Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2020 ~ М-202/2020 от 25.02.2020

<данные изъяты>

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Столповскому А. Е., Столповской Д. В. о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратился в суд с указанным иском, указывая, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 14.09.2017г. ответчику Столповскому А.Е. предоставлена комната № в общежитии по адресу .... Жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы в РФЯЦ-ВНИИЭФ.

В качестве члена семьи нанимателя в общежитии была зарегистрирована и проживала совместно с ответчиком его супруга Столповская Д.А.

Приказом № от ****. ответчик был уволен с работы по собственному желанию. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма в общежитии.

Кроме того, ответчики в общежитии не проживают, личные вещи отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. На 01.12.2019г. задолженность у ответчиком по ЖКУ составляет 42508 руб.20коп. Однако, ответчики не принимаю меры к самостоятельному снятию с регистрационного учета.

Истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком Столповским А.Е. прекращенным, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42508 руб.20коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7475.25 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Столповский А.Е., Столповская Д.В. неоднократно извещались судом по месту их регистрации ..., однако судебные письма возвращены за истечением срока хранения

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено, суд в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Судом установлено, что здание общежития по адресу г.Саров пр.Ленина дом 18 находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002г. и выписке из реестра федерального имущества от 07.12.2001г.

Из материалов дела следует, что приказом от ****. Столповский А.Е. был принят на работу в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» на неопределенный срок ( л.д.16).

14.09.2017г. между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» ( наймодатель) и Столповским А.Е. ( наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ответчику и члену его семьи Столповской Д.А., за плату во временное владении и пользование предоставлена комната №, общ.площадью 16.9 кв.м. в общежитии по адресу ....

Согласно п.1.2, 41. договора найма жилое помещение было предоставлено ответчику Столповскому А.Е. с 14.09.2017г. на период трудовых отношений с наймодателем.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Столповский А.Е. и член его семьи- супруга Столповская Д.А., что подтверждается карточками регистрации.

Приказом № лс от ****. Столповский А.Е. уволен из ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» по собственному желанию от ****.

Ответчик Столповская Д.В. работником ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» не являлась, что подтверждается справкой № от 17.01.2020г. ( л.д.18).

Согласно представленного Акта от 19.12.2019г. комиссия отдела общежитий ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» произвела обследование жилищных условий по адресу ... установила, что семья Столповских с апреля 2019г. в общежитии не проживает, личные вещи отсутствуют, имеется задолженность по оплате ЖКУ ( л.д.15).

Указанные факты свидетельствуют о том, что в течение длительного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несут.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из общежития и лишении возможности пользоваться им, суду не представлено.

Поскольку Столповский А.Е. и член его семьи Столповская Д.В. в трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ не состоят, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Обстоятельств, при которых в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ выселение из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не допускается, судом не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, представленные доказательства, в силу ст.103, 105 ЖК РФ, требования истца о признании договора найма жилого помещения в общежитии с ответчиком прекращенным, признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно справке № от 17.12.2019г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.12.2019г. составляет 42508 руб.20коп. ( л.д.19).

Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Согласно п.1 ст.65 и п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещением и коммунальные услуги, а наймодатель специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения указанной платы.

В обязанность проживающих граждан входит внесение платы за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные услуги и другие услуги по установленным ставкам и тарифам, что предусмотрено п. 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Советом Министров РСФСР от 11.08.2988 №328.

Кроме того, обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг предусмотрена пунктов 6.1 договора найма специализированного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке за период с апреля 2019г. по декабрь 2019г. в размере 42508 руб.20коп. подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7475рублей 25коп.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Столповскому А. Е., Столповской Д. В. о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения, заключенный 14.09.2017г. между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и Столповским А. Е. прекращенным.

Признать Столповского А. Е., Столповскую Д. В. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу ....

Взыскать со Столповского А. Е., Столповской Д. В. солидарно в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42508 руб.20коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 7475 рублей 25 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Судья Т.В.Максименко