Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-519/2021 (33-28235/2020;) от 21.09.2020

Судья: <ФИО>9 Дело <№...> (33-28235/20)

По первой инстанции 2-276/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>16

судей <ФИО>18, <ФИО>17,

при секретаре <ФИО>10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП главы КФХ <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отсутствующим, признании договора аренды недействительным, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка сельскохозяйственного назначения,

по апелляционным жалобам представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>11, третьего лица ИП <ФИО>4 на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>,

по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Заслушав доклад судьи <ФИО>18, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП главы КФХ <ФИО>1 обратилась в суд к <ФИО>2 о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения отсутствующим, признании договора аренды недействительным, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Решением Тбилисского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок кадастровый <№...>, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток), площадью 108001+\-230 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования на <ФИО>2 удовлетворены.

Суд прекратил право собственности на земельный участок кадастровый <№...>, по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский; район, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток), площадью 108001+\-230 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования за <ФИО>2,

Суд аннулировал запись в Едином государственном реестре недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата ...>, номер государственной регистрации 23:29:0201003:66-23/004/2020-1 о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый <№...> на <ФИО>2.

Договор аренды от 03.02.2020г. земельного участка кадастровый <№...>, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток), заключенный между <ФИО>2 и от и ИП <ФИО>4, расторгнут.

Отменена государственная регистрация Договора аренды земельного участка от 03.02.2020г. кадастровый <№...>, осуществленную на основании заявления <ФИО>2 и <ФИО>4 зарегистрированного в книге учета входящих документов <№...> от 03.02.2020г. Управления Росреестра по Краснодарскому краю в <Адрес...>, запись аннулирована.

Суд указал истребовать из чужого незаконного владения <ФИО>2 и <ФИО>4 (по договору аренды от 03.02.2020г.), принадлежащее КФХ с ОГРНИП <№...> (глава КФХ <ФИО>1), имущество - земельный участок, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование – для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в (восток).

Суд обязал <ФИО>2 и <ФИО>4 (по договору аренды от 03.02.2020г.), передать КФХ с ОГРНИП <№...> глава КФХ <ФИО>1 имущество - земельный участок, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование - для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток).

Регистрацию перехода прав собственности и освобождения, земельного участка от обременении по настоящему решению, вправе производить глава КФХ с ОГРНИП <№...> <ФИО>1, без участия и при отсутствии подачи соответствующих заявлений, как от <ФИО>2, так и <ФИО>4, в том числе при осуществлении процедур: регистрации прекращения права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата ...>, номер государственной регистрации 23:29:0201003:66-23/004/2020-1 о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый <№...> на <ФИО>2; прекращения государственной регистрации и аннулирования записи регистрации Договора аренды земельного участка от 03.02.2020г. кадастровый <№...>, осуществленную на основании заявления <ФИО>2 и <ФИО>4 зарегистрированного в книге учета входящих документов <№...> от 03.02.2020г Управления Росреестра по Краснодарскому краю в <Адрес...> в отношении земельного участка, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, по адресу: Россия, Краснодарский край. <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток).

Отменены обеспечительные меры, принятые судом по настоящему иску - снят запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование - для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток).

Исковое требование о регистрации прав собственности на КФХс ОГРНИП <№...> (глава КФХ <ФИО>1)- земельный участок, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток), оставлено без рассмотрения, с разъяснением права на судебную защиту по указанным основаниям в установленном порядке.

Данное решение суда является основанием для:

- отмены обеспечительных мер, принятых судом по настоящему делу снятия запрета на совершение регистрационных действий с земельным участком, общей площадью 108001 кв.м.,кадастровый <№...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование - для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край; <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению па в. (восток);

- регистрации прекращения права собственности и аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата ...>, номер государственной регистрации 23:29:0201003:66- 23/004/2020-1 о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый <№...> на <ФИО>2; прекращения государственной регистрации и аннулирования записи Договора аренды земельного участка от 03.02.2020г. кадастровый <№...>, осуществленную на основании заявления <ФИО>2 и <ФИО>4 зарегистрированного в книге учета входящих документов <№...> от 03.02.2020г. Управления Росреестра по Краснодарскому краю в <Адрес...>.

В апелляционных жалобах представитель <ФИО>2 по доверенности <ФИО>11, третье лицо ИП <ФИО>4 просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В судебном заседании <Дата ...> судом была оглашена резолютивная часть не соответствующая тексту полного решения.

