Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2015 ~ М-874/2015 от 17.02.2015

дело № 2-2152/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

      19 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Р. В. к Белоноговой Н. Н., Меркушевой М. А., Меркушеву Д. С., СНТ «Водопроводчик-1» о признании права собственности, признании недействительным свидетельства о праве собственности,

                                        УСТАНОВИЛ:

Гончарова Р.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 723 кв.м по адресу: <адрес>, СТ «Водопроводчик-1», участок 54. В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от 28.02.1995г. имеет в собственности земельный участок площадью 600 кв.м по указанному адресу, право собственности зарегистрировано. При межевании участка уточненная площадь земельного участка составила 723 кв.м, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями. В свидетельстве о праве собственности в качестве совладельцев спорного земельного участка ошибочно указаны ее дети Белоногова Н. Н., Меркушев С. Н., однако членами садового товарищества не являлись, право на приобретение в собственность земельного участка не имели, участок им не выделялся.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богомазова С.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от 28.02.1995г. Гончаровой Р.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, СТ «Водопроводчик-1», участок 54.

Однако в свидетельстве о праве собственности на данный земельный участок 54 площадью 750 кв.м, выданном 05.05.1995, собственниками на праве общей совместной собственности указаны Гончарова Р.В., Белоногова Н.Н., Меркушев С.Н.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано согласно выписке из ЕГРП.

Поскольку правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности на земельный участок в части указания собственника участка не соответствует правоустанавливающему документу - постановлению главы администрации Пушкинского района № 291 от 28.02.1995, в котором собственником указана Гончарова Р.В., то свидетельство о праве собственности на земельный участок от 05.05.1995 подлежит признанию недействительным в части указания в нем в качестве сособственников на праве общей совместной собственности Белоноговой Н.Н. и Меркушева С.Н.

Спорный земельный участок учтен в ГКН без установления границ участка.

         Акт согласования границ земельного участка площадью 723 кв.м подписан смежными землепользователями (л.д.22).

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требовании, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

                Из предоставленного акта согласования границ земельного участка следует, возражения смежных землепользователей по границам участка отсутствуют. Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельный законодательством, в связи с чем площадь предоставленного истцу земельного участка подлежала уточнению. Учитывая изложенное, суд полагает иск Гончаровой Р.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Иск Гончаровой Р. В. к Белоноговой Н. Н., Меркушевой М. А., Меркушеву Д. С., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности, признании недействительным свидетельства о праве собственности удовлетворить.

Признать за Гончаровой Р. В. право собственности на земельный участок площадью 723 кв.м по адресу: <адрес>, СТ «Водопроводчик-1», уч. № 54, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства в границах

№ точки	Дирекц.углы	Горизонтальное положение
1 2 3 4 5 6 7	60 31.6 152 26.6 147 15.2 143 29.7 230 35.0 326 0.2 330 28.2	14.370 28.944 6.397 15.700 14.316 19.709 33.720

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

                          Судья