Решение от 14.11.2023 по делу № 02-7073/2023 от 09.10.2023

УИД 77RS0004-02-2023-012408-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14.11.2023.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретарях фио, фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7073/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Саидат Магомедовне, фио фио, фио фио, Калмахелидзе Ирине Борисовне, Лылиной Марине Вячеславовне, фио Саидат Аскерхановне, Амирову Адаму Гасановичу, Амирову Магди Гасановичу, Гасанову Абдулле Гасановичу о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, просит:

1. Прекратить право собственности фио Саидат Магомедовны (2/3 доли), Лылиной Марины Вячеславовны (1/3 доли) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

2. Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

3. Признать право собственности фио Саидат Магомедовны (2/3 доли), Лылиной Марины Вячеславовны (1/3 доли) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

4. Выселить фио, Калмахелидзе Ирину Борисовну, фио фио, фио Саидат Магомедовну, Гасанова Абдуллу Гасановича, фио Саидат Аскерхановну, фио фио, фио Гасановичв, Амирова Адама Гасановича из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, Калмахелидзе Ирину Борисовну, фио фио, фио Саидат Магомедовну, Гасанова Абдуллу Гасановича, фио Саидат Аскерхановну, фио фио, фио Гасановичв, Амирова Адама Гасановича в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

5. Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом № 58/32 корп. 1 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497. Ответчики Гусейнова С.М. (2/3 доли в праве собственности), Лылиной М.В. (1/3 доли в праве собственности) на праве собственности и другие ответчикам на праве пользования занимают двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,9 кв.м, общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 29,9 кв. м в доме по адресу: адрес. Ответчики на жилищном учете не состоят. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.08.2023 № 58007 ответчикам предоставлена по договору, предусматривающему переход права собственности и права пользования на равнозначное отельное помещение, двухкомнатная квартира площадью жилого помещения – 59,8 кв. м, общей площадью – 57,7 кв.м., жилой – 31,8 кв. м, по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчики в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снимаются.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Лылиной М.В. по доверенности в судебном заседании заявленные требования не признал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных
в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен
в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений
и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.08.2023 № 58007 ответчикам предоставлена по договору, предусматривающему переход права собственности и права пользования на равнозначное отельное помещение, двухкомнатная квартира площадью жилого помещения – 59,8 кв. м, общей площадью – 57,7 кв.м., жилой – 31,8 кв. м, по адресу: адрес.

В соответствии с распоряжением, спорная квартира подлежит освобождению, квартира 185 по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду коммерческого использования адрес.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира № 185 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 8 дома 58/32 корпуса 1 по адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Письмом от 21.08.2023 № 33-6-1006621/23-(0)-1 Гусейновой С.М. и Лылиной М.В. направлен проект договора мены жилого помещения.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения от собственников не поступил.

До настоящего времени договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение с гражданами не заключен.

Поскольку ответчики фио и Гусейнова С.М. своего согласия на переселение не дали, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения в связи с тем, что ответчики на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.

Как установлено судом, дом № 58/32 корпус 1 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, в связи с чем подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчикам предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда адрес в районе их проживания.

Предложенная ответчикам отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения – 59,8 кв. м, общей площадью – 57,7 кв.м., жилой – 31,8 кв. м, по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте адрес, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право собственности Лылиной М.В., Гусейновой С.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, право пользования ответчиков Калмахелидзе И.Б., фио, фио, Амировой С.А., Амировой А.Г., фио, Амирова А.Г., подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества адрес в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, прямую угрозу их жизни и здоровью, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению в силу положений 212 ГПК РФ.

С ответчиков Лылиной М.В. и Гусейновой С.М. подлежит взысканию пошлину в доход бюджета адрес по сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Прекратить право собственности фио Саидат Магомедовны (2/3 доли), Лылиной Марины Вячеславовны (1/3 доли) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

2. Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

3. Признать право собственности фио Саидат Магомедовны (2/3 доли), Лылиной Марины Вячеславовны (1/3 доли) на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

4. Выселить фио, Калмахелидзе Ирину Борисовну, фио фио, фио Саидат Магомедовну, Гасанова Абдуллу Гасановича, фио Саидат Аскерхановну, фио фио, Амирова Магди Гасановича, Амирова Адама Гасановича из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, Калмахелидзе Ирину Борисовну, фио фио, фио Саидат Магомедовну, Гасанова Абдуллу Гасановича, фио Саидат Аскерхановну, фио фио, Амирова Магди Гасановича, Амирова Адама Гасановича в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

5. Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков.

Взыскать с фио Саидат Магомедовны, Лылиной Марины Вячеславовны пошлину в доход бюджета адрес ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

1