Решение по делу № 2-500/2017 ~ М-96/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-500/2017                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Белой Т.В.,

с участием прокурора Коноховой М.С.,

истца Сизовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Сизовой С.Г. к Сизову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Сизова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Сизову Д.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указывает, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном спорном жилом помещении, спорная квартира была ей предоставлена на основании ордера № от <дата>. В <дата> в данную квартиру с согласия истца был зарегистрирован ответчик, который приходится (истцу) сыном. Однако ответчик в спорную квартиру не вселялся, с момента регистрации в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, намерений о вселении в спорную жилую площадь не высказывал. Указала, что у ответчика имеется в собственности .....-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес> Просит признать Сизова Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сизова С.Г. на иске настаивала, уточнила, что ответчик приходится ей сыном, которого она зарегистрировала в спорной квартире со своего согласия. С <дата> в собственности у ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С <дата> ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные платежи не оплативает, его личных вещей в квартире не имеется. Просит признать Сизова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Ответчик Сизов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

Свидетель К.Ю. в судебном заседании показала, что знает Сизову С.Г. и ее сына Сизова Д.С.. Сизов Д.С. с <дата> не проживает в спорной квартире, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно справке (вместо ордера или о переводе лицевого счета) Сизова С.Г. является основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от <дата>, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся. Совместно с ней зарегистрирован сын Сизов Д.С. (л.д. 5).

Как следует из справки, выданной ООО ..... ответчик Сизов Д.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время (л.д. 6).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользовании жилым помещением по договору социального найма у нанимателя может быть его постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное его выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу части 2 статьи 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Существенными обстоятельствами при разрешении указанного спора являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с <дата> ответчик Сизов Д.С. в спорном жилом помещении не проживает, его выезд не носил вынужденного характера, вещей ответчика в спорной квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг Сизов Д.С. не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что Сизов Д.С. не проживает в спорном жилом помещении длительное время без уважительных на то причин, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участие не принимает, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляет, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав никуда не обращался.

    Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на срок, определенный судом, суд не усматривает.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку Сизов Д.С. не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени (более ..... лет), выехал добровольно на другое место жительства, что свидетельствует о фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сизовой С.Г. к Сизову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Сизова Д.С., <дата> года рождения, уроженца ..... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сизова Д.С., <дата> года рождения, уроженца ..... с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                           В.В. Уланов