В возражениях на апелляционные жалобы представитель <ФИО>1 по доверенности <ФИО>12 просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> определено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В суде апелляционной инстанции исковые требования уточнены представителем ИП главы КФХ <ФИО>1 - <ФИО>2

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: представитель <ФИО>2 по доверенности <ФИО>11, <ФИО>4, представитель ИП главы КФХ <ФИО>1 - <ФИО>2

Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Исследовав материалы дела, обсудив уточненные исковые требования, доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что <Дата ...>г. решением исполнительного комитета <Адрес...> Совета народных депутатов Краснодарского края от <Дата ...> <№...>, КФХ <ФИО>13, за счет земель запаса в районе <Адрес...>, предоставлен земельный участок, в том числе: в собственность - 18,9 га, в пожизненное наследуемое владение 41,1 га.

<Дата ...>г., в связи с выходом части членов КФХ <ФИО>14, постановлением <Адрес...> <№...> от <Дата ...> <ФИО>14 утвержден главой КФХ, переутверждена площадь земельного участка. Спорный участок площадью 10,8 га предоставлен КФХ <ФИО>14 собственность.

<Дата ...>г. постановлением <Адрес...> <№...> от 10.03.1999г. пунктом 4 утверждена площадь земельного участка КФХ <ФИО>2 - 46 га, из них - КФХ в собственность предоставлено - 5,4 га, в аренду - 40,6 га.

<Дата ...> постановлением <Адрес...> <№...>-р от 24.05.1999г. КФХ <ФИО>2 укрупнено за счет присоединения КФХ Егель. С.В. с земельным участком 46 га.

КФХ <ФИО>14 пунктом 2 этого же постановления ликвидировано.

КФХ <ФИО>2 пунктом 4 этого же постановления переутверждена площадь земельного участка в размере 111,4 га, из них в собственность предоставлено - 16,2 га, в пожизненное наследуемое владение - 41,1 га, в аренду - 40,6 га, в аренду - 13,5 га.

Из представленных постановлений, следует, что земельный участок 10,8 га передан КФХ ОГРНИП <№...>, главой которого на тот момент являлась <ФИО>2 от КФХ <ФИО>14 Передача произведена уполномоченными в указанный период времени органами в установленном на тот период времени порядке, в собственность бесплатно за счет земель запаса в районе <Адрес...>.

То есть, спорный участок в качестве объекта права собственности предоставлен решением исполнительного комитета <Адрес...> Совета народных депутатов Краснодарского края от 01.11.1991г. <№...>.

Согласно представленных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы <№...> по Краснодарскому краю материалам регистрационного дела КФХ, получены сведения о периодах регистрации всех глав крестьянского (фермерского) хозяйства имеющего ОГРНИП <№...>, а именно:

<ФИО>2, <Дата ...> г.р., (ИНН 235100100299 ОГРНИП <№...>), была зарегистрирована в качестве главы КФХ с 28.12.2005г. по 31.07.2006г. (приложение стр. 1-15);

<ФИО>5, <Дата ...> г.р., (ИНН 235103986766 ОГРНИП <№...>), был зарегистрирован в качестве главы КФХ с 31.07.2006г. по 11,06.2008г. (приложение стр. 16-31);

<ФИО>6, <Дата ...> г.р., (ИНН 235103705687 ОГРНИП <№...>), был зарегистрирован в качестве главы КФХ с 11.06.2008г. по 02.06.2016г. (приложение стр. 32-45);

<ФИО>5, <Дата ...> г.р., (ИНН 235103986766. ОГРНИП <№...>), был зарегистрирован в качестве главы КФХ с 12.07.2016г. по 30.07.2019г. (приложение стр.46-53);

<ФИО>1, 07.12.1985г.р., (ИНН 235104277040 ОГРНИП <№...>, зарегистрирована в качестве главы КФХ с 30.07.2019г. по настоящее время (приложение стр.54-61).

В материалах регистрационного дела КФХ ОГРНИП <№...>, имеется заявление <ФИО>2, по форме Р24002 о внесении изменений о главе КФХ, содержащихся в ЕГРИП. Данное заявление подано, согласно отметки в п.5.2, в связи со сменой главы КФХ, согласно сведений о главе - на <ФИО>7. Представленное заявление подписано лично <ФИО>2 путем нанесения подписи, а так же полного написания фамилии, имени, отчества, подлинность подписи в соответствии с требованиями п.1 ст.9 Закона № 129-ФЗ, заверена нотариусом Тбилисского нотариального округа <ФИО>15 05.07.2006г., зарегистрировано в реестре <№...>.

