Решение по делу № 2-682/2021 (2-2200/2020;) от 25.12.2020

                 Дело № 2-682/2021 (2-2200/2020)

№24RS0004-01-2020-001587-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Иванова И.И.,

истца Билле И.П.,

ответчика Петренко К.К.,

третьего лица Уркиной О.П.,

ее представителя – Прохоровой Я.В., действующей на основании доверенности от 21.06.2019 года,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билле И.П. к Петренко К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Билле И.П. обратилась в суд с иском к Петренко К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: п. Березовка, <адрес> «Б», <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного с ФИО13 Право собственности ФИО13 на спорную квартиру было зарегистрировано <дата>. После продажи ФИО13 ей указанной квартиры по адресу п. Березовка, <адрес> «Б» <адрес>, она является собственником данного жилого помещения, согласно выписки из ЕГРН право собственности в отношении вышеуказанной квартиры зарегистрировано за ней <дата> В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в данной квартире, сняться с регистрационного учета ответчик Петренко К.К. отказывается. Между тем, членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права как собственника по распоряжению жилым помещением. В связи с переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: п. Березовка, <адрес> «Б», <адрес>, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Просила признать ответчика Петренко К.К. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «Б»-56.

В судебном заседании истец Билле И.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик Петренко К.К. в спорной квартире не проживал и не проживает в настоящий момент, его вещей в квартире нет. Оплату коммунальных платежей за спорную квартиру Петренко К.К. не производит, несмотря на то, что состоит до настоящего времени на регистрационном учете в спорной квартире, в связи с чем ей приходится оплачивать коммунальные платежи за спорную квартиру в полном объеме, что отражается на ее материальном положении, между тем, она является пенсионером. Петренко К.К. родственником и членом ее семьи не является. Нахождение Петренко К.К. на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника по распоряжению своим имуществом.

Ответчик Петренко К.К. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, представил возражения на иск, согласно которым полагает требования незаконными и необоснованными. Квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «Б»-56, ранее принадлежала ему, он был поставлен в ней на регистрационный учет, где и состоит по настоящее время. В 2008 году им было подписано кабальное алиментное соглашение об уплате алиментов на их общую с ФИО13 дочь. Ввиду невозможности исполнения данного кабального алиментного соглашения у него образовался долг по уплате алиментов в отношении общей дочери с ФИО13 Незаконная передача спорной квартиры ФИО13 из-за наличия задолженности по алиментным обязательствам перед последней, производилась судебными приставами скрытно, сопровождалась заведомо подложными документами, внесением в документы сведений, не соответствующих действительности. В итоге данная квартира взыскателю ФИО13 была передана преступным путем. В связи с чем, купля-продажа спорной квартиры ФИО13 Билле И.П. также является незаконной.

Третье лицо - ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что являлась собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31 кв.м., расположенной по адресу: п. Березовка, <адрес> «Б», <адрес> до продажи ее Билле И.П. летом 2020 года. Петренко К.К. – отец ее ребенка, ранее Петренко К.К. был собственником вышеуказанной квартиры, однако данная квартира перешла в ее собственность с <дата> в рамках исполнительного производства в отношении Петренко К.К. о взыскании с последнего задолженности по алиментам в отношении их дочери. Петренко К.К., начиная с момента возникновения судебных споров ввиду наличия задолженности по алиментам (с 2011 года), в спорной квартире не проживает, в ней было отключено электричество. Петренко К.К. был подан иск в связи с несогласием по поводу передачи ей спорной квартиры в рамках исполнительного производства, в его удовлетворении отказано, судами апелляционной и кассационной инстанций решение суда оставлено без изменения. На протяжении 11 лет у нее длятся судебные процессы с Петренко К.К., в рамках которых им было доказано, что по адресу: п. Березовка, ул. «Дружбы, 1 «Б» - 56 он не проживает, а проживает в <адрес>. За период судебных споров с Петренко К.К. в спорной квартире произошел пожар, проживать в квартире было невозможно. На момент передачи ей в собственность спорной квартиры оставшиеся вещи Петренко К.К., которые он так не забрал по ее предложению, были вывезены из квартиры, находятся в сохранности, а ею было реализовано право собственника квартиры путем ее продажи Билле И.П.

