Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2012 (2-5396/2011;) ~ М-5063/2011 от 05.10.2011

Дело №2-378/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой ФИО6 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с иском к администрации Щелковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что Постановлением администрации <адрес> сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок в д.<адрес>ю № га, выделенный ей ранее совхозом «Фряновский». В ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в органы государственной регистрации для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако ей было в этом отказано, поскольку при постановке земельного участка на первичный кадастровый учет не был указан вид разрешенного использования.

Кроме того, истица обращалась в администрацию Щелковского муниципального района с заявлением о внесении дополнений в постановление администрации Старо-Пареевского сельсовета в части уточнения вида разрешенного использования земельного участка, в чем ей также было отказано.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью №м, категория земель - <данные изъяты> вид разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный в д.<адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Чистова Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснила, что спорный земельный участок был выделен истице совхозом «Фряновский», затем закреплен за ней постановлением <адрес> сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем при проведении инвентаризации земель в <адрес> спорный земельный участок был поставлен на первичный кадастровый учет органом местного самоуправления. В ДД.ММ.ГГГГ. истица провела межевание земельного участка, по результатам которого уточненная площадь 1600 кв.м., границы участка были внесены в кадастровый паспорт земельного участка. Впоследствии истица обратилась в орган государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано ввиду того, что при первичной постановке земельного участка на кадастровый учет не был указан вид разрешенного использования земельного участка.

Представитель администрации Щелковского муниципального района <адрес> Мясова С.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что изменения в постановление администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ не были внесены, поскольку в Архивном отделе Щелковского муниципального района <адрес> не сохранилась копия указанного постановления. Дополнительно пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> проводилась инвентаризация земель, по результатам которой земельный участок истцы был поставлен на первичный кадастровый учет. Градостроительный регламент для данной территории отсутствует.

Представитель 3-го лица администрации городского поселения <адрес> не возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ним с заявлением о согласовании границ земельного участка, в качестве правоустанавливающего документа представила копию постановления администрации <адрес> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка были согласованы.

Выслушав объяснения представителей сторон и 3-го лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленных документов, спорный земельный участок предоставлен истице в 1992г., до введения в действие Земельного кодекса РФ. В постановлении администрации Старо-Пареевского сельского совета народных депутатов не указано право, на котором предоставлен земельный участок, следовательно, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастре объектов недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.70 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Поскольку при первичной постановке на кадастровый учет спорного земельного участка органом местного самоуправления не был указан вид разрешенного земельного участка и истице было отказано во внесении дополнения в акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в части уточнения вида разрешенного использования, градостроительный регламент для данной территории отсутствует, суд считает необходимым установить вид разрешенного использования - <данные изъяты>. Согласно представленному кадастровому плану территории вид разрешенного использования земельных участков, предоставленных гражданам в д<адрес> - <данные изъяты>.

На основании изложенного суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                            И.Ю.Кулагина.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                        И.Ю.Кулагина.