Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2012 ~ М-1277/2012 от 10.05.2012

Гражданское дело № 2-1806/2012 - <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 года                                г.Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

с участием прокурора Васильченко С.С.;

при секретаре судебного заседания Булдаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижовой Т.А. к Карманову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чижова Т.А. обратилась в суд с иском к Карманову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником комнаты общей площадью 14,7 кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>15. Дочь истицы ФИО3 проживала по данному адресу с сожителем Кармановым А.Г. около четырех месяцев. С 2009 года ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. В 2010 году Карманов А.Г. с дочерью переехали в г.Санкт-Петербург, где прожили около двух лет. В апреле 2012 года дочь вернулась в г.Ижевск, их совместная жизнь с ответчиком не сложилась. В устной форме истица обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, он отказался и сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> до настоящего времени. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истицы не является, общее совместное хозяйство с ней не ведет, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между Кармановым А.Г. и истицей не заключались. В настоящее время истица сдает данную комнату по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать Карманова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением –комнатой общей площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес> обязать УФМС по УР снять Карманова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Чижова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Суду пояснила, что сама она совместно с ответчиком не проживала, членом ее семьи Карманов А.Г. не являлся, был вселен на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, будучи сожителем дочери. Проживал в спорной комнате ответчик недолго, 3-4 месяца, в дальнейшем, в 2010 году они с дочерью уехали в <адрес>. Больше ответчик по спорному адресу не появлялся, вещей ответчика в комнате истицы в настоящее время не имеется. Оплату коммунальных услуг по спорному адресу осуществляет Чижова Т.А. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Однако данное законное требование истицы Карманов А.Г. не исполнят.

    Представитель ответчика адвокат Первомайской коллегии адвокатов г. Ижевска УР ФИО4, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, местонахождение которого не известно, установить его не представилось возможным.

    Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике в Первомайском районе г.Ижевска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО3 суду показала, что регистрация по спорному адресу была необходима ответчику для целей трудоустройства, он проживал в спорной комнате на протяжении трех месяцев, будучи вселенным в качестве сожителя ФИО3, дочери истицы. Членом семьи самой истицы ответчик не являлся, совместно с ней не проживал, в браке с ее дочерью ФИО3 не состоял. В настоящее время спорная комната пустует. Выехал ответчик добровольно, вывез все свои вещи, вселиться обратно не пытался. Истица неоднократно, в том числе более месяца назад, предупреждала ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Данное требование не исполнено ответчиком до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ранее снимал комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес> проживал там до февраля 2011 года. В 2010 году в соседней комнате около трех месяцев жили дочь истицы ФИО3 с ответчиком. В дальнейшем они вместе уехали, и ответчик в спорной комнате больше не появлялся.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Чижовой Т.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>, в квартире из трех комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №.

Данное жилое помещение приобретено истицей за счет собственных и кредитных средств в размере <данные изъяты>., что подтверждается копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной комнате площадью <данные изъяты>м зарегистрирован по месту жительства ответчик Карманов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Суд, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ:

«1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».

Аналогичная норма содержится в специальном законодательстве – ст. 30 ЖК РФ. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Карманов А.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2009 года, некоторое время, около трех месяцев, он проживал в данном жилом помещении, будучи вселенным с согласия собственника. Как следует из объяснений истицы, показаний свидетелей ФИО3, ФИО5, ответчик Карманов А.Г. совместно с истицей не проживал, членом ее семьи не являлся, общее совместное хозяйство с ней не вел, плату за пользование жилым помещением не вносил. Таким образом, в судебном заседании установлено, что отношения по предоставлению жилого помещения, сложившиеся между собственником жилого помещения Чижовой Т.А. и ответчиком Кармановым А.Г., носили бессрочный и безвозмездный характер.

    П.1 ст.689 ГК РФ предусматривает: по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Суд отмечает, что соблюдение письменной формы договора безвозмездного пользования не является обязательным, поскольку глава 36 ГК РФ не предусматривает обязательную письменную форму для договора данного вида.

    Согласно п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

    О своем намерении отказаться от договора безвозмездного пользования истица своевременно уведомила ответчика. Так, из объяснений истицы, показаний ФИО3 следует, что истица неоднократно, в том числе более чем за 1 месяц до обращения с настоящим иском в суд, предупреждала Карманова А.Г. о расторжении с ним договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением в одностороннем порядке. Доказательств обратного суду представителем ответчика не представлено, факт предупреждения ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования в судебном заседании никем не оспаривался.

    Таким образом, в настоящее время в связи с отказом истицы от договора безвозмездного пользования право пользования спорным жилым помещением ответчика Карманова А.Г. прекратилось.

    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из спорной комнаты на основании решения суда.

Как установлено из объяснений истицы, показаний свидетелей ФИО3, ФИО5, ответчик после непродолжительного периода проживания в 2010 году выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, вселиться обратно не пытался. В дальнейшем спорное жилое помещение – комната по адресу: <адрес>15 – сдавалось истицей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенному сроком на 2 месяца, ФИО7, что подтверждается копией договора найма.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым исковые требования Чижовой Т.А. к Карманову А.Г. удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>

Суд отмечает, что само по себе наличие регистрации по месту жительства в спорной комнате не предоставляет ответчику права пользования жилым помещением, регистрация является административным актом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

То обстоятельство, что ответчик на момент рассмотрения спора судом фактически не проживает в спорном жилом помещении, также не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку он сохранял регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, то есть имел намерение сохранить за собой право пользования комнатой (право проживания).

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Чижовой Т.А. к Карманову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Карманова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением в виде одной комнаты общей площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Карманова А.Г. с регистрационного учета в жилом помещении, состоящем из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>, в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, органами Управления Федеральной миграционной службы по УР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2012г.

Судья                                                                                      Хиталенко А.Г.