Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5894/2014 ~ М-5261/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-5894/5-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2014 г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гасниковой О.Ю.,

при секретаре Кожевниковой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова В.И., Моисеева Л.Ю., Елизаркова В.Ю., Бовтунова А.А., Галкина С.А., Жаворонкова С.М., Отчиевой Л.М., Тарасова С.Н., Гончарук Р.А., Тараканова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-14» по тем основаниям, что на основании Постановления Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Постановлением мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» (далее по тексту ГСК «Лососинка-14»). В соответствии с пунктом 4.6 устава ГСК «Лососинка-14» член кооператива имеет право отчуждать свой гаражный бокс. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено. Истцы являются членами ГСК «Лососинка-14, им выданы книжки члена кооператива: у Позднякова В.И. на бокс №; у Моисеева Л.Ю. на бокс №; у Елизаркова В.Ю. на бокс №; у Бовтунова А.А. на бокс №; у Галкина С.А. на бокс №; у Жаворонкова С.А. на бокс №; у Отчиевой Л.М. на бокс №; у Тарасова С.Н. на бокс №; у Гончарук Р.А. на бокс №; у Тараканова А.В. на бокс №. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лососинка-14» выдана справка о том, что истцы являются членами гаражно­-строительного кооператива «Лососинка-14». Ими используются объекты недвижимого имущества гаражные боксы в ГСК «Лососинка-14», расположенном <адрес> Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. Указанными лицами полностью выплачены членские и целевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ. Строения-гаражи в ГСК «Лососинка-14» не являются самовольной постройкой. ГСК «Лососинка-14» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН № КПП №. ГСК «Лососинка-14» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог. На основании изложенного и руководствуясь статьями 130, 131, 218 ГК РФ истицы просили признать право собственности в объекте незавершенного строительства ГСК «Лососинка-14» за Поздняковым В.И. бокс №; за Моисеевым Л.Ю. бокс №; за Елизарковым В.Ю. бокс №; за Бовтуновым А.А. бокс №; за Галкиным С.А. бокс №; за Жаворонковым С.А. бокс №; за Отчиевой Л.М. бокс №; за Тарасовым С.Н. бокс №; за Гончарук Р.А. бокс №; за Таракановым А.В. бокс №.

В ходе подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истцы Отчиева Л.М. и Жаворонков С.М. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Иные истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Поляков Д.Д., действующий на основании протокола общего собрания, не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, просило провести судебное разбирательство, представило письменный отзыв.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> постановлением мэра <адрес> зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации. Согласно материалам землеустроительного дела кадастрового квартала № района <адрес> ГСК использовало земельный участок площадью – № га для строительства гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Лососинка-14» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по <адрес>. Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК. Справкой председателя ГСК «Лососинка-14» от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности здания – не определена, процент износа – <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражного строительного кооператива «Лососинка-14», участвовали в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, доказательства незавершенности строительства объектов отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поздняковым В.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Моисеевым Л.Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Елизарковым В.Ю. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Бовтуновым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Галкиным С.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Жаворонковым С.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Отчиевой Л.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Тарасовым С.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Гончарук Р.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Таракановым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Гасникова

Решение в полном объеме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 07.07.2014