Решение по делу № 02-0461/2021 от 21.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года

Перовский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2021 по иску наименование организации к фио фио, ......, об обязании привести межквартирный холл в надлежащее санитарно-техническое состояние,

Установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ....... об обязании привести межквартирный холл квартир 749,750,751 указанного дома в надлежащее санитарно-техническое состояние. Указывая, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартир № 749,750,751 по вышеуказанному адресу. В связи с жалобой на захламление ответчиками межквартирного холла, в ходе обследования установлено, что межквартирный холл квартир №749,750,751 захламлен предметами личного обихода собственниками квартир № 749,750,751 что нарушает соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, а также требования пожарной безопасности. Истец неоднократно обращался с предписанием к ответчику с требованием привести межквартирный холл в надлежащее санитарно-техническое состояние, однако, до настоящего времени межквартирный холл в надлежащее состояние не привели, в связи, с чем истец обратился с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца наименование организации на иске настаивал.

В суд ответчики .... не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, однако от получения судебного извещения уклонились, что расценивается судом, как злоупотребление права и позволяет рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В суд 3-е лица МФЦ г.Москвы и адресМосквы не явились.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ходе обследования управляющей организацией жилого многоквартирного дома выявлено, что ответчиками был захламлен приквартирный холл общего пользования по адресу: адрес кв.750, кв.751, что нарушает правила пожарной безопасности.

Собственникам квартир № 749,750,751 неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить приквартирный холл от предметов домашнего обихода, а именно, 11.03.2020 г., 13.04.2020г., 19.05.2020г. с требованием об освобождении холла.

наименование организации является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 25, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, каковой является заявительница, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания квартиры. Согласно «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, п. 19 и ст.17 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние. Согласно п. 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 390 на объектах запрещается устанавливать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Учитывая, что доказательств содержания приквартирного холла в нормальном состоянии не представлено, суд обязывает ответчиков ....... освободить приквартирный холл общего пользования возле квартир № 749,750,751, расположенной по адресу: адрес.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ...... фио фио освободить от посторонних предметов приквартирный холл общего пользования возле квартир № 749, 750, 751, расположенных по адресу: адрес.

Взыскать с фио фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в сумме 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ... ... в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в сумме 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ... ... в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в сумме 1 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ... ... в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в сумме 1 500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Шутова

1