Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2020 ~ М-282/2020 от 17.01.2020

Решение

Именем Российской федерации

05 марта 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334 по иску Чекмарева И. А. к администрации Раменского городского округа, третье лицо СНТСН «Южное» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Чекмарев И.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок <номер> площадью 800 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что указанный земельный участок был предоставлен ему, как члену садоводческого товарищества на основании решения общего собрания членов СНТ «Южное» от <дата>. Данный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 20,57 га, предоставленного СНТ в 1999 году в бессрочное пользование на основании постановления Главы Раменского района <номер> от <дата>. С <дата> года он неоднократно обращался в администрацию района с заявлением о передаче земельного участка в собственность, однако ему было предложено приобрести земельный участок за плату. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагает, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

В судебном заседании истец Чекмарев И.А. отсутствовал. О слушании дела извещен, его представитель по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. В дополнение сослался на то, что решением Раменского городского суда от <дата> за ФИО5 – супругой истца признано право собственности на земельный участок в СНТ «Южное», который является смежным земельным участком.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен, представил письменное мнение, в котором оставляет решение вопроса на усмотрение суда и просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.22-23).

Третье лицо СНТСН «Южное» представитель не явился. Представил письменный отзыв на иск, в котором поддерживает заявленные требования.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу Чекмареву И.А., как члену СНТ «Южное» был предоставлен земельный участок <номер>, что следует из выписки из протокола СНТ <номер> от <дата> (л.д.10).

Принадлежность данного участка Чекмареву И.А. как члену СНТ «Южное» подтверждена справкой из СНТ «Южное» (л.д. 11).

Земельный массив, площадью 20,57 га, ранее предоставленный ГУП развития Московского региона в бессрочное пользование и для садоводства, на основании постановления главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> был у данного ГУП изъят и передан СНТ «Южное» также в бессрочное пользование (л.д.12).

Как следует из материалов дела, Чекмарев И.А. ранее обращался в администрацию Раменского муниципального района по вопросу передачи в собственность спорного земельного участка.

Постановлением главы Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> прекращено право бессрочного пользования СНТ «Южное» на земельный участок <номер> и предоставлен в собственность за плату Чекмареву И.А. для использования под садоводство, поручено Комитету по управлению имуществом Раменского муниципального района заключить с Чекмаревым И.А. договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка (л.д.13-14).

Судом также установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участку присвоен кадастровый <номер>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.17-19).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцу в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен указанный земельный участок из состава земельного участка, выделенного СНТ «Южное» на основании государственного акта, истец является членом садоводческого товарищества, пользуется участком на законных основаниях. Сведений о том, что земельный     участок зарезервирован для государственных нужд, изъят из оборота, или имеются иные установленные федеральным законом запреты на предоставление земельного участка в частную собственность, материалы дела не содержат.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что решением Раменского городского суда от <дата> признано право собственности на смежный земельный участок <номер>, принадлежащий супруге истца – ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Раменского городского суда оставлено без изменения (л.д.25-30). При этом земельный участок предоставлялся ФИО5 при схожих обстоятельствах.

В силу ст.12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Чекмарева И. А. удовлетворить.

Признать за Чекмаревым И. А. право собственности на земельный участок <номер> площадью 800 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 марта 2020 года