Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2015 ~ М-1196/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-1354/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Назарян А.В.,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО7 к администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю домовладения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Орлов ФИО8, которому на праве собственности принадлежали 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он вступил в права наследования на указанное имущество, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Ранее весь жилой дом находился в собственности совхоза «Мир» на основании постановления главы администрации Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г. он совместно со своим отцом, а впоследствии со своей семьей постоянно проживает в указанном домовладении, имеет регистрацию по месту жительства. На протяжении всего этого времени его отец добросовестно пользовался спорным домовладением, нес бремя его содержания, а в настоящее время он продолжает нести бремя расходов по его содержанию. Полагает, что его отец, а он как его правопреемник, добросовестно и открыто пользуется спорным домовладением более 20 лет. По этим основаниям просит признать право собственности на 4/10 доли жилого дома.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в судебном заседании по ходатайству представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - Лошкарева В.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено ООО Агрофирма «Новый Мир».

Истец Орлов С.И. в судебное заседание поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что в спорном домовладении проживал с родителями, которые в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Лузгаринского округа Шатурского района выкупили 6\10 доли жилого дома. 4\10 доли представляли собой отдельную комнату, которую собственник АОЗТ «Мир» использовали как общежитие для приезжих работников. С ДД.ММ.ГГГГ года АОЗТ «Мир» было ликвидировано, с этого периода он совместно с отцом присоединили комнату к своему жилью, произвели реконструкцию и открыто добросовестно владеем ею. В ДД.ММ.ГГГГ г. он выкупил эту комнату у СПК «Мир», оплатив <данные изъяты> руб. в бухгалтерию предприятию, однако письменный договор между сторонами составлен не был. Считает, что более 20 лет открыто и добросовестно пользуется спорным домовладением, владеет как собственным, поэтому просит признать право собственности на 4/10 доли в силу ст. 234 ГК РФ.

Его представитель по доверенности Лошкарев В.В. в судебном заседании поддержал заявленное требование, просил удовлетворить требования его доверителя.

Ответчик представитель администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ООО «Агрофирма Новый мир» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленного требования не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия - последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, умершему ДД.ММ.ГГГГ Орлову И.П. принадлежало 6/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок в права наследования вступил его сын - Орлов С.И. (л.д. 6-8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> принадлежало АОЗТ «Мир» на основании постановления главы администрации Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из сообщения межрайонной ИФНС России №4 по Московской области следует, что АОЗТ «Мир» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в СПК «Мир» ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем СПК «Мир» прекратила свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Мир-Шатура», далее ООО «Мир-Шатура» прекратила деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Торговый дом «ШМК». ООО «Торговый дом «ШМК» внесло в учредительные документы сведения о смене наименования на ООО «Агрофирма «Новый мир», который на данный момент находится в стадии ликвидации. Сведений о переходе прав на недвижимое имущество не имеется (л.д. 39).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество следует, что зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества в виде жилого дома по адресу <адрес> не имеется (л.д. 11).

Из пояснений истца и его представителя Лошкарева В.В. следует, что умерший Орлов И.П. открыто, добросовестно и непрерывно до дня своей смерти пользовался спорным домовладением, нес бремя его содержания, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за жилой дом. В настоящее время после смерти Орлова И.П. спорным имуществом продолжает пользоваться его сын Орлов С.И. Более того, Орлов И.П. был постоянно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном домовладении, а в настоящее время остается зарегистрированным его сын со своей семьей.

В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствия) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение материалами дела и пояснениями сторон.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому суд считает требования истца законными и обоснованными.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Орлова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Орловым ФИО10 право собственности на 4/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Орлова ФИО11 государственную пошлину в доход Шатурского муниципального района в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

      Федеральный судья                                                                З.Г. Богаткова