Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2014 ~ М-1107/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

«07» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Д.А. к Шиденко С.В. о признании утратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: МО <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании наследования после смерти матери, в квартире прописана и проживает ответчица, которая не является членом его семьи, на его требования выписаться и выехать ответчица отказалась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозова Е.В. иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом по адресу регистрации, с учетом мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Прокурор в заключении полагала требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания ответчицы утратившей право и подлежащей снятию с рге.учета, поскольку представитель истицы пояснила, что ответчица на момент судебного разбирательства уехала из квартиры, в связи с чем требования о выселении удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

При рассмотрении дела установлено, что наследодатель истца - Морозова Л.Б. - являлась собственником квартиры по адресу: МО <адрес> на основании судебного решения от 22.05.2009 г.

Согласно сведений ТП №1 МРО УФМС России по МО в г.п.Пушкино в указанной квартире на основании заявления Морозовой Л.Б. 14.12.2010 г. была зарегистрирована ответчица.

Сведений о наличии родственных отношений ни с наследодателем истца, ни с истцом в деле не имеется.

Право собственности истца зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что после перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчица не имеет законных оснований, не являясь членом семьи нового собственника, занимать указанное жилое помещение, в связи с чем утратила право пользования спорной квартирой.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

Поскольку имеются основания для прекращения в отношении ответчицы права пользования спорным жилым помещением, соответственно, она на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Негаторный иск, к которому относятся требования истца об устранении препятствий в осуществлении его прав собственника жилого помещения, может быть удовлетворен лишь при доказанности как наличия права (что по данному делу), так и факта нарушения этого права, обусловленного действиями ответчика и продолжающимися на момент предъявления иска.

Чинимые ответчиком препятствия и причиненный им объем нарушенного права должны носить реальный, а не мнимый характер.

Учитывая объяснения представителя истца в судебном заседании о том, что ответчица выехала из квартиры, забрав из нее все вещи, после чего истец поменял в квартире замки, в связи с чем доступа у ответчицы в спорное помещение не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: МО <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В части иска о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 07.05.2014 г.

Судья: