Мотивированное решение по делу № 02-1324/2022 от 01.11.2021

Дело № 2-1324/дата

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес дата

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/дата по иску наименование организации к Мерзляковой Светлане Викторовне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец мотивировал свои требования тем, что ответчик, являясь пользователем квартиры 203 в доме 27 корпус 1 по адрес в адрес, в течение длительного времени не в полном объеме выполняла обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма. Истец просил суд взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности, пени в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

наименование организации явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Мерзлякова С. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, доверила ведение дела своему представителю по доверенности фио, который в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам представленного отзыва на иск, в том числе ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Заслушав объяснения представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес; Мерзлякова С. В. являлась собственником квартиры 203 в указанном доме.

Согласно доводам искового заявления, ответчик, являясь пользователем вышеуказанной квартиры, в течение длительного времени не в полном объеме выполняла обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что дата Арбитражным судом адрес вынесено решение о признании Мерзляковой С. В. банкротом и введении процедуры реализации имущества, решение суда вступило в законную силу.

На основании акта приема-передачи имущества должника взыскателю от дата квартира 203 в доме 27 корпус 1 по адрес в адрес передана наименование организации финансовым управляющим Мерзляковой С. В.

Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности Банка на квартиру (кадастровый номер 77:04:0004027:10484).

Определением Арбитражного суда адрес от дата процедура реализации имущества Мерзляковой С. В. завершена; Мерзлякова С. В. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе реализации имущества гражданина.

дата между наименование организации и фио Был заключен договор купли-продажи указанной квартиры; право собственности фио зарегистрировано в ЕГРН дата.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата прекращено право пользования Мерзляковой С. В. и фио спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Мерзлякова С. В. также указала на то, что с дата проживает в арендуемом жилом помещении по адресу: адрес, в подтверждение чего представила договор аренды квартиры от дата, заключенный с фио; ответ ОМВД России по адрес от дата на обращение, зарегистрированное в КУСП № 34593 от дата.

Оценив представленные доказательства в совокупности с приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных наименование организации требований, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом не представлено объективных доказательств, достоверно подтверждающих, что в период с дата по дата Мерзлякова С. В. являлась фактическим пользователем квартирой 203 в доме 27 корпус 1 по адрес в адрес и потребителем коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что в спорный период времени в квартире помимо Мерзляковой С. В. были зарегистрированы и иные лица.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с дата по дата удовлетворению не подлежат по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Принимая во внимание дату предъявления искового заявления в суд, заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является обоснованным.

Отказ в удовлетворении требований наименование организации о взыскании с Мерзляковой С. В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг влечет за собой отказ в удовлетворении требований о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска наименование организации к Мерзляковой Светлане Викторовне о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья