Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2013 (2-470/2012;) ~ М-449/2012 от 07.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское

в составе: председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П..

а также с участием истицы Ж.Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2013 по иску Ж.Н.М. к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Ж.Н.М. обратились в суд с иском к администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1972 году ее родители отец Л.М.Ф. и мать Л.А.М. заселились в заброшенный дом, расположенный по адресу д. Павловка <адрес>, который полностью перестроили, и в котором стали проживать.Какие либо документы на дом и земельный участок не оформляли. Отец Л.М.Ф. умер в 1978 году. Она (Ж.Н.М.) проживала в указанном жилом доме с рождения, а в 1982 году выехала, в связи с заключением брака с Ж.С.В. и стала проживать по адресу д. Павловка <адрес>. С 1978 года постоянно оказывала помощь матери в ведении хозяйства, поддержании дома в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ мать Л.А.М. умерла. После ее смерти по настоящее время она (Ж.Н.М.) продолжает ведение хозяйства в доме родителей, пользуется предметами домашнего обихода, ухаживает за приусадебным участком, обрабатывает огород. В связи с изменением адресного хозяйства дому родителей присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании истица Ж.Н.М. поддержала исковые требования и суду пояснила, что в 1972 году ее родители отец Л.М.Ф. и мать Л.А.М. заселились в заброшенный дом, расположенный по адресу д. Павловка <адрес>, который полностью перестроили, и в котором стали проживать. Какие либо документы на дом и земельный участок не оформляли. Отец Л.М.Ф. умер в 1978 году. Она (Ж.Н.М.) проживала в указанном жилом доме с рождения, а в 1982 году выехала, в связи с заключением брака с Ж.С.В. и стала проживать по адресу д. Павловка <адрес>. С 1978 года постоянно оказывала помощь матери в ведении хозяйства, поддержании дома в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ мать Л.А.М. умерла. После ее смерти по настоящее время она владеет домом родителей, продолжает ведение хозяйства, пользуется предметами домашнего обихода, ухаживает за приусадебным участком, обрабатывает огород. В связи с изменением адресного хозяйства дому присвоен адрес <адрес>. Просит признать за собой право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представили заявление о согласии с исковыми требованиями. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на данность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> в Реестре объектов недвижимости по <адрес> -отсутствуют.

    Свидетели С.Г.Ф. и А.Л.Н. показали, что в доме по адресу <адрес> проживали родители истицы с 1972 года по день смерти. Истица проживала в указанном доме с рождения, но в 1982 году в связи с замужеством переехала проживать по другому адресу. После смерти родителей и по настоящее время истица продолжает ухаживать за их домом, пользуется приусадебным участком. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом по настоящее время.

Ж.Н.М. приходится родной дочерью Л.М.Ф. и Л.А.М., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Родители истицы отец Л.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Л.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

    В суде установлено, что в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Л.А.М. с 1972 года по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, Л.М.Ф. с 1972 года по ДД.ММ.ГГГГ год по день смерти, истица Ж.Н.М.(до брака Лапо) проживала с родителями в указанном доме до 1982 года, что подтверждается справками Администрации Агинского сельсовета.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с решением Агинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Агинского сельсовета приведено в соответствие адресное хозяйство: переименована д. Павловка на <адрес>.

Учитывая, что после смерти родителей Л.М.Ф. и Л.А.М., истица Ж.Н.М., являясь наследником первой очереди, фактически осуществляла свои правомочия по пользованию и охране спорного имущества, предприняла меры для вступления в наследство после смерти матери, так как обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, суд считает, срок владения истицы с учетом присоединения срока владения матери, как наследодателя, превышает требуемый законом минимальный размер давностного владения.

    При таких обстоятельствах, судом установлено, что истица Ж.Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом <адрес> с 1972 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности Ж.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на бревенчатый двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м., с холодным пристроем, служебными строениями и сооружениями, инвентарный номер №:248:002:001742450:0001,

инвентаризационной стоимостью 146827 (сто сорок шесть тысяч восемьсот двадцать семь) рублей, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> – в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: