Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4776/2020 ~ М-4731/2020 от 23.07.2020

№ 2-4776/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Юлии Павловны к Киселеву Сергею Александровичу, АО «Карелгаз», ООО «Петрозаводская компания «Выбор», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что Киселева Ю.П. и Киселев С.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы совместные дети ФИО2 и ФИО2 В настоящее время между сособственниками имеются разногласия по поводу оплаты ЖКХ, ответчик уклоняется от оплаты за жилое помещение. На основании изложенного, со ссылкой на жилищное законодательство, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении в размере 1\2 доли каждому; обязать АО «Карелгаз», ООО «Петрозаводская компания «Выбор», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1» выдавать отдельные квитанции Киселевой Ю.П., Киселеву С.А. по оплате платежей каждому по 1/2 части.

Истец в судебном заседании не участвовала, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным отзывам ПАО «ТГК-1», ООО «Петрозаводская компания «Выбор» с иском не согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Ответчик ООО «Петрозаводская компания «Выбор» в отзыве указывают, что управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «РИЦ ЖХ» по осуществлению начислений и сбора платежей за жилищные услуги с потребителей, которое выдает платежные документы (квитанции) об оплате жилищных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в адрес общества поступило заявление истца с просьбой разделить квитанции об оплате ЖКУ и капитального ремонта, с приложением соглашения; с ДД.ММ.ГГГГ открыты отдельные счета на Киселеву Ю.П. и Киселева С.А. (по жилищным услугам и коммунальным услугам по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению). По оплате взносов на капитальный ремонт в квитанции за июль 2020 года проведена корректировка начислений за период с января 2020 года по июнь 2020 года.

Согласно отзыву ПАО «ТГК-1» задолженность по коммунальной услуге (отопление) по данному жилому помещению отсутствует. Споры, возникающие между гражданами по вопросу определения доли оплаты коммунальных услуг, разрешаются в судебном порядке; не возражают против раздела лицевого счета, при этом отнесение размера доли расходов по оплате коммунальных услуг на конкретного гражданина, проживающего в спорном жилом помещении, оставляют на усмотрение суда. На основании судебного акта ПАО «ТГК-1» будет направлять собственникам спорного жилого помещения отдельные платежные документы. Полагают, что являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку прав истца не нарушали, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Киселев Антон Сергеевич и Киселев Артем Сергеевич представили заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами дела, что Киселева Ю.П. и Киселев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (каждый по 1\2 доле). Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы Кисилева Ю.П., совместные дети Киселев Артем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Киселев Антон, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Петрозаводская компания «Выбор». Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «РИЦ ЖХ» по осуществлению начислений и сбора платежей за жилищные услуги с потребителей, которое выдает платежные документы (квитанции) об оплате жилищных услуг. Счета на оплату ЖКУ выставляет сторонам АО «Карелгаз» (газоснабжение), АО «ЕРЦ РК» (обращение с ТКО), ООО «ТГК-1» (отопление), ООО «РИЦ ЖХ» (жилищные услуги). ООО «Петрозаводская компания «Выбор» выставляет квитанции по взносам на капитальный ремонт. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле платежными документами.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, аналогичное положение содержится и в ст.210 ГК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных истцом квитанций АО «Карелгаз», ПАО «ТГК-1», АО «ЕРЦ РК» следует, что начисления по жилому помещению производятся по одному лицевому счету на имя истца.

Принимая во внимание вышеприведенные законоположения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Следует определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: Киселевой Ю.П. – в размере 1\2 доли, Киселеву С.А. – в размере 1\2 доли.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сособственниками ЖКУ, подлежат удовлетворению также требования истца в части возложения обязанности на ответчиков АО «Карелгаз», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственников, установленного судом.

В удовлетворении иска к ООО «Петрозаводская компания «Выбор» следует отказать, поскольку из материалов дела следует, что на основании заявления истца и представленного соглашения, с ДД.ММ.ГГГГ открыты отдельные счета на Киселеву Ю.П. и Киселева С.А. (по жилищным услугам и коммунальным услугам по электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению); по оплате взносов на капитальный ремонт в квитанции за июль 2020 года проведена корректировка начислений за период с января 2020 года по июнь 2020 года. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело квитанциями ООО «Петрозаводская компания «Выбор» за июль 2020 года, квитанциями ООО «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Киселева С.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:

Киселевой Юлии Павловны – в размере 1\2 доли,

Киселева Сергея Александровича – в размере 1\2 доли.

Обязать АО «Карелгаз», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1» выдавать отдельные квитанции Киселевой Юлии Павловне, Киселеву Сергею Александровичу по оплате каждому в размере 1\2 доли от всех начисленных платежей по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

В иске к ООО «Петрозаводская компания «Выбор» - отказать.

Взыскать с Киселева Сергея Александровича в пользу Киселевой Юлии Павловны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В.Витухина

мотивированное решение

изготовлено 01 сентября 2020 года.