Представитель третьего лица ФИО13 - ФИО7, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании пояснений не давала, поскольку в последующем покинула судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> «Б» - 56, принадлежит на праве собственности Билле И.П. с <дата>, которое зарегистрировано за последней в установленном законом порядке.

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит:

Петренко К.К., <дата> года рождения, с <дата>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по Красноярскому краю ответчик Петренко К.К. зарегистрирован по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «Б» - 56.

Согласно акту от <дата>, составленному УУП ОП-4 МУ МВД России «Красноярское» ФИО8, Петренко К.К. проживает по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> «Е», стр 247, пом. 6.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с <дата> на законных основаниях, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчик Петренко К.К. членом семьи истца не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает продолжительное время (более 8 лет), расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение с момента выезда из него не предпринимал, препятствия со стороны ФИО13 и Билле И.П. в пользовании спорной квартирой ему не чинились, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Доводы ответчика о незаконности передачи спорной квартиры в собственность ФИО13 и ее дальнейшей продажи Билле И.П., незаконно заявляющей требования о признании утратившим его права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорной квартире, судом отклоняются за необоснованностью ввиду следующего.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по административным делам Красноярского краевого суда от <дата>, в удовлетворении исковых требований Петренко К.К. о признании действия судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Красноярского края по использованию алиментных платежей на погашение других долгов должника, незаконным, об отмене постановлений судебного пристава-исполнителя, о признании действия судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Красноярского края по передаче нереализованной в принудительном порядке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Б» – 56 взыскателю ФИО13, незаконным, исковых требований ФИО10 о признании действия судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Красноярского края по передаче нереализованной в принудительном порядке квартиры должника Петренко К.К., расположенной по адресу: <адрес> «Б» - 56, взыскателю ФИО13 незаконным, об отмене постановлений судебного пристава-исполнителя отказано.

Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> вышеуказанные решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата> и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Красноярского краевого суда от <дата> оставлены без изменения, кассационные жалобы (Петренко К.К., ФИО10, ФИО9) – без удовлетворения.

Оставляя без изменения решения судов первой и апелляционной инстанций в отношении спорной квартиры, суд кассационной инстанции согласился с выводами указанных судов, указывая на то, что исполнительный лист в отношении должника Петренко К.К. первой предъявила в службу судебных приставов ФИО13 как взыскатель четвертой очереди, в связи с чем она с учетом положений п. 11 ст. 87 Закона об исполнительном производстве имела преимущественное право на получение нереализованного имущества, при том положении, что взыскатель первой очереди ФИО10 отказалась от принятия квартиры, взыскатели второй очереди в сводном исполнительном производстве отсутствуют, а взыскатель третьей очереди - МИФНС России № по Красноярскому краю в силу закона не имеет право принятия арестованного имущества. При этом, осуществление в отношении должника Петренко К.К. мероприятий в рамках сводного исполнительного производства давали судебному-исполнителю право для суммарного определения общей задолженности Петренко К.К. перед взыскателем ФИО13, согласившейся оставить за собой нереализованное имущество должника. Суммирование задолженности должника одному взыскателю по одному и тому же делу при объединении исполнительных производств в сводное производство права должника не нарушает и закону не противоречит, оснований полагать, что произведенный судебным приставом-исполнителем расчет разницы стоимости передаваемого имущества сумме, подлежащей выплате ФИО13 по исполнительным документам в размере 111 605,90 рублей, не соответствовал объему и характеру производимого взыскания, не имеется.

Таким образом, вышеуказанными судебными актами подтверждена законность передачи спорной квартиры взыскателю ФИО13, которой и было в дальнейшем реализовано право собственника указанного жилого помещения путем продажи квартиры истцу ФИО11 по договору купли-продажи от <дата>, зарегистрированном Управлением Росреестра по Красноярскому краю в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «Б», <адрес>, поскольку он членом семьи истца не является, в вышеуказанном жилом помещении не проживает продолжительное время (более 8 лет), расходов по содержанию жилого помещения не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение с момента выезда из него не предпринимал, какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой ему не чинились, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Доказательств в опровержение заявленного иска Билле И.П., согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, Петренко К.К. суду не представлено.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Петренко К.К. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> «Б», <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Билле И.П. удовлетворить.

Признать Петренко К.К. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> «Б» в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Снять Петренко К.К. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> «Б» в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд с принесением апелляционной жалобы и доказательств ее вручения всем участникам процесса в Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Г.А. Шахматова