Решение по делу № 02-3514/2022 от 11.03.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2021-023196-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Жалеевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3514/22 по иску ТСЖ «Южные ворота» к Лазаревой Т.Н. о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Южные ворота» обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику Лазаревой Т.Н. о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик несвоевременно исполнила апелляционное определение суда от 26.11.2020 по гражданскому делу № 2-60/2019, которым взысканы задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг за период с июля 2017 года по август 2018 года в размере 926 547 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в МКД за указанный период в размере 262 805 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 4 052 руб. 92 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 14 053 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере
50 000 руб., расходы на экспертизу в размере 88 000 руб., которое оставлено без изменений вторым кассационным судом общей юрисдикции. Так, ответчик оплатила частями задолженности: 12.01.2021 - 1 000 000 руб., 13.01.2021 - 327 623 руб., 15.01.2021 - 17 836,46 руб. Вместе с тем, ответчик погасил присужденную задолженность в размере 926 547 руб. 51 коп. лишь в январе 2021 года. Однако, с ответчика на основании ст. 155 ЖК РФ в пользу истца подлежит взысканию пени за ненадлежащее исполнение данных обязанностей с даты по которую апелляционным определением были взысканы пени по день фактической выплаты основной задолженности. Истец просит взыскать с ответчика за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов в размере 926 547 руб. 51 коп., пени за период с июля 2017 года по август 2018 года в размере 178 110 руб. 94 коп., а также пени, рассчитанные за период с 04.06.2019 по день фактической выплаты, то есть по 13.01.2021.

Представитель истца ТСЖ «Южные ворота» по доверенности
Копыстыринский Е.А. в судебное заседание явился, поддержал уточненные требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Лазарева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Лазаревой Т.Н. по доверенности Лосева Е.Н в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в возражениях, а в случае их удовлетворения применить положения ст. 333 ГК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований
ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Лазарева Т.Н является собственником нежилых помещений общей площадью 413,10 кв.м, находящихся в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. 1-я Останкинская, д. 26.

Апелляционным определением Московского городского суда от 26.11.2020 с ответчика в пользу истца взысканы задолженность по оплате обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг за период с июля 2017 года по август 2018 года в размере 926 547 руб. 51 коп., пени за несвоевременную оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в МКД за указанный период в размере 262 805 руб. 75 коп., пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 4 052 руб. 92 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 14 053 руб. 28 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на экспертизу в размере 88 000 руб. Вышеуказанное апелляционное решение было оставлено без изменений вторым кассационным судом общей юрисдикции.

12.01.2021 ответчик оплатила часть задолженности в размере 1 000 000 руб.

13.01.2021 ответчик оплатила часть задолженности в размере 327 623 руб.

15.01.2021 ответчик оплатила оставшуюся часть задолженности в размере
17 836 руб. 46 коп.

Вместе с тем, ответчик погасила присужденную задолженность в размере 926 547 руб. 51 коп. лишь в январе 2021 года.

Разрешая требования о взыскании пени за период с 04.06.2019 по 13.01.2021 суд исходит из следующего.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) невнесенных не в полном объеме платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. Указанное Постановление вступило в силу 06.04.2020 года.

Руководствуясь, указанным положением, суд считает, что начисление пени может быть произведено только за период со следующего дня от уже рассчитанных и присужденных пени, т.е. с 04.06.2019 по 06.04.2020 за 307 дней просрочки умноженной на ставку 1/130 рефинансирования в общей сумме – 92 993 руб. 30 коп.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 25.12.2012
№ 271-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» с 01.01.2016 введена в действие новая редакция п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Подлежащие взысканию пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с 04.06.2019 по 06.04.2020 на сумму 926 547 руб. 51 коп. рассчитывается по формуле: «задолженность на дату 04.06.2019 x «количество дней просрочки» (307) x «1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты» (4,25%).

Таким образом, пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 926 547 руб. 51 коп. за период с 04.06.2019 по 06.04.2020 составляет 92 993 руб.
30 коп. в соответствии с приведенным выше механизмом расчета.

Вместе с тем, учитывая заявленное представителем ответчика ходатайство, просившего снизить размер взыскиваемой неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени, последствиям неисполнения обязательств, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Принимая во внимание сроки допущенных просрочек исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер, подлежащих ко взысканию пени 40 297 руб. 10 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Одновременно с разрешением спора в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 408,91 руб., в также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Южные ворота» к Лазаревой Т.Н. о взыскании пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Лазаревой Т.Н. в пользу ТСЖ «Южные ворота» пени в размере 40 297 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 408 руб. 91 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года.

Судья Т.М. Сакович