В указанных материалах к поданному заявлению приложены протокол общего собрания членов КФХ от 05.07.2006г. об освобождении <ФИО>2 от должности Главы КФХ и избрании на неё <ФИО>5 Протокол подписан личными подписями: <ФИО>2 и членами КФХ - <ФИО>5 и <ФИО>1 Так же к заявлению приобщено соглашение между <ФИО>5, <ФИО>2 и <ФИО>1о создании КФХ от <Дата ...>, в котором главой КФХ признан <ФИО>5 Соглашение подписано личными подписями: <ФИО>2 и членами КФХ - <ФИО>5 и <ФИО>1

Указанные материалы согласуются с представленными истцом уведомлением <№...> от 01.08.2006г. МИ ФНС <№...> по Краснодарскому краю ТУ 2351 по <Адрес...> на <ФИО>2 о том, что она с 31.07.2006г. снята с учета в качестве главы КХ, а так же Свидетельством серия 23 <№...> ФНС РФ, о смене главы КФХ зарегистрированного по основному государственному регистрационному номеру записи о государственной регистрации (ОГРНИП) <№...>, и регистрации главой КФХ <ФИО>5.

На основании выше изложенного суд пришел к правомерному выводу о том, что <ФИО>2 с 31.07.2006г. снята с учета в качестве главы КФХ, о чем достоверно знала, при этом после освобождения её от должности главы КФХ, указанное хозяйство, зарегистрированное по основному государственному регистрационному номеру записи о государственной регистрации (ОГРНИП) <№...> продолжило свою деятельность и до настоящего момента является действующим.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата ...> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что земельный участок кадастровый <№...>, предоставленный за счет земель запаса в районе <Адрес...>, поставлен на кадастровый учет с определением границ на местности, определена его площадь и учтена в кадастре недвижимости.

В указанный период наличие постановление органа местного самоуправления о выделении земельного участка, в собственность, регистрация земельного участка с индивидуальными признаками, в кадастровых органах, может рассматриваться как надлежаще оформленное право собственности, в соответствии со ст.69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Федерального закона от <Дата ...> N 218-ФЗ (ред. от <Дата ...>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с <Дата ...>). В части 1 которой указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <Дата ...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Данная норма согласуется с ранее действующей ст.6 Федерального закона от <Дата ...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (№122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что <ФИО>2 с <Дата ...> снята с учета в качестве главы КФХ, о чем достоверно знала, при этом после освобождения её от должности главы КФХ, указанное хозяйство, зарегистрированное по основному государственному регистрационному номеру записи о государственной регистрации (ОГРНИП) <№...>.

При этом <ФИО>2 <Дата ...>, как гражданкой принято незаконное единоличное решение о прекращении КФХ и оставлении за собой права собственности на земельный участок кадастровый <№...>.

Суд первой инстанции обосновано пришел к выводу, о том, что такое решение ответчицы незаконно и не может быть положено в основания для регистрации за ней права собственности на спорный земельный участок КФХ.

Соответственно правомерно прекращена государственная регистрация и аннулирована запись договора аренды спорного земельного участка от 03.02.2020г заключенного между <ФИО>2 и ИП <ФИО>4, поскольку ответчица не обладала правом распоряжения и заключения договора аренды.

Суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация права спорного земельного участка на ответчика и третьего лица по аренде спорного земельного участка, нарушают право истца, так как он лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В возражениях на уточненные исковые требования представитель <ФИО>2 - <ФИО>11 указывает, что КФХ <ФИО>2 создано в 1992 году на основании постановления об образовании КФХ, Постановлением <№...>-р от <Дата ...> КФХ укрупнено, согласно которого КФХ предоставлено право собственности на 10,8 га, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, р-н Тбилисский, <Адрес...>, участок находится в 4.8 км от ориентира по направлению на восток, кадастровый <№...>. КФХ <ФИО>2 зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе <Дата ...>, КФХ <ФИО>2 прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с регистрацией главы в качестве ИП <Дата ...>

Соглашение членов КФХ и протокол о выходе из состава КФХ не подписывала и намерений выхода из КФХ и безвозмездной передачи земли не имела.

