Решение по делу № 2-163/2020-0 ~ М-33/2020-0 от 29.01.2020

Дело № 2 -163/2020

66RS0061-01-2020-000046-89

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года)

    05 июня 2020 года                                 г. Заречный

    Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Мельниковой Ю.Г.

при помощнике судьи Ворокосовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н. А. к Полякову Д. А., ТСЖ «Аквариум» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (разделе лицевого счета),

У С Т А Н О В И Л :

Полякова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что она является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является Поляков Д. А., который не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Истец вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в исковом заявлении истец просит суд определить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    Истец Полякова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчик Поляков Д.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель ТСЖ «Аквариум» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с вынесением заочного решения.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч.2 указанной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Поляковой Н.А. (доля в праве 2/3) и Полякову Д.А. (доля в праве 1/3).

Согласно выписке из лицевого счета ТСЖ «Аквариум» за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет управляющей организацией ТСЖ «Аквариум» открыт на имя Поляковой Н.А.

Из искового заявления Поляковой Н.А. следует, что ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, Полякова Н.А. вносит плату в полном объеме.

Доказательств обратного ответчиком Поляковым Д.А. не представлено.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Поляковой Н. А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Поляковой Н. А. и Поляковым Д. А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Полякову Н. А. – 2/3 доли, за Полякова Д. А. – 1/3 доли.

Обязать ТСЖ «Аквариум» заключить с Поляковым Д. А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Аквариум» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Поляковой Н. А. (истцу) в размере 2/3 доли, Полякову Д. А. (ответчику) – в размере 1/3 доли с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мельникова Ю.Г.