Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2022 (2-1839/2021;) ~ М-1676/2021 от 02.09.2021

66RS0012-01-2021-002348-64

Дело № 2-29/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                                    03 июня 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Каранской Т.П., Семенову А.Г., Зубовой Н.И., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Каранской Т.П., Семенову А.Г., Зубовой Н.И., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска, с учетом уточнений указано, что жилое помещение принадлежало на праве собственности, умершему (дата) Семенову В.В. С заявлением о принятии наследства после смерти Семенова В.В. к нотариусу обратились Семенов А.П., Зубова Н.И., Семенов А.Г., Каранская Т.П. После смерти (дата) Семенова А.П. наследство приняли Семенова Т.А., Белоглазова Д.А. Просят взыскать солидарно с Каранской Т.П., Зубовой Н.И., Семенова А.Г., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 10.08.2019 в сумме 56638,98 руб., пени в сумме 15859,47 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1896,24 руб. Взыскать с Каранской Т.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 18908,67 руб., пени в сумме 1498,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 533,76 руб., почтовые расходы в сумме 426,04 руб. Взыскать солидарно с Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 18908,67 руб., пени в сумме 1498,22 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 533,76 руб., почтовые расходы в сумме 426,04 руб. Взыскать с Семенова А.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 37817,32 руб., пени в сумме 2996,45 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1067,52 руб. Взыскать с Зубовой Н.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 37817,32 руб., пени в сумме 2996,45 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1067,52 руб. Возвратить ООО «УК «ДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в сумме 2272, 49 руб. по платежному поручению № 5142 от 16.08.2021.

Представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» Грехова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Каранская Т.П., Семенов А.Г., Семенова Т.А., действующая в своих интересах и интересах Белоглазовой Д.А., представитель ответчика Зубовой Н.И. – Зубов А.Н. в судебном заседании требования иска признали частично, просили о снижении размера пени.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Семенову В.В. на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении был зарегистрирован Семенов В.В. с 17.06.2003 по день смерти (дата).

Согласно копии записи акта о смерти №, Семенов В.В., (дата) г.р., умер (дата).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Как следует из представленного в материалы дела в копии наследственного дела №, после смерти Семенова В.В. с заявлениями о принятии наследства обратились двоюродный брат – Семенов А.П., тетя – Зубова Н.И., двоюродный брат - Семенов А.Г., двоюродная сестра – Каранская Т.П.

Согласно копии записи акта о смерти №, Семенов А.П., (дата) г.р., умер (дата).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленного в материалы дела в копии наследственного дела №, после смерти Семенова А.П. с заявлениями о принятии наследства обратились супруга – Семенова Т.А., дочь – Белоглазова Д.А.

С 01.10.2008 многоквартирный дом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.09.2008, передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Каранской Т.П., Семенова А.Г., Зубовой Н.И., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, подробного расчета задолженности, следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период ответчиками не вносилась, за указанный период возникла следующая задолженность: солидарно у Каранской Т.П., Зубовой Н.И., Семенова А.Г., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 10.08.2019 в сумме 56638,98 руб.; у Каранской Т.П. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 18908,67 руб.; солидарно у Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 18908,67 руб.; у Семенова А.Г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 37817,32 руб.; у Зубовой Н.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 37817,32 руб.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчика также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «УК «ДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы солидарно с Каранской Т.П., Зубовой Н.И., Семенова А.Г., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. в сумме 15 859,47 руб.; с Каранской Т.П. в сумме 1498,22 руб.; солидарно с Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. в сумме 1498,22 руб.; с Семенова А.Г. в сумме 2996,45 руб., с Зубовой Н.И. в сумме 2996,45 руб.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчиков, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию солидарно с Каранской Т.П., Зубовой Н.И., Семенова А.Г., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. до 5000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков за иные периоды суд не находит.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков Каранской Т.П., Зубовой Н.И., Семенова А.Г., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1896 руб. 24 коп., с ответчика Каранской Т.П. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 533 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 396 руб. 04 коп., солидарно с ответчиков Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 533 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 396 руб. 04 коп., с ответчика Семенова А.Г. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1067 руб. 52 коп., с ответчика Зубовой Н.И. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1067 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Каранской Т.П., Семенову А.Г., Зубовой Н.И., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с Каранской Т.П., Семенова А.Г., Зубовой Н.И., Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 10.08.2019 в сумме 56638 руб. 98 коп., пени в сумме 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1896 руб. 24 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Каранской Т.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 18908 руб. 67 коп., пени в сумме 1498 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 533 руб. 76 коп., почтовые расходы в сумме 426 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с Семеновой Т.А., Белоглазовой Д.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 18908 руб. 67 коп., пени в сумме 1498 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 533 руб. 76 коп., почтовые расходы в сумме 426 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Семенова А.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 37817 руб. 32 коп., пени в сумме 2996 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1067 руб. 52 коп.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Зубовой Н.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.08.2019 по 31.07.2021 в сумме 37817 руб. 32 коп., пени в сумме 2996 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1067 руб. 52 коп.

Излишне уплаченная Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» государственная пошлина в размере 2272 руб. 49 коп. подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2022.