Судебная коллегия отклоняет указанный довод на исковые требования, поскольку материалам дела подтвержден факт освобождения <ФИО>2 от занимаемой должности главы КФХ личной подписью в протоколе от <Дата ...> и наличие нотариально удостоверенного заявления о внесении изменений в ЕГРП записи о КФХ о прекращении деятельности в качестве юридического лица.

Иные доводы представителя <ФИО>2 - <ФИО>11 опровергаются материалами гражданского дела и сводятся к неверному толкованию норм права действующего законодательства.

Рассматривая настоящее гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ИП главы КФХ <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>4 о признании зарегистрированного права, собственности на земельный участок сельскохозяйственного, назначения отсутствующим, признании договора аренды недействительным, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка сельскохозяйственного назначения отсутствующим

Руководствуясь статьями 329-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования ИП главы КФХ <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>4 о признании зарегистрированного права, собственности на земельный участок сельскохозяйственного, назначения отсутствующим, признании договора аренды недействительным, признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка сельскохозяйственного назначения отсутствующим – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:29:0201003:66, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по правлению на в. (восток), площадью 108001+\-230 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования за <ФИО>2.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата ...>, номер государственной регистрации 23:29:0201003:66-23/004/20 20-1 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:29:0201003:66 на <ФИО>2.

Расторгнуть договор аренды от <Дата ...> земельного участка с кадастровым номером 23:29:0201003:66, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток), заключенный между <ФИО>2 и ИП <ФИО>4

Аннулировать запись государственной регистрации договора аренды земельного участка от <Дата ...> с кадастровым номером 23:29:0201003:66, осуществленную на основании заявления <ФИО>2 и <ФИО>4, зарегистрированного в книге учета входящих документов <№...> от <Дата ...> Управления Росреестра по Краснодарскому краю в <Адрес...>.

Истребовать из чужого незаконного владения <ФИО>2 и <ФИО>8, принадлежащее КФХ с ОГРНИП <№...> (глава КФХ <ФИО>1), имущество - земельный участок, общей площадью 108001 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0201003:66, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование — для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток).

Обязать <ФИО>2 и <ФИО>8 передать КФХ с ОГРНИП <№...> (глава КФХ <ФИО>1), имущество - земельный участок, общей площадью 108001 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0201003:66, категории земель — земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование - для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира о направлению на в. (восток).

Регистрацию перехода прав собственности и освобождения цельного участка от обременений по настоящему решению, вправе производить глава КФХ с ОГРНИП <№...> <ФИО>1, без участия и при отсутствии подачи соответствующих заявлений от <ФИО>2 и <ФИО>4, в том числе при осуществлении процедур: регистрации прекращения права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата ...>, номер государственной регистрации 23:29:0201003:66-23/004/2020-1 о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:29:0201003:66 за <ФИО>2; прекращения государственной регистрации и аннулирования записи регистрации договора аренды земельного участка от <Дата ...>, осуществленную на основании заявления <ФИО>2 и <ФИО>4, зарегистрированного Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в <Адрес...> в отношении земельного участка, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток).

Отменить обеспечительные меры, принятые судом по настоящему иску - снять запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком, общей площадью 108001 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0201003:66, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование - для ведения КФХ по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток).

Исковое требование о регистрации прав собственности на КФХ с ОГРНИГТ <№...> (глава КФХ <ФИО>1), земельный участок, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории, земель — земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в

4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток), оставить без рассмотрения, с разъяснением права на судебную защиту по указанным основаниям в установленном порядке.

Данное решение суда является основанием для:

- отмены обеспечительных мер, принятых судом по настоящему делу - снятия запрета на совершение регистрационных действий с земельным летком, общей площадью 108001 кв.м., кадастровый <№...>, категории земель - земли сельскохозяйственного значения, для сельскохозяйственного использования, фактическое использование - Для ведения КФХ по адресу: России, Краснодарский край, <Адрес...>, участок находится в 4,8 км. от ориентира по направлению на в. (восток);

- регистрации прекращения права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата ...>, номер государственной регистрации 23:29:0201003:66- 23/004/2020-1 о регистрации права собственности на земельный участок кадастровый <№...> на <ФИО>2;

- прекращения государственной регистрации и аннулирования записи Договора аренды земельного участка от <Дата ...> кадастровый <№...>, осуществленную на основании заявления <ФИО>2 и <ФИО>4, зарегистрированного в книге учета входящих документов <№...> от <Дата ...> Управления Росреестра по Краснодарскому краю в <Адрес...>.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>16

Судьи <ФИО>18

<ФИО>17