Решение по делу № 2-966/2018 ~ М-1098/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-966 /2018

Решение

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре Тимошенко Е.А.,

с участием:

представителя ответчика администрации лабинского городского поселения Лабинского района, действующей на основании доверенности Ребровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Виталия Александровича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, Никитину Александру Владимировичу о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

Кравченко В.А., обратился с исковым заявлением в Лабинский городской суд Краснодарского края к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, Никитину А.В., о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что Кравченко Виталию Александровичу принадлежит ? доля жилого дома в г. Лабинске по ул. Свободы 214, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 сентября 2004 года. Собственником еще второй ? доли домовладения является Никитин Александр Владимирович, на основании договора дарения жилого дома от 22.01.1997 года, вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ул. Свободы 214, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка». В марте 2018 года, как собственники жилого дома, они обратились в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. Свободы 214, в собственность. При проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что Государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Лабинск, ул. Свободы 214, с кадастровым номером <...>, общей площадью 248 кв.м., г. Лабинск ул. Свободы 214, с кадастровым номером <...>, общей площадью 248 кв.м. Обратившись в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю с вопросом о снятии указанного сооружения с государственного кадастрового учета, в устном порядке было разъяснено, что с заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта. Администрация Лабинского городского поселения, действий по снятию с государственного учета сооружения земельного участка с кадастровым номером <...>, не предпринимает. Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. Свободы 214, необходимо для оформления земельного участка, расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. Красная, 37, в собственность в порядке установленном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Иного способа восстановить право на оформление земельного участка в собственность, необходимого для эксплуатации принадлежащего им жилого дома, кроме как снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г. Лабинск, ул. Свободы 214, не имеется. На основании изложенного истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край Лабинский район город Лабинск, ул. Свободы 214, общей площадью 248 кв.м. Указать, что данное решение считать основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимого имущества общей площадью 596 кв.м.

Истец Кравченко В.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явился ответчик Никитин А.В. не явился, по неизвестной суду причине, хотя был уведомлен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Никитина А.В., с учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав его неявку не уважительной.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», с учетом мнения присутствующего представителя ответчика, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, с учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского района Реброва В.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет частично исковые требования по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Кравченко Виталию Александровичу принадлежит ? доля жилого дома в г.Лабинске по ул.Свободы 214, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 сентября 2004 года.

Собственником еще второй ? доли домовладения является Никитин Александр Владимирович, на основании договора дарения жилого дома от 22.01.1997 года.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ул. Свободы 214, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка».

В марте 2018 года, как собственники жилого дома, собственники обратились в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Лабинск, ул. Свободы 214, в собственность. При проведении работ по межеванию земельного участка выяснилось, что Государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке, расположенном по адресу: г. Лабинск, ул. Свободы 214, с кадастровым номером <...>-общей площадью 248 кв.м, г. Лабинск ул. Свободы 214, с кадастровым номером <...> общей площадью 248 кв.м.

Обратившись в Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю с вопросом о снятии указанного сооружения с государственного кадастрового учета, в устном порядке было разъяснено, что с заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта.

Администрация Лабинского городского поселения, действий по снятию с государственного учета сооружения земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202091:18 не предпринимает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. Свободы 214, общей площадью 248 кв.м.

Данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером: <...>

Истец также просит суд указать, что данное решение считать основанием для внесения сведений в государственный реестр недвижимого имущества общей площадью 596 кв.м.

Однако, согласно представленной копии договора дарения жилого дома от 22 января 1997 года, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. Свободы 214, составляет 495 кв.м.

В соответствие с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, от 22.03.2018 г., земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. Свободы 214, с кадастровым номером <...>, составляет 248 кв.м.

В соответствие с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, от 22.03.2018 г., земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. Свободы 214, с кадастровым номером <...>, составляет 248 кв.м.

Вышеуказанные площади в сумме образуют площадь 496 кв.м.

С заявлением о снятии объекта с учета, может обратиться только собственник данного объекта, а истец является собственником земельного участка площадью 248 кв.м., оснований и доказательств истец не представил для внесения сведений в государственный реестр недвижимого имущества общей площадью 596 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в части внесения сведений в государственный реестр недвижимого имущества общей площадью 596 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кравченко Виталия Александровича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, Никитину Александру Владимировичу о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, город Лабинск, ул. Свободы 214.

Считать данное решение суда основанием для исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край Лабинский район город Лабинск ул. Свободы 214.

В остальной части исковых требований Кравченко В.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья С.С. Аблаев