. На основании ст.40 главы 6 Земельного кодекса Украины Гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления могут передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в аренду земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в пределах норм, определенных этим Кодексом.

Истец обратился с заявлением в Администрацию Новониколаевского сельского поселения о внесении изменений в Решение восьмой сессии двадцать четвертого созыва Новониколаевского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым от 12.03.2003 в связи с неверным указанием предоставления земельного участка. Согласно полученного письма, внести изменения не представляется возможным, в виду принятия данного решения сельским советом под юрисдикцией другого государства.

С 2003 года и по настоящее время Истец пользуется и владеет указанными объектами недвижимости, как собственник, за свой счет проводит текущий ремонт жилого дома. Оплачивает все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания земельного участка и расположенного на нем жилого дома, что также подтверждается справкой с Администрации Новониколаевского сельского поселения (копия прилагается).

Передача объекта недвижимости завершена, имущественные сертификаты погашены в полном объеме. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Однако, я и СПК «Красная Заря» своевременно не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности о к Истцу на объект недвижимости, в порядке установленном законом.

В данный момент произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как единственное доказательство существования зарегистрированного права, не представляется возможным в ввиду ликвидации СПК «Красная Заря», также поскольку согласно ст.9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым применяется законодательство Российской Федерации. Документы, которые подтверждают моё право собственности на указанные объекты недвижимости, были составлены в соответствии с требованиями законодательства Украины, и по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ.

Между Истцом и Ответчиком отсутствуют какие-либо претензии по вышеуказанному недвижимому имуществу. На данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом больше никто не претендует.

До 18.03.2014 года, момента вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации, на территории Республики Крым действовало законодательство Украины.

Согласно ст. 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым применяется законодательство Российской Федерации.

Поскольку истец указанный жилой дом и земельный участок принял и использовал, а органы местной власти не оспаривали такое право истца, то необходимости в оформлении прав на указанное имущество не возникало. С начала 2017 года стал вопрос об использование указанного жилого дома и земельного участка в соответствии с российским законодательством, что стало возможным только при условии оформления права собственности истица и наличии соответствующих правоустанавливающих документов.

В данный момент произвести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и допущенной ошибки в Решении от 12.03.2003г.

При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пп. 1 п. 1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст.164 ГК РФустановлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст.223 ГК РФв случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание этого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 1112,1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 6, 12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1100 ░░.░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.