Решение по делу № 2-887/2020 ~ М-303/2020 от 24.01.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 г.                                                                               г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., с участием прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красиковой Г.Н. к Н.А., А.А., А.А. в лице законного представителя Коротких Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Красикова Г.Н. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи истец приобрела у Н.А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. На момент продажи жилого дома на регистрационном учете и до настоящего времени числятся дети Н.А. Ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают, попыток вселения не предпринимали, вещей, мебели в жилом помещении нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Красикова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Н.А., А.А. А.А. в лице законного представителя Коротких Н.А. извещались судом по адресу регистрации, конверты с уведомлениями возвратились в суд за истечением срока хранения. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая указанные разъяснения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые считаются извещенными о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Коротких Н.А. и Красиковой Г.Н. заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности Красикова Г.Н. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.5 договора, на дату подписания договора в приобретенном жилом доме на регистрационном учете никто не значится.

Однако, в соответствии с выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, кроме Красковой Г.Н. и членов ее семьи числятся также Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.,ДД.ММ.ГГГГ.р., А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что Красикова в настоящее время является собственником вышеуказанного жилого помещения и земельного участка. У ответчиков Коротких право пользования жилым помещением утратилось.

    С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

    Указанный вывод суда подтверждается также и свидетельскими показаниями Б., который суду показал, что в спорном жилом доме никто не проживает. Собственником данного помещения является истец.

Таким образом, оценивая показания свидетеля, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Из совокупности показаний свидетеля и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением и по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении они не проживают, не несут бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у них отсутствует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиками, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи от 30.11.2015г. не содержит условия о сохранении за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что настоящим решением суд признает прекращенной право пользования спорным жилым помещением ответчицу, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчиков Коротких с регистрационного учета по данному адресу.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красиковой Г.Н. к Н.А., А.А., А.А. в лице законного представителя Коротких Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.А., А.А., А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Н.А., А.А., А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        подпись                                                     Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2020г.

Верно: Судья                                                                                                           Н.А. Денисова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское (административное) дело (материал) №