Решение по делу № 2-2860/2018 ~ М-1933/2018 от 07.05.2018

2-2860/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Барышниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоножко А.П. к Белоножко А.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истица Белоножко А.П. обратилась в суд с данным иском к ответчикам Белоножко А.В., Мачуленковой Т.Е. указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение является ее сын Белоножко А.В.

По обоюдному согласию они с сыном определили порядок пользования комнатами. В пользовании истицы находилась комната 12 кв.м., в пользовании Белоножко А.В. комната18 кв.м с балконом. Однако, возник спор по поводу пользования местами общего пользования, а именно кухней и балконом, выход на который осуществляется из комнаты сына.

Указывает, что ее сын и его сожительница чинят ей препятствия ее выходу на балкон и пользованию им (сушить белье, хранить вещи). При пользовании кухней возник спор по поводу пользования кухонной мебелью и шкафами. Соглашения по поводу пользования общим имуществом не достигнуто.

Учитывая положения ст. 247, ст. 253 ГК РФ, просила определить порядок пользования квартирой, выделив в ее пользование комнату 12 кв.м., в пользование сыну комнату 18 кв.м., обязать Белоножко А.В. не чинить ей препятствие в пользовании балконом.

В судебном заседании истица отказалась от иска в части исковых требований к Мачуленковой Т.Е.

Отказ от иска в данной части судом принят, о чем 07 июня 2018 года вынесено определение.

В судебном заседании истица просила определить порядок пользования квартирой так как указано в иске. Места общего пользования: кухню, коридоры, ванну, туалет просила определить в общее пользование собственников. Не настаивала на исковых требованиях о нечинении препятствий в пользовании балконом.

Ответчик Белоножко А.В. в судебное заседание не явился. Предоставил письменный отзыв, из которого следует, что он просит дело рассмотреть без его участия. С предложенным порядком пользования жилыми комнатами он согласен. Возражал против удовлетворения иска в части определения пользования балконом: в общее пользование сторон.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела квартира <адрес> находится в долевой собственности: Белоножко А.П. и Белоножко А.В. по 1/2 доли в праве каждому. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица и ответчик.

Названная квартира имеет две комнаты 12,6 кв.м и 17,8 кв.м., кухню, два коридора, туалет, ванную, балкон.

Соглашение по порядку пользование квартирой сторонами достигнуто в судебном заседании.

Принимая во внимание, что предложенный истицей в судебном заседании вариант определения порядка пользования квартирой устраивает также и ответчика, суд находит возможным определить порядок пользования квартирой с учетом размера долей сособственников, а также достигнутого в судебном заседании соглашения по порядку пользования следующим образом.

Выделить в пользование: Белоножко А.В. –жилую комнату площадью 17,8 кв.м. с балконом;

Белоножко А.П.- жилую комнату 12,6 кв.м. Места общего пользования: кухню, коридоры, ванную, туалет, - определить в совместное пользование сторон.

Что касается исковых требований истицы о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно балконом и кухней, то доказательств по указанным требованиям судом не добыто, истицей не представлено.

Учитывая, изложенное, а также принимая во внимание, что сама истица не настаивает на указанных требованиях, суд полагает в удовлетворении иска в данной части отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоножко А.П. удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив в пользование: Белоножко А.П. –жилую комнату площадью 12,6 кв.м.;

Белоножко А.В. - жилую комнату площадью 17,8 кв.м. с балконом.

Места общего пользования: кухню, коридоры, туалет, ванную- определить в совместное пользование сторон.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья:                     Т.А. Мухина