Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1040/2022 ~ М-2/2022 от 10.01.2022

61RS0023-01-2022-000002-64

№ 2-1040/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения)

18.05.2022 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи               Колосковой О.Р.,

при секретаре Косовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "РЭМЗ" к Кузьменко А. В. о признании права собственности на квартиры, по встречному иску Кузьменко А. В. к ООО «РЭМЗ» о взыскании расходов на устранение недостатков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Кузьменко А. В. о понуждении покупателя к государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, причиненных задержкой данной регистрации. Просит обязать Кузьменко А.В. совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности от истца к ответчику на <адрес>, с кадастровым номером 61:59:0050201:11995, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, жилой 22 кв. м. Обязать Кузьменко А.В. совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности от истца к ответчику на <адрес>, с кадастровым номером 61:59:0050201:12018, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью 59,5 кв. м, жилой 35,2кв. м. Взыскать с Кузьменко А.В. в пользу ООО «РЭМЗ» задолженность по оплате ежемесячных коммунальных платежей в размере 8356,64 рублей. Обязать ответчика погасить взысканную судом задолженность по ежемесячным коммунальным платежам, начисленным на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес> 01.05.2021г.до момента перехода права собственности. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1309,12 рублей.

В последствии исковые требования уточнили, просили признать за Кузьменко А.В. право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, жилой 22 кв. м. Признать за Кузьменко А.В. право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 59,5 кв. м, жилой 35,2кв. м. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1309,12 рублей.

Кузьменко А.В. обратился в суд со встречным иском к ООО «РЭМЗ» просил взыскать с ООО «РЭМЗ» в пользу Кузьменко А.В. 100000 рублей в счет соразмерного уменьшения цены <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, жилой 22 кв. м. Взыскать с ООО «РЭМЗ» в пользу Кузьменко А.В. 100000 рублей в счет соразмерного уменьшения цены <адрес> кадастровым номером 61:59:0050201:12018, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью 59,5 кв. м, жилой 35,2кв. м.

В последствии исковые требования уточнил, просил взыскать с ООО «РЭМЗ» в пользу Кузьменко А.В. 132662 рублей в счет соразмерного уменьшения цены <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. <адрес> 4-й квартал, <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, жилой 22 кв. м. Взыскать с ООО «РЭМЗ» в пользу Кузьменко А.В. 134207 рублей в счет соразмерного уменьшения цены <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. <адрес> 4-й квартал, <адрес>, общей площадью 59,5 кв. м, жилой 35,2кв. м.

Представитель ООО «РЭМЗ» и Кузьменко А.В. в судебное заседание явились, предоставили письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

    Признать за Кузьменко А. В. право собственности на следующее недвижимое имущество:

- <адрес>, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>, расположение: 2 этаж, 5-этажного многоквартирного жилого дома, площадь: 45,8 кв.м. общая, 22 кв.м. жилая.

- <адрес>, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>, расположение: 3 этаж, 5-этажного многоквартирного жилого дома, площадь: 59,5 кв.м. общая, 35,2 кв.м. жилая (2 комнаты: 22, 2 кв.м, 13 кв.м.)

(далее по тексту – Квартиры).

Обязательства по оплате налогов и сборов, коммунальных платежей (в том числе за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора), а также взносов за капитальный ремонт дома, и иные финансовые обязательства, непосредственно связанные с Квартирами, возникшие после заключения договоров купли-продажи Квартир от 24.02.2021г. до момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиры на Кузьменко А. В., остаются на ООО «РЭМЗ» и не подлежат возмещению Кузьменко А. В..

До момента государственной регистрации права собственности на Квартиры на Кузьменко А. В., ООО «РЭМЗ» обязуется погасить задолженность (если таковая имеется) по оплате коммунальных платежей (в том числе за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) и взносов за капитальный ремонт дома, а также провести в установленном законом порядке процедуру опломбирования в закрытом состоянии запорной арматуры сети газоснабжения Квартир с целью дальнейшего не начисления платы за пользование.

Кузьменко А. В. обязуется осуществить подачу документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью государственной регистрации перехода права собственности на Квартиры в течение месяца с момента заключения настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы, понесенные Сторонами в связи с участием в настоящем Деле (в том числе связанных с оплатой услуг представителя, расходами на проезд и проживание, направлением почтовых отправлений) остаются за той стороной, которая их понесла, и не подлежат возмещению.

Судом разъяснены правовые последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон по делу, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, поэтому утверждается судом.

Руководствуясь ст. 39, 173, 203, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░: 2 ░░░░, 5-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░: 45,8 ░░.░. ░░░░░, 22 ░░.░. ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░: 3 ░░░░, 5-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░: 59,5 ░░.░. ░░░░░, 35,2 ░░.░. ░░░░░ (2 ░░░░░░░: 22, 2 ░░.░, 13 ░░.░.)

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.02.2021░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░