Заочное решение от 04.03.2021 по делу № 02-0339/2021 от 11.01.2021

дело №2-339/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

04 марта 2021 года                                                                             адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ДГИ адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: адрес адрес. истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку она не доказала, что проживая в г.Красноярске не использовала свое право на приватизацию жилого помещения с 1996 по 1998г., в Москве и адрес с 2006 по 2009г., а также произошло наслоение её регистрации по двум адресам в  г. Зеленограде.

           С 21.05.2019г. по настоящее время истец проживает и зарегистрирована по адресу: адрес, адрес, поскольку 14.05.2019г. она зарегистрировала брак с фио и переехала жить к мужу. 13.07.2020г. фио умер. В  спорной квартире истец зарегистрирована одна.

        05.08.2020г. между истцом и ДГИ был заключен договор социального найма №6008-01-2009-0000336.2 на спорную квартиру. Данная квартира является однокомнатной, общей площадью (без летних) 36,5 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м.

Право на приватизацию муниципального жилья она никогда не использовала, то жилье, которое имеется у неё в собственности приобреталось либо по договорам купли-продажи, либо по договорам дарения. Истец считает незаконным отказ ДГИ в приватизации.

          На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение жилищного фонда адрес по адресу: адрес, адрес, общей площадью (без летних) 36,5 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м. в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала в полном объеме.

Представитель  ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УФРС адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

  При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ и в порядке ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

  Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

  В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

         В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения за №6008-01-2009-0000336.2 от 05 августа 2020 года заключенного между ДГИ адрес как наймодателем и фио, последняя, как нанимателем, занимает квартиру № 81, расположенную по адресу: адрес, адрес. (л.д.37).

         С 21.05.2019г. истец на основании договора социального найма зарегистрирована по адресу: адрес, адрес. В  спорной квартире истец зарегистрирована одна. (л.д.28).

Ответчик отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку в представленных на рассмотрение документах выявлены ряд несоответствий противоречащих действующему законодательству.(л.д.32-36).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адресдата фио Т.Е. выбыла по адресу: адрес. (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, 17.01.1996 года фио Т.Е. выбыла по адресу: адрес. (л.д.10).

Согласно ответа УВМ по адрес, фио Т.Е. снята с регистрационного учета по адресу: адрес, 22.09.1998 г. в связи с убытием по адресу: адрес,наименование организации825, кв.68. (л.д.11).

Приватизированных помещений по адресу: адрес, адрес (снесен), кв.68, согласно выписке ЕГРН от 17.10.2020г., не имеется. ( л.д.31).

Согласно ответа директора наименование организации от 10.07.2020 года, жилые комнаты 3 и 1,2,4,5  квартиры расположенной по адресу: адрес, в соответствии с ответом администрации адрес в г.Красноярске числятся в реестре муниципальной собственности на 03.10.2016 г. Договор найма с фио на жилые комнаты 3 и 1,2,4,5 по вышеуказанному адресу администрацией адрес в г.Красноярске не заключался (л.д.12), что также подтверждается ответом  администрации адрес в г.Красноярске. (л.д.13).

фио Т.Е. выписана 21.05.2019 г. из жилой площади- квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. (л.д.24).

 Ласковой Т.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21.05.2019 года.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что фио Т.Е. ранее в приватизации не участвовала.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено фио на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный  перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения  исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращением права собственности адрес на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

...