Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15644/2019 от 25.03.2019

Судья Гавловский В.А. Дело № 33 –15644/2019 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Золотова Д.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Фоменко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пискорской А.И. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 января 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Пискорская А.И. обратилась в суд с иском к Оганисян А.А., Оганисян Н.Н. и др. о выделе доли в натуре.

Заявленные требования обоснованны тем, что истица и ответчики по делу являются собственниками жилого дома литер «А,а,а2,а3,а4», общей площадью <...> кв.м., жилого дома литер «Б,б,б1», общей площадью <...> кв.м., жилого дома литер «В,В1,в3,в4» общей площадью <...> кв.м., жилого дома литер «Г,г1,г2,г3» общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <...>. Истец владеет 84/1000 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>. Между собственниками объекта сложился фактический порядок пользования жилым домом, в настоящее время истица Пискорская А.И. владеет используется в жилом доме помещениями общей площадью <...>.м., жилой площадью <...> кв.м., в литере «А,а,а2,а3,а4», расположенном по адресу: <...>, а именно: помещением <...> жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., помещением <...>, жилое, литер «А», площадью <...>.м., помещением <...>а, литер «А,а», площадью <...> кв.м., помещением <...>, ванная, литер «а4», площадью <...>.м.

В решении Ленинского районного суда г. Краснодара от <...> года указано, что фактически площадь занимаемых Пискорской А.И. помещений соответствует принадлежащей ей идеальной доле в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - 84/1000 доли.

В целях реализации своего права выдела своей доли в натуре из общего имущества Пискорская А.И. <...>. направила участникам общей долевой собственности уведомление о заключении письменного соглашения о выделе принадлежащей ей доли из общей долевой собственности на: жилой дом литер «А,а,а2,а3,а4», общей площадью <...> кв.м., жилой дом литер «Б,б,б1», общей площадью <...> кв.м., жилой дом литер «В,В1,в3,в4» общей площадью <...> кв.м., жилой дом литер «Г,г1,г2,г3» общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <...>, с приложением соответствующего соглашения.

Согласно указанному соглашению, в индивидуальную собственность истца поступают: помещение <...> жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., помещение <...>, жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., помещение <...>а, литер «А,а», площадью <...> кв.м., помещение <...>, ванная, литер «а4», площадью <...>.м., а оставшаяся часть указанных объектов недвижимости, после выдела в индивидуальную собственность истице объекта недвижимости, продолжает находится в общей долевой собственности ответчиков.

До настоящего времени никто из участников общей долевой собственности ответ на указанное предложение не предоставил, таким образом, сообщение о способе и условиях раздела общего имущества между истцом и ответчиками по делу, как между участниками долевой собственнности е достигнуто, что препятствует истцу в реализации права на выдел доли, реализации ее правомочий собственника, предусмотренного законодательством РФ.

Истица обратилась с суд с исковым заявлением и просит выделить доли в натуре и прекратить право общей долевой собственности. Выделить ей в собственность часть жилого дома литер «А,а,а2,а3,а4», расположенного по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., состоящую из занимаемых истицей помещений, согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на <...> год: помещение <...> жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., помещение <...>, жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., помещение <...>а, литер «А,а», площадью <...> кв.м., помещение <...>, ванная, литер «а4», площадью <...> кв.м. Истец просила признать за ней право индивидуальной собственности на часть спорного жилого дома литер.

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков на указанную часть дома. Прекратить право общей долевой собственности Пискорской А.И. находящейся в пользовании ответчиков.

В судебном заседании истица Пискорская А.И. и ее представитель Дутова И.В. настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 23 января 2019 года в удовлетворении требований Пискорской А.И. отказано.

В апелляционной жалобе Пискорская А.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Ответчики Оганисян А.А., Оганисян Н.Н., Степанов Д.Д., Оганисян Э.А., Трофимова Т.А., Пашкина М.В., Нижельская Е.Е., Нижельская Ю.О., Стельникова А.А., Зубова В.В. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении слушания дела не просили. С учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца Пискорскую А.И. и ее представителя по устному ходатайству Дутову И.В., поддержавшие доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

В силу ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Пискорская Алла Ивановна является собственником общей долевой собственности 84/1000 доли домовладения, расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> от Цокуренко Тамары Николаевны.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на <...> год. Пискорской А.И принадлежат помещения в жилом доме литер «А,а,а2,а3,а4», расположенном по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...>.м.: -помещение <...> жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., -помещение <...>, жилое, литер «А», площадью <...> кв.м., -помещение <...>а, литер «А,а», площадью <...> кв.м., -помещение <...>, ванная, литер «а4», площадью <...>

<...> года Пискорская А.И. направила участникам общей долевой собственности уведомление о заключении письменного соглашения о выделе принадлежащей ей доли из общей долевой собственности на: жилой дом литер «А,а,а2,а3,а4», общей площадью <...> кв.м., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░,░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░3,░4» ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.., ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░2,░3» ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░ <...>░, ░░░░░ «░,░», ░░░░░░░░ <...>.░., ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░, ░░░░░ «░4», ░░░░░░░░ <...>.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» <...> ░░ <...> ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.49 ░░.26 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░ 13.07.2015 N218-03. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ — ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░. 122-123). ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ (░.░. 146).

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: